Mencari keuangan Anda sebagai penyewa

Tuan tanah dan pemilik properti memiliki masalah yang adil:Mereka harus mengelola, menampung, memperbaiki, dll., properti mereka. Banyak tanggung jawab, dan dengan tanggung jawab besar datang sakit kepala yang hebat.

Tapi tidak semua mawar untuk penyewa, salah satu. Kami mendapat kenaikan sewa, uang jaminan, dan tanpa pemberitahuan, konstruksi yang tak terhindarkan. Sabtu lalu, Saya terbangun karena suara pengeboran di dinding di sebelah tempat saya tidur. Saat itu pukul 7:30 pagi yang penuh kasih!

Sebagai penyewa, ada beberapa hukum dan pertimbangan penting yang banyak dari kita abaikan. Paling sedikit, aku tahu saya sudah diabaikan mereka. Jadi saya pikir mereka layak untuk dibagikan. Berikut adalah beberapa hal yang berhubungan dengan uang yang perlu diingat jika Anda seorang penyewa.

Ada Musim Tinggi Dan Rendah Untuk Menyewa

Saya tidak pernah benar-benar memikirkan hal ini, tapi itu masuk akal. Ada musim sibuk untuk menyewa, dan, menurut Panduan Apartemen, itu antara Mei dan September.

“Jika Anda memiliki fleksibilitas, musim dingin bisa menjadi waktu terbaik tahun untuk bergerak. Setelah musim liburan yang sibuk ketika kebanyakan orang kehabisan uang (dan rekening bank mereka hampir habis), lebih sedikit penyewa yang bergerak. Karena permintaan apartemen lebih rendah, Anda mungkin menemukan kesepakatan menarik untuk disewa selama bulan-bulan yang lebih dingin.”

Situs rental RentHop mempelajari beberapa data dan menemukan bahwa bulan November, secara khusus, adalah waktu terbaik untuk mencari apartemen. Mereka juga menemukan bahwa pagi adalah waktu terbaik untuk berburu apartemen secara online, karena kebanyakan broker memposting antara jam 9 dan 10 pagi.

Asuransi Penyewa Adalah Setimpal

Untuk cakupan yang Anda dapatkan, asuransi penyewa adalah kesepakatan yang cukup bagus. Tergantung pada kebijakan Anda, Anda dilindungi untuk pencurian properti pribadi, kerusakan akibat bencana alam, tanggung jawab jika seseorang menyakiti diri mereka sendiri di tempat Anda, biaya relokasi — dalam beberapa kasus, Anda bahkan dilindungi jika seseorang mencuri sesuatu dari mobil Anda.

Dan biaya rata-rata dari kebijakan standar? Kurang dari $15 sebulan. Menurut Agen &Pialang Asuransi Independen Amerika:

“…biaya polis asuransi penyewa hanya $10 per bulan. Biaya rata-rata asuransi penyewa adalah $ 12 per bulan untuk sekitar $ 30, 000 pertanggungan properti dan $100, 000 dari pertanggungan kewajiban.”

Tidak buruk. Belum, dalam jajak pendapat terbaru mereka, mereka menemukan bahwa dua pertiga penyewa tidak memilikinya. Keuntungan lain dari asuransi penyewa? Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan diskon multi-polis jika Anda melalui operator asuransi mobil Anda. Itu membuat premi rendah itu bahkan lebih rendah.

Uang Jaminan Anda Mungkin Memiliki Batas

Tergantung pada negara Anda, pemilik Anda hanya diperbolehkan untuk menagih Anda dalam jumlah tertentu untuk uang jaminan Anda. Ini mungkin tampak jelas, tetapi membantu untuk mengetahui apa batasan di negara Anda. Anda dapat menemukan mereka di sini.

Dokumentasikan Semuanya

Perbaikan dokumen, peralatan dan perlengkapan yang rusak — semuanya. Mengambil gambar. Mengirim email. Simpan tanda terima. Jika masalah muncul, ini akan membuat proses menemukan solusi jauh lebih lancar. Sebagai contoh, katakanlah perusahaan manajemen apartemen Anda menagih Anda untuk bak rusak yang Anda keluhkan berulang kali tetapi mereka tidak pernah repot-repot memperbaikinya (ahem). Sehat, jika Anda memiliki foto dan bukti email, itu membuatnya jauh lebih mudah untuk membuktikan kasus Anda dan mendapatkan kembali deposit Anda.

Saya selalu merasa lebih termotivasi untuk mendokumentasikan segala sesuatu ketika saya menyewa dari perusahaan daripada individu. Sangat mudah bagi perusahaan untuk bersembunyi di balik kesalahan administrasi atau miskomunikasi. Memiliki bukti dapat membantu menyelesaikan masalah lebih cepat.

Anda Dapat Menegosiasikan Sewa Anda

Saya belum mencoba ini, tapi aku benar-benar, sangat ingin. Saya tidak bisa membayangkan dunia di mana Anda meminta sewa yang lebih murah dan keinginan Anda dikabulkan. Tapi rupanya itu terjadi.

Saya telah membaca tentang cara menegosiasikan sewa dan, ketika orang mengatakan kepada saya bahwa mereka benar-benar melakukannya dalam kehidupan nyata, Saya selalu terkesan. Berikut adalah beberapa tips untuk melakukannya secara efektif:

• Tawarkan untuk membayar sewa bulanan di muka

• Menandatangani sewa yang lebih lama

• Tawarkan referensi

Bunga Setoran Jaminan

Tergantung pada daerah Anda, Anda mungkin bisa mendapatkan pengembalian bunga yang diperoleh dari uang jaminan Anda. Sebagai contoh, di Los Angeles:

“Sejak tahun 2004, bunga yang harus dibayar kepada penyewa dapat ditentukan dengan dua cara:1) menggunakan tingkat bunga sederhana yang ditetapkan oleh Komisi Penyesuaian Sewa; atau 2) membayar penyewa jumlah sebenarnya yang diperoleh dari uang jaminan. Jika metode kedua digunakan, pemilik harus memberikan penyewa salinan laporan bank yang menunjukkan bunga yang diperoleh dari deposito mereka untuk tahun itu.”

Jumlahnya mungkin tidak banyak, tapi itu bisa menjadi layak untuk dilihat. Di Los Angeles, perusahaan apartemen kami diperbolehkan untuk memberikan sedikit biaya dari kota kepada penyewa setiap tahun. Ini seperti $5, tapi aku menolaknya setiap saat.

Jika itu layak untuk ditolak, mungkin minat saya juga patut ditanyakan.

Ketika Anda seorang penyewa, tampaknya Anda berada di bawah kekuasaan pemilik properti Anda. Dan berkali-kali, kamu adalah. Tetapi Anda mungkin memiliki lebih banyak hak penyewa daripada yang Anda pikirkan. Dan, secara umum, setidaknya ada beberapa cara sederhana untuk melihat keuangan Anda.