Tarif Harian Rata-Rata (ADR)

Berapa Tarif Rata-Rata Harian (ADR)?

Tarif harian rata-rata (ADR) adalah metrik yang banyak digunakan di industri perhotelan untuk menunjukkan pendapatan rata-rata yang diperoleh untuk kamar yang ditempati pada hari tertentu. Tingkat rata-rata harian adalah salah satu indikator kinerja utama (KPI) industri.

Metrik KPI lainnya adalah tingkat hunian, yang bila dikombinasikan dengan ADR, terdiri dari pendapatan per kamar yang tersedia (RevPAR), yang semuanya digunakan untuk mengukur kinerja operasi unit penginapan seperti hotel atau motel.

Takeaways Kunci

• Tarif harian rata-rata (ADR) mengukur pendapatan sewa rata-rata yang diperoleh untuk kamar yang ditempati per hari.
• Kinerja operasi sebuah hotel atau bisnis penginapan lainnya dapat ditentukan dengan menggunakan ADR.
• Mengalikan ADR dengan tingkat hunian sama dengan pendapatan per kamar yang tersedia.
• Hotel atau motel dapat meningkatkan ADR melalui manajemen harga dan promosi.

Memahami Average Daily Rate (ADR)

Tarif harian rata-rata (ADR) menunjukkan berapa banyak pendapatan yang dihasilkan rata-rata per kamar. Semakin tinggi ADR, lebih baik. ADR yang meningkat menunjukkan bahwa sebuah hotel meningkatkan pendapatannya dari menyewakan kamar. Untuk meningkatkan ADR, hotel harus mencari cara untuk meningkatkan harga per kamar.

Operator hotel berupaya meningkatkan ADR dengan berfokus pada strategi penetapan harga. Ini termasuk upselling, promosi penjualan silang, dan penawaran gratis seperti layanan antar-jemput gratis ke bandara setempat. Ekonomi secara keseluruhan merupakan faktor besar dalam menetapkan harga, dengan hotel dan motel yang berusaha menyesuaikan tarif kamar agar sesuai dengan permintaan saat ini.

Untuk menentukan kinerja operasi sebuah penginapan, ADR dapat diukur terhadap ADR historis hotel untuk mencari tren, seperti dampak musiman atau performa promosi tertentu. Ini juga dapat digunakan sebagai ukuran kinerja relatif karena metrik dapat dibandingkan dengan hotel lain yang memiliki karakteristik serupa, seperti ukuran, pelanggan, dan lokasi. Ini membantu menentukan harga sewa kamar secara akurat.

Menghitung Average Daily Rate (ADR)

Tarif rata-rata harian dihitung dengan mengambil pendapatan rata-rata yang diperoleh dari kamar dan membaginya dengan jumlah kamar yang terjual. Itu tidak termasuk kamar gratis dan kamar yang ditempati oleh staf.

Tarif Harian Rata-Rata = Pendapatan Kamar yang Diperoleh Jumlah Kamar Terjual \text{Tarif Harian Rata-Rata} =\frac{\text{Pendapatan Kamar yang Diperoleh}}{\text{Jumlah Kamar Terjual}} Tarif Harian Rata-Rata=Jumlah Kamar TerjualPendapatan Kamar​

Contoh Average Daily Rate (ADR)

Jika sebuah hotel memiliki $50, 000 dalam pendapatan kamar dan 500 kamar terjual, ADR akan menjadi $100 ($50, 000/$100). Kamar yang digunakan untuk penggunaan di rumah, seperti yang disisihkan untuk karyawan hotel dan yang gratis, dikecualikan dari perhitungan.

Contoh Dunia Nyata

Pertimbangkan Marriott Internasional (MAR), sebuah hotelier besar yang diperdagangkan secara publik yang melaporkan ADR bersama dengan tingkat hunian dan RevPAR. Untuk 2019, ADR Marriott meningkat 2,1% dari 2018 menjadi $202,75 di Amerika Utara. Tingkat hunian cukup statis di 75,8%. Mengambil ADR dan mengalikannya dengan tingkat hunian menghasilkan RevPAR. Dalam kasus Marriot, $202,75 dikalikan 75,8% sama dengan RevPAR sebesar $153,68, yang naik 2,19% dari 2018.

Selisih Antara Average Daily Rate (ADR) dan Pendapatan Per Kamar Yang Tersedia (RevPAR)

Tarif harian rata-rata (ADR) diperlukan untuk menghitung pendapatan per kamar yang tersedia (RevPAR). Tarif harian rata-rata memberi tahu perusahaan penginapan berapa banyak yang mereka hasilkan rata-rata per kamar pada hari tertentu. Sementara itu, RevPAR mengukur kemampuan penginapan untuk mengisi kamar yang tersedia dengan tarif rata-rata. Jika tingkat hunian tidak 100% dan RevPAR di bawah ADR, operator hotel tahu bahwa itu mungkin dapat mengurangi harga rata-rata per kamar untuk membantu meningkatkan hunian.

Batasan Penggunaan Average Daily Rate (ADR)

ADR tidak menceritakan kisah lengkap tentang pendapatan hotel. Contohnya, itu tidak termasuk biaya yang mungkin dikenakan oleh perusahaan penginapan jika tamu tidak datang. Angka tersebut juga tidak mengurangi item seperti komisi dan rabat yang ditawarkan kepada pelanggan jika ada masalah. ADR properti dapat meningkat sebagai akibat dari kenaikan harga, Namun, ini memberikan informasi yang terbatas dalam isolasi. Hunian bisa jatuh, membuat pendapatan keseluruhan lebih rendah.