Ingin Berinvestasi di Pasar Perumahan? Coba ETF Perumahan

NS perumahan ETF telah mengambil banyak momentum di pasar akhir-akhir ini. Semakin banyak investor yang terlibat dengan jenis investasi ini. Ada ratusan ETF yang berpotensi Anda investasikan, tetapi perumahan adalah salah satu sektor yang lebih menarik. Berikut adalah dasar-dasar ETF perumahan dan cara kerjanya.

Dasar-dasar ETF Perumahan

ETF perumahan sedikit berbeda dari jenis ETF serupa lainnya. Dengan ETF jenis ini, Anda pada dasarnya bertaruh pada apakah menurut Anda harga perumahan akan naik atau turun dalam waktu dekat. Harga didasarkan pada indeks perumahan dari beberapa daerah berbeda di negara ini. Tidak seperti ETF komoditas serupa, ETF sebenarnya tidak memiliki saham di banyak rumah di luar sana. Itu menyimpan uang tunai dan sekuritas Treasury dalam dana dan memindahkannya berdasarkan indeks.

Potensi Investasi

Perumahan merupakan salah satu kawasan yang secara tradisional selalu pulih dengan baik. Itu cenderung berjalan dalam siklus. Setelah periode real estat yang berkembang pesat, cenderung ada sedikit bust. Karena itu, saat pasar turun, Anda tahu itu akan kembali di beberapa titik. Anda hanya perlu menentukan kapan harus bertaruh pada pertumbuhan.

Obligasi Perumahan

Obligasi perumahan adalah jenis obligasi yang pembayarannya diterima oleh investor berasal dari pembayaran hipotek properti. Obligasi jenis ini memiliki kemampuan untuk memberikan pendapatan reguler bagi investor. Namun, jenis obligasi ini tunduk pada risiko suku bunga di kedua arah. Jika suku bunga di pasar meningkat, ada kemungkinan bahwa pemilik rumah mungkin tidak dapat terus membayar pembayaran mereka. Pada waktu bersamaan, jika suku bunga di pasar turun, pemilik rumah dapat memutuskan untuk membiayai kembali hipotek mereka, dan investor tidak akan dapat terus menerima bunga.

Pasar Hipotek Sekunder

NS pasar hipotek sekunder adalah pasar di mana hipotek yang berasal dari pemberi pinjaman dibeli dan dijual. Banyak kali, pemberi pinjaman hipotek hanya akan memulai hipotek dan kemudian mengemasnya dengan pinjaman lain. Pada saat itu, pemberi pinjaman akan menjual paket hipotek ini kepada investor institusi besar seperti reksa dana. Pasar hipotek sekunder sangat besar, dan ada banyak investor yang terlibat di dalamnya. Ketika hipotek dijual ke perusahaan lain, ini berarti bahwa perusahaan baru akan mengambil alih proses pelayanan hipotek dan penagihan pembayaran.