Ron Wynn:Merombak sebelum menjual rumah Anda? Tidak begitu cepat. Menambahkan kamar ekstra mungkin tidak meningkatkan nilai Anda

Saya mendapat beberapa telepon baru-baru ini dari pemilik rumah yang berencana untuk menjual dalam tiga sampai lima tahun ke depan. Pertanyaan yang sering saya tanyakan adalah "Apa yang harus kita lakukan untuk rumah kita sebagai persiapan untuk menjual? Saya biasanya mengatakan bahwa saya perlu melihat rumah mereka dan melakukan riset sebelum memberikan jawaban spontan, tapi paling sering jawaban terbaiknya adalah "Tergantung pasarnya nanti seperti apa, dan bagaimana tren pembelian untuk area dan ukuran lot tertentu Anda."

KEPERCAYAAN RUMAH BUILDER TERTINGGI SEJAK 1999

Permintaan saat ini untuk sebagian besar lokasi utama adalah salah satu dari tiga:

1. Proporsi yang baik, rumah terawat dengan halaman yang mudah diakses, denah lantai yang fungsional dan bagus, pencahayaan alami.
2. Sebuah rumah kecil atau fixer-upper yang memiliki potensi nilai tambah.
3. Rumah baru atau rumah hampir baru dengan ruang terbuka, langit-langit volume, dan denah lantai yang mengalir termasuk dapur/ruang keluarga terbuka dan kamar utama yang indah dengan bak mandi dan bilik lemari besar yang bersebelahan.

Jika Anda memutuskan untuk merombak rumah Anda tetapi, saat selesai, masih belum berfungsi, terbuka dan konsisten dilakukan sesuai selera hari ini, Anda membuang-buang uang Anda. Tidak ada yang mau membayar mahal untuk dapur berusia 10 tahun, mandi utama kecil dengan bak Jacuzzi 10 tahun, lemari dari tahun 90-an atau lama, jendela dan pintu aluminium slider.

PASAR PERUMAHAN 2020:MUNGKIN TAHUN 'PALING MENANTANG' BAGI PEMBELI, PERINGATAN AHLI

Bantulah diri Anda sendiri dan berbicara dengan makelar berpengetahuan sebelum melakukan merombak untuk dijual kembali. Tentu saja, jika Anda berencana untuk tinggal lima sampai tujuh tahun dan Anda membutuhkan ruang ekstra untuk hidup, dengan segala cara, melakukan perombakan.

Renovasi sangat rumit, dan banyak rumah tidak begitu kondusif untuk dirombak dengan baik. Hindari menambahkan kamar acak dengan langkah naik atau turun. Jaga agar langit-langit Anda tetap tinggi dan denah lantai Anda terbuka untuk cahaya alami. Dapur dapur dan kamar mandi kecil tidak diminati.

Ingatlah bahwa semakin baik lokasinya, semakin banyak nilai tanah dapat melebihi nilai rumah tua dengan banyak kamar.

Lakukan riset sebelum menarik pelatuknya. Rumah Anda mungkin merupakan nilai tanah, bahkan setelah menginvestasikan $300, 000 dalam perombakan.

Pembelian Emosional Dimulai dengan Mimpi

Sebuah gambar bernilai seribu kata. Pernahkah Anda memperhatikan bagaimana iklan akhir-akhir ini memiliki lebih sedikit kata dan lebih banyak gambar? Hari ini kita menggunakan gambar, bukan hanya gambar rumah kita tetapi juga gaya hidup, untuk menunjukkan bagaimana pembeli akan senang tinggal di sana. Kolam renangnya luar biasa, tapi sebenarnya melihat orang-orang di sekitar kolam bermain, tersenyum, minum, makan atau melompat ke dalam air menunjukkan kesempatan untuk memvisualisasikan diri Anda atau orang-orang Anda menikmati diri mereka sendiri seperti orang-orang di foto menikmatinya.

DAPATKAN BISNIS FOX DI PERJALANAN DENGAN KLIK DI SINI

Dua gelas anggur atau sampanye dan sebotol es yang mahal menunjukkan bahwa itu ada di sana menunggu Anda dan kekasih Anda. Seseorang yang membawa bunga potong segar menyarankan agar mereka membawakannya untuk Anda. Anak-anak dengan senyum lebar bermain mungkin menyarankan bahwa itu bisa menjadi anak-anak Anda dengan teman-teman mereka. Orang-orang berdandan menikmati warna-warni, makan malam bersama keluarga atau teman menyarankan Anda bisa melakukannya di sana saat rumah menjadi milik Anda.

Sangat menarik bagaimana kita semua terhubung. Sebagai manusia, kita terikat untuk mencari kesenangan, waktu yang baik, kesehatan yang baik, teman-teman, keluarga, kekayaan, penampilan fisik, petualangan, makanan dan minuman yang enak, energi positif dan semangat yang baik. Tidak semua orang membutuhkan semua hal ini, tetapi secara umum, melihat orang-orang yang tampak bahagia, sehat dan menikmati mobil, perahu, wisata indah dengan pakaian cantik, perhiasan dan bling-bling memiliki daya tarik. Tempat dan hal yang indah menarik perhatian dan rasa ingin tahu. Semua orang punya mimpi.

Hari ini ketika kami mengiklankan sebuah rumah, kami menarik impian dan selera orang untuk kehidupan yang menawarkan fantasi, petualangan dan gaya hidup yang mudah, meninggalkan kekhawatiran. Mari kita bicara tentang bagaimana kita dapat membawa perhatian positif ke rumah Anda, dan bagaimana kami dapat menemukan rumah yang menjawab impian Anda.

Ron Wynn telah menjadi salah satu dari 100 agen teratas di Amerika selama lebih dari 10 tahun, seperti yang dicatat di REAL Trends/Wall Street Journal. Ron telah mewakili lebih dari 2, 200 penjualan dengan total volume penjualan lebih dari $1,5 miliar dalam 30 tahun lebih karirnya sebagai broker real estat di California.

Dia adalah seorang pembicara terkenal, pelatih, penasihat dan penulis yang berafiliasi dengan Kompas, dan sebelumnya berafiliasi dengan Coldwell Banker selama 20 tahun. Dia juga menyediakan artikel pelatihan mingguan untuk lebih dari 3, 000 agen real estat di seluruh dunia dan online.

KLIK DI SINI UNTUK MEMBACA LEBIH LANJUT TENTANG BISNIS FOX