Apa itu Klasifikasi Sewa?

Klasifikasi sewa termasuk sewa operasi dan sewa modal. Sewa adalah jenis transaksi yang dilakukan oleh perusahaan untuk memiliki hak untuk menggunakan aset. Dalam pembelian langsung, perusahaan hanya akan membeli aset dari pihak lain. Dalam sewa, Namun, perusahaan akan membayar pihak lain sejumlah uang yang disepakati untuk penggunaan aset – serupa dengan pembayaran sewa.

Perusahaan yang membeli hak untuk menggunakan aset tersebut dikenal sebagai lessee. Pihak yang menawarkan aset untuk disewakan dan menerima pembayaran sewa dikenal sebagai lessor. Sewa menghasilkan beban bungaBeban BungaBeban bunga muncul dari perusahaan yang membiayai melalui utang atau sewa modal. Bunga ditemukan dalam laporan laba rugi, tetapi bisa juga dalam situasi tertentu.

Ada dua kategori dasar klasifikasi sewa:sewa operasi dan modal, atau keuangan, sewa.

Apa itu Sewa Operasi?

Dalam sewa operasi, penyewa menerima hak untuk menggunakan aset tetapi tidak mencatat aset atau kewajiban pembayaran sewa di neraca. Dengan demikian, sewa operasi dianggap sebagai “pembiayaan di luar neraca”. Sebagai gantinya, penyewa akan mencatat pembayaran sewa sebagai beban sewa dalam laporan laba ruginyaLaporan Laba RugiLaporan Laba Rugi adalah salah satu laporan keuangan inti perusahaan yang menunjukkan keuntungan dan kerugian mereka selama periode waktu tertentu. Keuntungan atau, baik di bawah harga pokok penjualan atau di bawah SG&A.SG&ASG&A mencakup semua biaya non-produksi yang dikeluarkan oleh perusahaan dalam periode tertentu. Ini termasuk biaya seperti sewa, iklan, pemasaran

Apa itu Sewa Modal atau Keuangan?

Dalam sewa modal, lessee menerima hak untuk menggunakan aset dan secara substansial menerima semua manfaat dan risiko dari memiliki aset tersebut. Pengalihan risiko dan manfaat ini terjadi ketika kriteria tertentu terpenuhi. Sewa dianggap sewa modal jika kriteria berikut terpenuhi:

• Durasi sewa adalah 75% atau lebih dari masa manfaat aset
• Net Present Value (NPV) Net Present Value (NPV) Net Present Value (NPV) adalah nilai semua arus kas masa depan (positif dan negatif) selama seluruh umur investasi yang didiskontokan hingga saat ini. pembayaran sewa adalah 90% atau lebih dari nilai wajar aset
• Ada istilah atau klausul langsung dalam sewa yang menyatakan pengalihan hak – atau –
• Ada istilah dalam sewa yang memungkinkan penyewa, pada akhir masa sewa, untuk membeli aset dengan harga diskon (juga dikenal sebagai opsi pembelian murah, atau BPO).

Berbeda dengan sewa operasi, penyewa dengan sewa modal mencatat aset dan kewajiban sewa yang sesuai pada neraca Neraca Neraca adalah salah satu dari tiga laporan keuangan mendasar. Laporan keuangan adalah kunci untuk pemodelan keuangan dan akuntansi. Aset akan diklasifikasikan sebagai pabrik, Properti, dan peralatan. Liabilitas sewa diklasifikasikan sebagai bentuk hutang.

Penyewa modal juga akan mendepresiasi aset dari waktu ke waktu. Jika lessee dan lessor telah menyepakati nilai sisa yang dijamin, maka penyewa akan mendepresiasi aset dari waktu ke waktu ke nilai sisa ini.

Setiap pembiayaan non tunai untuk sewa ini diungkapkan dalam catatan kaki laporan keuangan perusahaanTiga Laporan KeuanganKetiga laporan keuangan tersebut adalah laporan laba rugi, lembaran saldo, dan laporan arus kas. Tiga pernyataan inti ini adalah.

Signifikansi Klasifikasi Sewa

Karena sifat dari setiap klasifikasi sewa, dapat berdampak pada laba dan kapasitas utang. Karena sewa operasi adalah "off balance sheet", struktur modal perusahaan tidak berubah karena sewa operasi. Sebaliknya, sewa modal dapat membuat perusahaan lebih banyak hutang, sehingga memengaruhi kapasitas utangnya. Jadwal Utang Jadwal utang menjabarkan semua utang yang dimiliki bisnis dalam skedul berdasarkan jatuh tempo dan tingkat bunganya. Dalam pemodelan keuangan, arus beban bunga

Untuk mempelajari lebih lanjut, luncurkan kursus akuntansi gratis kami!

Lebih Banyak Sumber Daya

Terima kasih telah membaca panduan CFI untuk klasifikasi sewa. Untuk lebih memajukan pendidikan keuangan Anda, lihat sumber daya CFI berikut:

• Debt-to-Equity RatioDebt to Equity Ratio Debt to Equity Ratio adalah rasio leverage yang menghitung nilai total hutang dan kewajiban keuangan terhadap total ekuitas pemegang saham.
• Metode InvestasiMetode InvestasiPanduan dan ikhtisar metode investasi ini menguraikan cara utama investor mencoba menghasilkan uang dan mengelola risiko di pasar modal. Investasi adalah setiap aset atau instrumen yang dibeli dengan maksud untuk dijual dengan harga yang lebih tinggi dari harga pembelian pada suatu waktu di masa depan (capital gain), atau dengan harapan aset tersebut akan langsung mendatangkan pendapatan (seperti pendapatan sewa atau dividen).
• Tiga Pernyataan Model3 Model PernyataanModel pernyataan 3 menghubungkan laporan laba rugi, neraca keuangan, dan laporan arus kas menjadi satu model keuangan yang terhubung secara dinamis. Contoh, memandu
• Return On EquityReturn on Equity (ROE)Return on Equity (ROE) adalah ukuran profitabilitas perusahaan yang mengambil pengembalian tahunan perusahaan (laba bersih) dibagi dengan nilai total ekuitas pemegang sahamnya (yaitu 12%). ROE menggabungkan laporan laba rugi dan neraca sebagai laba atau laba bersih dibandingkan dengan ekuitas pemegang saham.