Cara Menghitung Depresiasi di Mobile Home

Berbeda dengan rumah tradisional, rumah mobil cenderung terdepresiasi daripada menghargai dari waktu ke waktu. Meskipun Anda dapat menghitung penyusutan sendiri, Anda mungkin ingin berkonsultasi dengan panduan penilaian untuk mendapatkan perkiraan nilai rumah mobil Anda sebelum dijual. Rumah mobil yang lebih baru telah dibangun menggunakan bahan dan teknologi yang dimaksudkan untuk bertahan dalam jangka waktu yang signifikan. Perhitungan depresiasi standar memberi Anda tarif pajak Anda.

Langkah 1

Tinjau tahun Anda membeli rumah mobil. Rumah mobil yang dibeli setelah 1 Januari 2000, dapat menggunakan metode penyusutan standar untuk menentukan tarif pajak Anda. Anda harus tahu persis harga jual rumah mobil tersebut.

Langkah 2

Kurangi harga jual rumah mobil menjadi 80 persen jika sudah dilengkapi dan 95 persen jika tidak berperabot. Contohnya, jika Anda membayar $20, 000 untuk rumah mobil, jumlah penyusutan awal Anda adalah $19, 000 untuk model tanpa perabotan dan $16, 000 untuk properti berperabot.

Langkah 3

Kurangi 5 persen dari harga jual awal yang disusutkan untuk setiap tahun Anda memiliki rumah mobil. Sebagai contoh, jika Anda memiliki rumah mobil selama dua tahun, nilainya telah terdepresiasi 10 persen lagi. Untuk $20, 000 contoh, itu berarti nilai pasarnya adalah $17, 100 untuk rumah mobil tanpa perabotan dan $14, 400 untuk rumah berperabot. Tingkat penyusutan maksimum 35 persen diizinkan untuk rumah berperabotan dan 50 persen untuk rumah mobil tanpa perabotan.

Langkah 4

Menerima penilaian dari auditor daerah. Alih-alih menggunakan perhitungan depresiasi tradisional, Anda dapat meminta harga nilai pasar dari auditor daerah. Nilai yang diberikan digunakan untuk menentukan tarif pajak Anda.

Tip

Pertimbangkan lokasi rumah mobil Anda saat menentukan nilai properti. Jika Anda berada di area yang diinginkan, seperti dekat dengan lokasi metropolitan, rumah mobil Anda dapat meningkat nilainya.