Harga Kotor vs. Harga Bersih dalam Pembelian Rumah

Harga kotor dan harga bersih adalah dua istilah umum ketika real estat dibahas. Harga kotor adalah apa yang pembeli bayar untuk membeli properti, sedangkan harga bersih adalah apa yang diterima penjual setelah biaya terkait dikeluarkan dari hasil kotor. Memahami perbedaan antara harga bersih vs harga kotor akan membuat keputusan investasi dan pembelian Anda untuk real estat jauh lebih cepat karena Anda akan memiliki gagasan yang lebih jelas tentang berapa tepatnya Anda akan membayar properti tersebut.

Memahami Harga Jual Kotor

Harga jual kotor dalam real estat adalah berapa banyak pembeli harus membayar untuk membeli properti. Sebagai contoh, jika Anda melihat daftar real estat melalui situs web seperti Redfin atau Zillow, maka harga listing untuk properti tertentu kemungkinan akan dianggap sebagai harga jual kotor. Ini bukan jumlah yang akan diterima penjual karena biaya untuk pengacara, dan broker real estat dan biaya penutupan tidak termasuk. Ini biasanya harga real estat yang diiklankan.

Menjelajahi Harga Pembelian Bersih

Harga bersih real estat adalah cara lain para profesional mendiskusikan harga real estat. Harga pembelian bersih di real estat adalah berapa banyak penjual akan memiliki di sakunya setelah transaksi selesai dan semua biaya untuk pengacara dan pialang real estat dikurangkan.

Cara menghitung harga bersih adalah dengan menemukan jumlah yang harus dibayar untuk properti real estat dan menemukan semua biaya dan komisi yang harus dibayar selama transaksi. Kemudian semua biaya dan komisi dikurangi dari harga real estat. Harga bersih yang tersisa.

Contoh Harga Bersih vs. Harga Kotor

Katakanlah sebuah properti real estate dijual seharga $100, 000 sebelum semua biaya dipotong. Komisi yang harus dibayar penjual atas properti kepada broker real estat adalah $5, 000, sedangkan biaya untuk pengacara adalah $2, 000.

Harga jual kotor hanyalah harga yang dibayarkan dalam transaksi atau dalam hal ini, $100, 000. Harga bersih adalah harga yang dibayarkan dikurangi semua biaya yang harus dibayar atau dalam hal ini adalah $100, 000 dikurangi $5, 000 dikurangi $2, 000 dengan total harga bersih $93, 000.

Penggunaan Harga Bersih vs. Harga Kotor

Untuk seorang pembeli, angka kotor lebih penting karena bagaimana biaya dibagi di antara penjual, pengacara, dan real estat tidak masalah. Fokus utama pembeli adalah membayar harga serendah mungkin.

Namun, mengetahui biaya pengacara dan komisi yang akan dibebankan pada transaksi juga dapat membantu. Jika biayanya tinggi, pembeli mungkin dapat menegosiasikan biaya atau mengusulkan untuk menggunakan pengacara lain yang akan mengenakan biaya lebih sedikit untuk transaksi real estat. Itu juga dapat menurunkan harga yang akan dibayar pembeli.