Cara Membuat Surat Promissory Note untuk Sewa

Sebelum Anda mengambil tindakan apa pun terhadap penyewa karena gagal membayar sewanya tepat waktu, periksa undang-undang persewaan negara bagian Anda atau bicarakan dengan pengacara Anda. Jika Anda tidak ingin memulai prosedur penggusuran dan yakin penyewa Anda akan mampu membayar sewa, pertimbangkan untuk memintanya menandatangani surat promes. Surat promes untuk sewa adalah janji yang mengikat secara hukum untuk membayar sewa. Anda dapat membuat dokumen ini sendiri atau meminta bantuan pengacara Anda.

Langkah 1

Temui penyewa Anda untuk menulis surat promes untuk sewa yang telah jatuh tempo. Menurut "Inc., " surat promes biasanya dimulai dengan beberapa variasi kata, "Saya berjanji untuk membayar Anda (jumlah dolar)."

Langkah 2

Tulis kedua nama lengkap Anda di awal surat promes. Sebagai contoh, tulis "John Doe (penyewa) berjanji untuk membayar sewa yang telah jatuh tempo kepada John Smith (pemilik rumah) dalam jumlah (jumlah dolar)."

Langkah 3

Tentukan tanggal jatuh tempo untuk sewa. Tanggal jatuh tempo terserah Anda; Anda mungkin memilih untuk memiliki saldo penuh ditambah sewa bulan berikutnya dibayar pada tanggal jatuh tempo berikutnya. Atau Anda mungkin meminta penyewa untuk membayar sewa yang telah jatuh tempo lebih awal.

Langkah 4

Periksa undang-undang negara bagian Anda atau konsultasikan dengan pengacara Anda sebelum meminta penyewa untuk membayar bunga. California mengizinkan bunga untuk sewa yang terlambat, tetapi Anda tidak dapat melebihi 10 persen. Oregon juga mengizinkan tuan tanah untuk membebankan bunga, tetapi hanya jika Anda menentukan denda keterlambatan dalam perjanjian sewa awal. Di beberapa negara bagian, seperti Massachussets, Anda hanya dapat membebankan bunga jika sewa terlambat setidaknya 30 hari. Jika Anda dapat membebankan bunga atau biaya keterlambatan dan ingin melakukannya, tentukan jumlah biaya atau persentase bunga pada surat promes.

Langkah 5

Putuskan apakah Anda akan mengizinkan penyewa membayar Anda melalui paket cicilan. Jika begitu, memutuskan jumlah pembayaran angsuran dan jumlah setiap pembayaran. Tentukan tanggal jatuh tempo pertama dan setiap tanggal jatuh tempo berikutnya dalam surat. Sebagai contoh, tulis bahwa angsuran pertama jatuh tempo pada tanggal 1 Desember 2011 dan bahwa setiap pembayaran berikutnya harus dilakukan pada tanggal satu setiap bulan sampai saldo dilunasi.

Langkah 6

Tanda tangani nama lengkap Anda di akhir surat promes dan tulis alamat Anda. Tanggal dokumen. Minta penyewa Anda menandatangani nama lengkapnya dan tulis alamatnya. Buat salinan catatan sehingga setiap orang memilikinya.