Cara Menghindari Menjadi Miskin Rumah

Ketika Anda miskin rumah, Anda menghabiskan sebagian besar penghasilan Anda di rumah yang Anda miliki. Ini dapat mencakup pembayaran hipotek bulanan Anda, Pertanggungan, perbaikan, dan tagihan utilitas.

Teruslah membaca untuk mempelajari bagaimana Anda dapat menghindari jatuh ke dalam perangkap ini dan mengapa menjadi miskin rumah adalah suatu masalah.

1. Patuhi aturan 28 persen
2. Pekerjaan sampingan
3. Dapatkan teman sekamar
4. Sewa kamar di Airbnb
5. Mengetatkan anggaran
6. Tunda membeli rumah impian Anda
7. pembiayaan kembali

Cara Menghindari Miskin Rumah

Menjadi miskin rumah bukanlah hal yang menyenangkan. Jangan sampai itu terjadi pada Anda. Pertimbangkan untuk memasukkan tip-tip ini ke dalam strategi keuangan pribadi Anda untuk menghindari menjadi miskin rumah.

1. Patuhi aturan 28 persen

Aturan 28 persen mengamanatkan bahwa tidak lebih dari 28 persen dari pendapatan kotor bulanan Anda (penghasilan Anda sebelum pajak dan potongan lainnya) digunakan untuk biaya perumahan.

Katakanlah Anda membawa $50, 000 per tahun, atau $4, 166 per bulan sebelum pajak. Menurut aturan 28 persen, Anda memiliki sekitar $1, 116 untuk dimasukkan ke dalam biaya perumahan setiap bulan. Jadi jika biaya perumahan bulanan Anda lebih dari ini, Anda bisa menjadi rumah miskin.

Tentu saja, tergantung di mana Anda tinggal, 28 persen mungkin tidak masuk akal. Jika Anda tinggal di daerah yang mahal, Anda mungkin harus meregangkan biaya perumahan Anda hingga 35 persen atau lebih tinggi.

Bermain-main dengan perkiraan yang berbeda, tetapi gunakan aturan 28 persen sebagai patokan untuk memandu keputusan Anda. Kalkulator hipotek dapat membantu Anda menentukan berapa banyak rumah yang Anda mampu.

TIP:Kalkulator hipotek dapat membantu Anda menentukan berapa banyak rumah yang Anda mampu. Inilah salah satu favorit kami.

2. Pekerjaan sampingan

Jika Anda ingin memiliki rumah dan ikut serta dalam mimpi Amerika, Anda harus bekerja untuk itu. Tidak ada cara mudah untuk mengatasi fakta dasar ini.

Kepemilikan rumah sering kali mengharuskan Anda mengambil banyak pekerjaan dan meningkatkan gaji Anda. Berikut adalah beberapa opsi keramaian sampingan yang populer untuk dipertimbangkan.

Dapatkan bayaran untuk mengemudi

Jika Anda memiliki mobil, pertimbangkan untuk mendapatkan bayaran untuk mengemudi dengan mengunduh aplikasi seperti Uber atau Lyft. Anda menghasilkan uang dengan mengantar penumpang, makanan, dan barang-barang lainnya di waktu luang Anda.

Anjing jalan

Lingkup jaringan Anda dan cari pemilik hewan peliharaan yang membutuhkan bantuan. Tawarkan untuk mengajak anjing jalan-jalan beberapa malam dalam seminggu atau tempat penitipan hewan peliharaan ketika orang-orang pergi ke luar kota. Rover adalah tempat yang baik untuk menemukan pertunjukan perawatan hewan peliharaan.

mengasuh anak

Ada juga uang yang bisa dihasilkan jika Anda pandai bekerja dengan anak-anak. Mengasuh anak dan bahkan menjaga rumah dapat menghasilkan penghasilan sampingan yang tetap. Care.com adalah pusat online terkemuka untuk menemukan peluang pengasuhan anak (dan pengasuhan orang tua) yang berkualitas.

Ambil pekerjaan di TaskRabbit

Orang yang berguna dapat mengunjungi situs seperti TaskRabbit untuk mengambil pekerjaan sampingan bagi anggota komunitas. TaskRabbit dapat menghasilkan pekerjaan seperti mengecat dan membuat perbaikan rumah tangga dasar dengan imbalan pembayaran yang aman, langsung melalui aplikasi.

3. Dapatkan teman sekamar

Gagasan untuk berbagi ruang hidup Anda dengan orang lain mungkin tampak tidak menyenangkan pada awalnya. Tapi itu bisa menjadi cara termudah untuk memenuhi kebutuhan — terutama jika Anda tinggal di kota besar dan menghadapi biaya hidup yang selangit.

Mendapatkan teman sekamar memungkinkan Anda untuk membagi sewa dan utilitas. Anda mungkin juga dapat membeli makanan dan membagi persediaan rumah tangga juga. Jika Anda memiliki rumah yang besar, Anda bahkan dapat membuka tempat Anda untuk beberapa teman sekamar untuk pengaturan hidup yang lebih murah.

Jelas sekali, situasi ini bukan untuk semua orang, apalagi kalo udah punya keluarga. Tetapi banyak orang telah menemukan cara cerdas untuk membuat situasi teman sekamar berhasil dan maju secara finansial.

4. Sewa kamar di Airbnb

Pilihan lainnya adalah menyewakan tempat Anda di situs seperti Airbnb dari waktu ke waktu. Anda dapat melakukan ini terlepas dari seberapa besar rumah Anda.

Ini bisa menjadi pilihan yang sangat baik bagi orang-orang yang bepergian untuk bekerja dan tidak berada di rumah sepanjang waktu. Dengan menyewakan tempat Anda selama beberapa hari setiap bulan, Anda dapat dengan mudah mengumpulkan beberapa ratus dolar ekstra. Anda dapat menerapkannya langsung ke pembayaran rumah Anda atau menggunakannya untuk membayar utang.

5. Tetap pada anggaran

Jika Anda ingin menghindari menjadi miskin rumah, sangat penting untuk tetap berpegang pada anggaran. Hal ini terutama berlaku untuk orang yang tinggal di rumah mahal yang melebihi aturan 28 persen.

Membentuk anggaran tidaklah sulit dan tidak rumit. Faktanya, jauh lebih sulit hidup tanpa anggaran. Jika Anda membutuhkan bantuan untuk membuatnya, kunjungi situs seperti YNAB atau Mint. Masukkan berapa banyak yang Anda hasilkan dan ke mana uang Anda pergi setiap bulan. Hasilnya mungkin mengejutkan Anda.

6. Tunda Beli Rumah Impian Anda

Pembeli rumah muda sering terjebak dalam membeli rumah impian mereka dengan dua kucing di halaman, pagar yang bagus, perapian — daftarnya terus berlanjut. Dalam melakukannya, mereka akhirnya menghabiskan terlalu banyak uang dan tergelincir ke dalam kebiasaan keuangan.

Dalam beberapa kasus, ini bukan tentang membeli rumah impian Anda. Lebih tepatnya, ini tentang membeli rumah yang sempurna untuk situasi keuangan Anda saat ini.

Ingatlah bahwa rumah pertama yang Anda beli akan membuat Anda siap untuk rumah berikutnya. Itu sebabnya rumah ini biasa disebut sebagai rumah pemula.

7. Pembiayaan Kembali

Jika Anda mengambil hipotek dan kemudian menemukan Anda tidak punya cukup uang untuk memenuhi kebutuhan, Anda harus mempertimbangkan untuk berbicara dengan pemberi pinjaman tentang pembiayaan kembali.

Jika Anda memiliki skor kredit yang baik, Anda bisa pergi dengan tingkat bunga yang lebih baik dan pembayaran hipotek bulanan yang lebih rendah. Itu bisa menghemat banyak uang.

Mungkin juga merupakan ide yang baik untuk berbicara dengan pemberi pinjaman hipotek tentang penghapusan asuransi hipotek swasta (PMI). Anda juga dapat menurunkan asuransi pemilik rumah dengan beralih ke paket lain. Keputusan ini dapat berdampak besar pada anggaran bulanan Anda dan biaya pinjaman rumah.

Mengapa Menjadi Pemilik Rumah Miskin Itu Buruk

Berikut adalah beberapa alasan mengapa Anda tidak ingin semua uang Anda digunakan untuk biaya perumahan Anda.

Lebih sedikit uang untuk biaya hidup

Rumah bisa menjadi lubang uang. Saat Anda menuangkan semua penghasilan Anda ke dalam kepemilikan rumah, Anda akan memiliki lebih sedikit uang untuk hal-hal yang Anda butuhkan.

Sebagai contoh, atap bocor, pipa pecah, kegagalan alat, atau masalah septik dapat dengan mudah menelan biaya ribuan dolar. Anda tidak ingin harus memilih antara memperbaiki rumah Anda dan membawa anak-anak Anda ke dokter gigi.

Dan ketika Anda tidak memiliki uang tunai untuk pengeluaran, Anda harus membayarnya dengan kartu kredit. Itu berarti mengambil lebih banyak hutang - bukan hal yang baik.

Lebih sedikit uang untuk hal-hal yang Anda nikmati

Jika Anda tidak cermat dalam menganggarkan rumah, Anda bisa menemukan diri Anda berjuang untuk membayar kesenangan hidup yang sederhana, seperti makanan yang baik atau kegiatan yang menyenangkan.

Jika Anda ingin merasa baik dan melakukan yang terbaik, Anda perlu makan dengan sehat. Menjadi rumah miskin dapat membuat sulit, terutama jika Anda tinggal di daerah di mana makanan dan biaya pokok lainnya lebih tinggi dari rata-rata (mis., New York atau San Fransisco).

Dan tidak menghabiskan waktu berkualitas dengan keluarga atau teman dapat membuat Anda merasa tertekan. Sederhananya, ketika semua uang Anda digunakan untuk membayar tagihan, jauh lebih sulit untuk melakukan hal-hal yang menyenangkan.

Pensiun tertunda

Mempersiapkan pensiun bisa dibilang tidak mungkin ketika Anda berjuang untuk memenuhi kebutuhan. Kecuali Anda mampu menyisihkan lebih dari $100 per bulan untuk pensiun, itu tidak cukup untuk benar-benar membuat perbedaan.

Siapa pun yang menghasilkan pendapatan yang layak harus mencoba menyisihkan sebanyak mungkin untuk masa pensiun. Ini berarti memaksimalkan rencana 401 (k) Anda atau akun pensiun individu (IRA).

Jika sebagian besar pendapatan Anda digunakan untuk biaya perumahan, menabung untuk masa pensiun tidak akan mudah.

Dana darurat berkurang

Setiap pembeli rumah pertama kali membutuhkan dana darurat yang cukup besar. Idealnya, Anda harus memiliki setidaknya enam bulan biaya hidup di tabungan. Namun ini sangat sulit ketika sebagian besar penghasilan Anda digunakan untuk biaya perumahan seperti pembayaran hipotek dan pajak properti.

Penipu hutang

Debt creep terjadi ketika Anda mengambil sedikit hutang dan menunda pembayarannya sehingga Anda dapat menyimpan lebih banyak uang di rekening tabungan Anda atau menutupi pengeluaran bulanan Anda. Tak lama, ini dapat menyebabkan utang kartu kredit bernilai ribuan dolar dan tidak ada cara nyata untuk membayarnya.

Utang merayap adalah masalah umum bagi pemilik rumah yang menaruh tagihan besar pada kartu kredit mereka. Pembayaran kartu kredit ini mengumpulkan biaya bunga tinggi. Anda bisa kehilangan ratusan atau bahkan ribuan dolar setiap tahun untuk bunga.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Bagaimana saya tahu jika saya miskin rumah?

Anda miskin rumah jika Anda menghabiskan sebagian besar pendapatan Anda untuk biaya perumahan. Anda akan memiliki lebih sedikit uang untuk pengeluaran diskresioner dan bahkan mungkin mengalami kesulitan menutupi biaya hidup lainnya.

Idealnya, Anda harus membelanjakan tidak lebih dari 28 persen dari penghasilan Anda sebelum pajak dan potongan lainnya untuk pembayaran rumah bulanan Anda dan pengeluaran terkait.

Bagaimana cara berhenti menjadi rumah miskin?

Selain membeli rumah murah dalam kondisi sempurna, cara terbaik untuk berhenti menjadi rumah miskin adalah dengan meningkatkan penghasilan Anda. Pertimbangkan untuk memulai satu atau dua pekerjaan sampingan atau mengambil teman sekamar.

Garis bawah

Jangan pernah meremehkan biaya kepemilikan rumah. Sebaliknya, Anda bisa berakhir miskin rumah.

Plus, menghabiskan terlalu banyak uang untuk membeli rumah adalah cara mudah untuk menghancurkan tujuan keuangan Anda. Dan dalam kasus ekstrim, itu bisa menyebabkan penyitaan.

Ingatlah bahwa rumah Anda harus menjadi tempat yang Anda mampu dan Anda menikmati tinggal di dalamnya. Semua uang Anda tidak boleh digunakan untuk membayarnya.