5 Kali Pinjaman Ekuitas Rumah Masuk Akal

Banyak atau semua produk di sini berasal dari mitra kami yang membayar komisi kepada kami. Begitulah cara kami menghasilkan uang. Tetapi integritas editorial kami memastikan pendapat para ahli kami tidak dipengaruhi oleh kompensasi. Persyaratan mungkin berlaku untuk penawaran yang tercantum di halaman ini.

Mengambil pinjaman ekuitas rumah untuk alasan yang salah atau pada waktu yang salah dapat merugikan Anda.

Jika Anda berutang lebih sedikit pada rumah Anda daripada nilainya, Anda memiliki ekuitas. Dengan pinjaman ekuitas rumah, Anda meminjam terhadap ekuitas itu dan membayar kembali pinjaman itu dengan angsuran bulanan yang sama selama beberapa tahun yang telah ditentukan (biasanya, lima sampai 30 tahun). Jumlah yang dapat Anda pinjam biasanya dibatasi hingga 80% hingga 85% dari ekuitas yang tersedia. Sebagai contoh, jika rumah Anda bernilai $300, 000 dan Anda berhutang $200, 000, kamu punya $100, 000 dalam ekuitas. Itu berarti Anda mungkin memenuhi syarat untuk meminjam $80, 000 hingga $85, 000 dalam pinjaman ekuitas rumah.

Ketika Anda mengambil pinjaman ekuitas rumah, rumah Anda bertindak sebagai jaminan, artinya pemberi pinjaman dapat mengambil alih rumah Anda jika Anda gagal melakukan pembayaran. Pinjaman ekuitas rumah dapat bermanfaat, tetapi sangat penting untuk mempertimbangkan apakah Anda mampu membelinya sebelum bergerak maju.

Juga pertimbangkan bagaimana Anda berniat menggunakan pinjaman ekuitas rumah. Berikut adalah lima kali mengambil pinjaman ekuitas rumah masuk akal.

Satu email sehari dapat membantu Anda menghemat ribuan

Kiat dan trik dari para ahli dikirim langsung ke kotak masuk Anda yang dapat membantu Anda menghemat ribuan dolar. Daftar sekarang untuk akses gratis ke Kamp Pelatihan Keuangan Pribadi kami.

Dengan mengirimkan alamat email Anda, Anda menyetujui kami mengirimi Anda tip uang bersama dengan produk dan layanan yang menurut kami mungkin menarik bagi Anda. Anda dapat berhenti berlangganan kapan saja. Silakan baca Pernyataan Privasi dan Syarat &Ketentuan kami.

1. Anda dapat memperoleh kembali sebagian besar dari apa yang Anda belanjakan

Jika Anda mengambil pinjaman ekuitas rumah untuk membayar renovasi rumah, penting untuk dipahami bahwa beberapa peningkatan hanya untuk kesenangan Anda. Sebagai contoh, perlengkapan lampu kelas atas, rumah penuh karpet, atau kolam renang dapat menambahkan pegas ke langkah Anda, tetapi tidak mungkin menambah banyak nilai pada properti Anda saat tiba waktunya untuk menjual. Dalam kasus kolam renang, itu bisa membuat properti Anda lebih keras untuk menjual, terutama untuk pembeli yang khawatir tentang kewajiban atau yang tidak menginginkan pemeliharaan.

Ketika pinjaman ekuitas rumah digunakan untuk membayar upgrade yang meningkatkan nilai properti Anda, pinjaman bisa masuk akal. Biaya renovasi dapur kecil, rata-rata, lebih dari $23, 000, tetapi Anda akan mendapatkan kembali sekitar 78% dari apa yang Anda belanjakan saat rumah tersebut terjual. Sebuah merombak kamar mandi kelas menengah akan mengambil sebanyak 64% dari harga yang Anda bayar, dan menggantikan yang lama, jendela berangin dengan terisolasi, jendela vinil dengan emisivitas rendah memulihkan sekitar 73% dari biaya di muka Anda. Sebuah besar penggunaan pinjaman ekuitas rumah adalah penggantian pintu garasi. Proyek perbaikan rumah ini menutup sekitar 95% dari biayanya pada saat dijual kembali. Masalah besar lainnya adalah menambahkan veneer batu ke eksterior atau interior rumah Anda -- peningkatan yang akan memulihkan biaya sebanyak 96%. Dan akhirnya, menurut CNN, ketika Anda memasang lantai kayu keras di rumah Anda, nilai properti Anda naik 3% sampai 5%. Dengan $250, 000 rumah, itu berarti lonjakan $7, 500 hingga $12, 500.

Singkatnya:Jika Anda menggunakan pinjaman ekuitas rumah untuk menciptakan ruang yang lebih nyaman yang membantu Anda menikmati berada di rumah, itu bukan langkah yang buruk. Jika Anda menggunakan pinjaman untuk membuat diri Anda lebih nyaman dan dapat mengembalikan sejumlah besar uang yang Anda masukkan ke dalam proyek, itu adalah penggunaan pinjaman yang luar biasa.

2. Digunakan untuk menciptakan lingkungan yang lebih aman

Jika Anda atau seseorang dalam rumah tangga Anda mengkhawatirkan keselamatan karena usia atau kecacatan, rumah modifikasi bisa menghadirkan rasa nyaman. Menambahkan kamar tidur atau kamar mandi di lantai pertama, memasang fitur seperti bak mandi atau rel pengaman, dan mengganti lantai untuk mengakomodasi kursi roda atau mencegah tergelincir adalah cara terbaik untuk menggunakan pinjaman.

Menurut Pusat Pengendalian dan Pencegahan Penyakit (CDC), jatuh menyebabkan 36, 338 kematian di AS pada tahun 2019. Jika pinjaman ekuitas rumah digunakan untuk meminimalkan risiko jatuh dan cedera lain di rumah Anda, itu investasi yang bagus.

3. Anda memanfaatkan suku bunga rendah

Jika Anda menunda proyek besar, mungkin sudah waktunya untuk mempertimbangkan pinjaman ekuitas rumah sementara suku bunga berada pada rekor terendah. Itu karena tingkat bunga yang menentukan berapa banyak Anda membayar. Pertimbangkan skenario ini:

• Anda meminjam $50, 000 selama 15 tahun sebesar 7%. Pembayaran bulanan Anda adalah $449, dan Anda membayar total $30, 895 bunga selama masa pinjaman.
• Jika Anda meminjam $50, 000 selama 15 tahun sebesar 3,5%, pembayaran bulanan Anda adalah $357, dan Anda membayar total $14, 339 bunga selama masa pinjaman.

Pada kasus ini, tingkat bunga yang lebih rendah menghemat $16, 556 dan menjadikan pinjaman ekuitas rumah sebagai langkah finansial yang lebih cerdas.

4. Ketika pinjaman Anda tidak akan menyesal

Pinjaman ekuitas rumah dapat digunakan untuk membayar hampir semua hal, termasuk pernikahan, liburan eksotis, dan anak anjing desainer. Apakah bijaksana untuk mengambil pinjaman untuk membayar hal-hal seperti itu adalah subjek lain sepenuhnya. Sebelum Anda berbelanja untuk pinjaman ekuitas rumah, tanyakan pada diri Anda pertanyaan-pertanyaan berikut:

• Apakah saya memiliki gagasan yang jelas tentang apa yang ingin saya danai?
• Bisakah saya membayar kembali pinjaman, bahkan jika saya kehilangan pekerjaan saya?
• Apakah saya bersedia menghabiskan waktu bertahun-tahun untuk membayar sesuatu yang mungkin akan menjadi kenangan yang jauh pada saat saya melunasinya?

Katakanlah Anda mengambil $50, 000 untuk membayar pernikahan mewah dan bulan madu. Dengan sedih, mengingat berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk melunasinya, Anda bisa bercerai dan menikah dengan orang baru pada saat pinjaman dilunasi. Jika Anda menginginkan pinjaman kecil yang dapat Anda lunasi dengan cepat, pertimbangkan kartu kredit dengan tingkat promosi 0% atau pinjaman pribadi jangka pendek.

5. Ini dapat dikurangkan dari pajak

Jika pinjaman ekuitas rumah digunakan untuk "membeli, membangun, atau merenovasi rumah Anda secara substansial, " Anda harus dapat mengurangi bunga yang dibayarkan sebagai bagian dari bunga terkait hipotek. Bunga yang dibayarkan hingga $750, 000 senilai pinjaman yang memenuhi syarat (atau hingga $375, Pinjaman yang memenuhi syarat senilai 000 untuk pembayar pajak menikah yang mengajukan pengembalian terpisah) saat ini dapat dikurangkan dari pajak Anda. Jika Anda cocok dalam batas-batas ini dan dapat mengambil pengurangan, pinjaman ekuitas rumah layak dipertimbangkan.

Memanfaatkan ekuitas di rumah Anda bisa menjadi cara yang bagus untuk membayar proyek karena sejumlah alasan. Karena properti Anda bertindak sebagai jaminan, tingkat bunga pinjaman ekuitas rumah lebih rendah daripada tingkat pinjaman tanpa jaminan. Dan Anda dapat mengajukan pinjaman ekuitas rumah tradisional atau jalur kredit ekuitas rumah yang lebih fleksibel (HELOC). Sebelum Anda mengajukan pinjaman, meskipun, cari tahu jenis pinjaman mana yang paling cocok untuk Anda, dan berkeliling untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.

Pinjaman Pribadi Terbaik The Ascent untuk tahun 2021

Tim Ascent memeriksa pasar untuk memberi Anda daftar pendek penyedia pinjaman pribadi terbaik. Baik Anda ingin melunasi utang lebih cepat dengan memangkas suku bunga atau membutuhkan uang ekstra untuk menangani pembelian besar, pilihan terbaik di kelasnya ini dapat membantu Anda mencapai tujuan keuangan Anda. Klik di sini untuk mendapatkan ikhtisar lengkap tentang pilihan teratas The Ascent.