Bagaimana Saya Bisa Mendapatkan Laporan Judul Awal Gratis?

Profesional real estat mengetahui laporan judul sebagai pernyataan penyelesaian. Seluruh laporan mencakup semua biaya penyelesaian kepada pembeli dan penjual properti selain komitmen hak milik dan polis asuransi hak milik. Laporan memastikan bahwa pembeli dilindungi dengan menjamin dan mengasuransikan judul yang jelas dan tidak tertutup, serta melindungi penjual dengan menawarkan ketenangan pikiran bahwa tidak ada hak gadai yang ada di propertinya yang perlu dibayar pada saat penyelesaian. Memiliki laporan judul awal sebelum menutup properti apa pun sangat penting untuk menguraikan semua biaya dan biaya yang terkait dengan transaksi real estat yang kompleks.

Langkah 1

Hubungi agen real estat yang Anda sewa untuk mewakili Anda selama transaksi. Profesional real estat akan memiliki akses ke angka dan penilaian yang diperlukan untuk memberi penjual dan pembeli perkiraan awal semua biaya penyelesaian penutupan untuk properti.

Langkah 2

Mintalah informasi kontak untuk petugas escrow di perusahaan judul yang mewakili Anda sebagai pihak ketiga yang independen dalam proses penutupan. Petugas escrow akan bertugas memesan komitmen judul serta menerbitkan polis asuransi judul. Adalah tanggung jawabnya untuk menghubungi penjual properti jika ada hak gadai yang ditemukan pada judul, mencegahnya diterbitkan sebagai gelar yang bersih. Petugas escrow juga dapat membantu penjual dengan proses kliring atau sengketa hak gadai ditemukan pada properti.

Langkah 3

Bicaralah dengan petugas escrow tentang mendapatkan pernyataan penyelesaian awal. Ini harus sangat cocok dengan pernyataan awal yang dikeluarkan oleh profesional real estat Anda di langkah 1. Laporan judul awal yang diterima dari petugas escrow, Namun, juga akan mencakup biaya apa pun yang berlaku yang mungkin tidak diperhitungkan oleh agen, seperti yang dikeluarkan langsung dari perusahaan judul. Penting untuk diingat bahwa angka yang dikeluarkan oleh agen dan perusahaan judul adalah perkiraan, dan dapat berubah berdasarkan apakah transaksi ditutup tepat waktu atau tidak, atau perlu diperpanjang. Sementara laporan judul awal dapat menunjukkan perkiraan itikad baik kepada penjual atas biaya yang terkait dengan transaksi real estat, jumlah akhir mungkin menjadi kurang atau lebih, tergantung pada faktor-faktor yang tidak dapat dikendalikan oleh agen dan perusahaan judul, seperti angka pajak properti dan hak gadai yang ditampilkan di properti yang ditemukan pada saat penutupan.