Bagaimana Proses Jual Beli Rumah Berubah Selama COVID-19

Musim panas biasanya merupakan musim yang sibuk untuk jual beli rumah, tapi di musim virus corona ini, itu sama sekali tidak tipikal.

Karena negara-negara bagian sedang dalam berbagai tahap pembukaan, penjual berurusan dengan prosedur baru dengan menjual rumah mereka dan pembeli bekerja keras untuk mencari secara menyeluruh sambil tetap mempraktikkan jarak sosial.

Saya menemukan diri saya di tengah-tengah ini ketika saya membantu ibu saya musim panas ini. Dia ingin pensiun dalam beberapa tahun dan ingin lebih dekat dengan cucu-cucunya.

Dia sudah mendapatkan pekerjaan di sini di Raleigh dan sekarang selama liburan musim panas, dia menjual rumahnya dan mencari tempat.

Menjadi Pembeli atau Penjual Rumah Pintar Selama Pandemi Ini

Jika Anda berpikir untuk membeli atau menjual rumah selama pandemi, Anda harus ekstra siap dan bersedia menyesuaikan sesuai kebutuhan.

Saya merasa senang berbicara dengan Louis Guilama, VP Operasi Real Estat di Coastal Credit Union beberapa kali untuk mendapatkan pendapatnya tentang apa yang diperlukan untuk sukses dalam membeli dan menjual.

Berikut adalah beberapa cara ibu saya dan saya telah beradaptasi. Saya harap mereka membantu Anda mendapatkan banyak hal sambil tetap mempraktikkan jarak sosial.

Jual Rumah Anda

Setiap penjual yang saya kenal ingin mendapatkan hasil maksimal dari rumahnya saat mereka mencantumkannya. Dengan adanya pandemi, itu bisa menjadi tantangan nyata.

Namun, ada beberapa hal penting yang dapat Anda lakukan untuk benar-benar membuat rumah Anda bersinar.

Buat buzz untuk rumah Anda dengan gambar dan video yang luar biasa. Foto yang bagus akan membantu Anda menjual di musim apa pun, tetapi terutama lebih penting sekarang. Foto adalah cara yang bagus untuk menarik pembeli yang tertarik untuk tur, tetapi dalam beberapa kasus di mana pembatasannya ketat, mereka adalah tur!

Beberapa tips untuk membuat rumah Anda terlihat terbaik untuk foto meliputi:

• Panggung rumah Anda. Permudah pembeli untuk jatuh cinta dengan rumah Anda dengan meluangkan waktu untuk mendefinisikan dan mendekorasi ruang Anda.
• Rapikan dan depersonalisasikan ruang Anda . Anda ingin pembeli Anda membayangkan bahwa ini adalah rumah mereka, jadi kemasi foto Anda, sertifikat, dan barang-barang pribadi lainnya untuk tempat Anda berikutnya.
• Ambil foto dengan cahaya alami. Jika memungkinkan, pilihlah hari yang cerah untuk berfoto karena dapat membuat rumah Anda terlihat lebih mengundang.
• Tembak dari sudut ruangan. Anda dapat menyorot kamar dengan lebih baik berdasarkan tempat Anda berdiri. Metode 'langsung di depan' biasanya bukan cara yang tepat. Sebagai gantinya, selipkan diri Anda ke sudut sehingga Anda bisa mendapatkan bidikan luas dari ruang.

Video praktis menjadi keharusan sekarang karena ada calon pembeli yang memiliki kondisi kesehatan. Mampu melihat rumah Anda secara online memungkinkan Anda untuk melemparkan jaring yang lebih luas. Banyak agen saat ini dapat membuat video berdasarkan foto Anda.

Jika ini semua tampak luar biasa, maka Anda mungkin ingin berbicara dengan agen Anda dan meminta rujukan. Mereka mungkin mengenal seseorang dengan pengalaman yang dapat memamerkan rumah Anda dengan sempurna!

Gambar-gambarnya indah, tapi masih ada beberapa key piece lain yang ingin kamu tonton.

Bersikaplah objektif dalam penetapan harga Anda. Satu kesalahan besar yang biasanya dilakukan penjual adalah mencampuradukkan nilai sentimental dengan nilai pasar. Duduklah dengan agen Anda dan tinjau penjualan yang sebanding sehingga Anda bisa mendapatkan gagasan yang jelas tentang harga terbaik untuk mencantumkannya.

Anda juga harus mewaspadai jika pasar telah bergeser di wilayah Anda. Kota-kota yang terpukul keras dapat menjadi pasar pembeli sekarang.

Bersiaplah untuk pergi virtual dengan penutupan. Proses penutupan telah diubah untuk mengakomodasi persyaratan jarak sosial. Ibuku punya pilihan untuk menandatangani di rumah dengan dokumen digital atau bertemu di kantor.

Beli Rumah Saat Pandemi

Membeli rumah dalam kondisi normal bisa membuat stres dalam kondisi normal, dengan pandemi, Anda dapat dimengerti menjadi cemas. Mempersiapkan berburu rumah Anda bisa membuatnya lebih menyenangkan.

Menurut Louis Guillama, VP Operasi Real Estat di Coastal Credit Union, tersangkut banyak ketika membeli rumah membutuhkan melakukan beberapa kerja keras utama.

Jalankan nomor Anda sendiri. Ya, ini terutama benar ketika Anda adalah pembelinya. Beberapa pemberi pinjaman akan menyetujui Anda untuk pinjaman yang lebih tinggi daripada yang dapat Anda bawa dengan nyaman. Ketika Anda mempertimbangkan tujuan lain -seperti menabung untuk masa pensiun, merawat anak-anak, dan ya, liburan  – Anda ingin konservatif dengan keuangan Anda.

Sementara 30% dari penghasilan Anda diberikan sebagai pedoman, Anda mungkin ingin menggunakan 25% dari pendapatan bersih Anda sebagai panduan yang lebih baik sehingga Anda dapat memiliki penyangga keuangan yang baik dalam anggaran Anda.

Catat kebutuhan dan daftar keinginan Anda. Sekarang bukan waktunya untuk berkeliling ke setiap rumah yang ada di pasar. Anda harus strategis tentang rumah yang Anda kunjungi, jadi duduklah dan tentukan apa yang benar-benar Anda butuhkan dan apa yang menyenangkan untuk dimiliki.

Untuk ibuku, dia bersikeras mendapatkan rumah dengan sekitar 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi dan itu 15 menit atau kurang dari pekerjaannya dan tempat kami tinggal.

Dia fleksibel dalam hal ukuran halaman dan kota tempat dia berada (ada beberapa kota besar di sekitar Raleigh). Dengan informasi itu dan anggarannya, kami telah dapat menyingkirkan banyak rumah dan fokus pada satu rumah yang benar-benar dia sukai.

Menjadi Pemburu Rumah yang Cerdas

Menambahkan satu atau dua lapisan stres, selain di luar kota, ibu saya juga memiliki kondisi medis yang mendasarinya.

Untuk membantu, Saya mengajukan diri untuk melakukan tur yang sebenarnya dengan agen real estatnya. Jika Anda tidak memiliki seseorang untuk pergi ke kunjungan langsung untuk Anda, Anda masih dapat bekerja dengan agen Anda dan berhasil berburu rumah.

Pertama, pergi melalui tur virtual dari rumah mana pun yang Anda minati. Ini akan memungkinkan Anda untuk merasakan tata letak secara umum dan apakah itu cocok untuk Anda atau tidak.

Anda juga ingin sisir foto untuk melihat area mana yang perlu Anda periksa lebih lanjut . Apakah ada tanda-tanda kerusakan seperti retak, noda, atau ada ruangan tertentu yang hilang? Keduanya bisa menjadi pertanda masalah. Anda kemudian dapat meminta agen Anda menghubungi Anda melalui video dan memeriksa detail tersebut.

Jangan menjadi pembeli tipe HGTV, di mana Anda fokus pada hal-hal seperti cat dan dekorasi. Sebagai gantinya, Louis menyarankan agar Anda mengasah sistem utama seperti kelistrikan, HVAC, dan pipa ledeng. Anda tidak ingin mengalami kerusakan besar setelah membeli rumah.

Berbicara tentang tur rumah dan melihat dengan cermat, tolong pastikan kamu Lindungi dirimu sendiri . Sementara beberapa daerah memiliki pembatasan kunjungan, itu tidak berarti itu dipaksakan.

Di satu rumah saya melihat, agen dan saya sendirian untuk memeriksa sementara pembeli berikutnya yang tertarik menunggu di luar. Rumah lain meminta kami membuat janji juga, tapi di tengah perjalanan kami, beberapa pembeli dan agen lain berada di dalam dan di sekitar properti.

Karena bagian dari tur tatap muka melibatkan pemeriksaan peralatan, lemari, sakelar, Dan seterusnya, yang kamu ingin membawa sarung tangan dan masker .

Selama tur Anda, pastikan Anda memeriksa lingkungan juga. Ketika Anda memiliki tetangga yang menjaga properti mereka, itu dapat memberi Anda lebih banyak kepercayaan tentang pilihan Anda.

Berbicara tentang lingkungan, jika Anda mencari banyak, jangan membatasi diri Anda hanya pada lingkungan populer (yang bisa terlalu mahal). Sebagai gantinya, gali permata tersembunyi di kota atau kota Anda.

Tetap aman!

Saya harap kiat-kiat ini tidak hanya membantu Anda menjual dan membeli rumah selama masa-masa yang belum pernah terjadi sebelumnya ini, tetapi juga memberi Anda gagasan tentang cara agar tetap aman!

Saya ingin menerima pendapat Anda – bagaimana Anda menyesuaikan diri dengan pembelian dan penjualan rumah Anda?