Cara Menghitung Biaya Asal

Biaya originasi adalah bentuk biaya pemrosesan yang Anda bayarkan kepada pemberi pinjaman untuk memperoleh pinjaman. Hal ini paling sering dikaitkan dengan hipotek awal atau pembiayaan kembali. Biaya biasanya didasarkan pada persentase dari jumlah pinjaman , jadi untuk menghitungnya, kalikan jumlah itu dikalikan persentase biaya.

Contoh Biaya Asal

Biaya originasi bervariasi tetapi seringkali antara 0,5 dan 2 persen, menurut Pinjaman Quicken. Dengan $150, 000 pinjaman rumah dengan biaya 1 persen, Anda akan membayar $1, 500 untuk asal. Dengan $250, 000 pinjaman, biayanya $250, 000 kali 1 persen, yang sama dengan $2, 500.

Membayar Biaya

Anda memiliki beberapa opsi dasar untuk membayar biaya originasi Anda. Pendekatan yang umum adalah memasukkan biaya ini ke dalam total biaya paket pinjaman Anda, yang Anda bayarkan dari waktu ke waktu sesuai dengan jadwal amortisasi Anda. Pendekatan ini meminimalkan kebutuhan uang tunai. Kalau tidak, Anda dapat membayar biaya pada saat penutupan, sehingga mengurangi jumlah yang Anda harus membayar kembali pinjaman.

Layanan Originasi

Biaya originasi mencakup beberapa hal umum layanan asal pinjaman . Hal ini dimaksudkan untuk menutupi waktu pemberi pinjaman dalam meninjau aplikasi dan memproses pinjaman Anda. Administrasi, kegiatan penjaminan dan pendanaan adalah layanan originasi lainnya yang digabungkan dengan biaya originasi.

Peringatan

Pemberi pinjaman juga dapat melabeli biaya originasi sebagai "biaya pemberi pinjaman" atau "biaya pemrosesan". Ajukan pertanyaan tentang perkiraan biaya dengan itikad baik untuk menghindari biaya kejutan.

Meminimalkan Biaya

Tidak semua pinjaman memiliki biaya originasi. Di pasar yang kompetitif atau ketika Anda memiliki kredit yang sangat baik sebagai peminjam, pemberi pinjaman dapat membebaskan biaya pemrosesan tersebut untuk mendapatkan bisnis Anda. Pemberi pinjaman diharuskan untuk mengungkapkan semua biaya pinjaman dalam perkiraan itikad baik sebelum penyelesaian. Mereka tidak dapat menaikkan biaya dalam sebagian besar keadaan setelah titik itu, menurut Biro Perlindungan Keuangan Konsumen. Jika Anda memiliki pilihan untuk mendapatkan pinjaman, Anda dapat bernegosiasi dengan pemberi pinjaman untuk mendapatkan pembebasan biaya originasi. Dalam beberapa kasus, pemberi pinjaman menurunkan biaya originasi sebagai pengganti tingkat bunga pinjaman yang sedikit lebih tinggi.