Cara Membeli Rumah Orang Tua Anda yang Sudah Tua

Seiring bertambahnya usia orang tua, Anda mungkin menemukan bahwa mereka memiliki lebih banyak pengeluaran daripada yang dapat mereka tangani. Membeli rumah orang tua Anda memungkinkan mereka untuk terus tinggal di dalamnya sambil membebaskan pendapatan mereka dan mungkin menyediakan dana tambahan. Membeli tempat mereka juga memungkinkan Anda untuk menuai manfaat pajak tertentu, bahkan jika Anda tidak tinggal di rumah. Sebelum Anda membeli properti orang tua Anda, mendiskusikan kondisi penjualan dan kemungkinan konsekuensi keuangan dengan orang tua Anda, seorang profesional pajak dan seorang pengacara.

Langkah 1

Teliti harga jual rumah serupa di lingkungan orang tua Anda. Kantor penilai pajak daerah Anda membuat informasi ini tersedia untuk umum. Profesional real estat dapat memberikan analisis pasar komparatif, atau CMA, dan situs web real estat dapat memberikan harga jual terkini.

Langkah 2

Tentukan sisa saldo hipotek orang tua Anda. Orang tua Anda dapat menghubungi perusahaan hipotek untuk jumlah pembayaran jika rumahnya belum dibayar lunas. Mereka juga dapat mengizinkan Anda atau orang lain untuk menghubungi pemberi pinjaman hipotek mereka atas nama mereka.

Langkah 3

Tentukan nilai wajar rumah orang tua Anda berdasarkan harga jual rumah serupa di lingkungannya. Mempertimbangkan setiap upgrade atau tanah tambahan yang melekat pada properti orang tua Anda. Sewa penilai real estat untuk memastikan bahwa perkiraan Anda tentang nilai pasar wajar rumah sudah benar. Untuk menghindari pajak hadiah atau warisan, Anda harus membeli rumah dengan harga pasar yang wajar. Bicaralah dengan profesional pajak jika Anda memerlukan informasi lebih lanjut tentang implikasi pajak dari pembelian rumah.

Langkah 4

Mengamankan pembiayaan melalui bank Anda atau perusahaan hipotek, jika diperlukan. Pemberi pinjaman akan memberi tahu Anda tentang dokumen atau dokumentasi yang diperlukan untuk menyetujui pinjaman rumah Anda.

Langkah 5

Bayar orang tua Anda dan pemberi pinjaman hipotek untuk rumah. Anda dan orang tua Anda akan menandatangani dokumen seperti yang digunakan dalam penjualan rumah tradisional antara pihak yang tidak terkait. Dokumen-dokumen ini secara hukum mentransfer kepemilikan rumah kepada Anda.

Langkah 6

Buatlah sewa jika Anda akan menyewakan rumah kembali ke orang tua Anda. Sewa harus mencakup jumlah sewa jika Anda mengenakan biaya sewa. Sertakan dalam sewa setiap ketentuan untuk uang itu, seperti menyisihkannya untuk menutupi utilitas, layanan lansekap atau tata graha untuk orang tua Anda yang sudah lanjut usia.