Statuta Pembatasan untuk Promissory Note di California

Undang-undang pembatasan mengatur jangka waktu di mana kreditur harus mengajukan gugatan untuk menegakkan utang dengan memperoleh putusan pengadilan. Kreditor yang lalai bertindak dalam jangka waktu pembatasan dapat dicegah pelaksanaan utangnya melalui pengadilan. Di California, utang berdasarkan surat promes tunduk pada undang-undang pembatasan, yang dapat bervariasi tergantung pada keadaan sekitar pembuatan catatan.

Periode Batasan

Di bawah California, promissory note adalah janji tertulis untuk membayar kembali pinjaman sesuai dengan kondisi tertentu, seperti jadwal pembayaran dan tingkat bunga. California Civil Code Section 337 menyatakan bahwa semua tuntutan hukum berdasarkan "instrumen tertulis" harus diajukan dalam waktu empat tahun. Sebagai peraturan, batasan empat tahun mulai berlaku sejak tanggal pembayaran yang jatuh tempo berdasarkan surat promes tidak dibayar.

Periode Batasan -- Pengecualian

Bagian 337 KUH Perdata memberikan pengecualian terhadap aturan empat tahun untuk surat promes yang dijamin dengan hipotek atau akta kepercayaan dengan kekuatan penjualan di properti nyata. Ini adalah situasi di mana kreditur memiliki pilihan untuk memaksakan hutang dengan penjualan penyitaan pribadi daripada mengajukan gugatan. Tergantung pada ekonomi yang mempengaruhi situasi, kadang-kadang penjualan penyitaan dapat menghasilkan lebih sedikit uang kepada kreditur daripada yang harus dibayar pada surat promes. Jika kreditur ingin menuntut debitur untuk sisa setelah penjualan sita, Pasal 337 KUHPerdata menyatakan bahwa gugatan harus diajukan dalam waktu tiga bulan setelah penjualan.

Pertahanan Gugatan

Meskipun undang-undang pembatasan telah berakhir pada surat promes, kreditur tidak otomatis terhalang untuk mengajukan gugatan untuk menagih utang. Statuta pembatasan adalah pembelaan yang harus ditegaskan di pengadilan. Jika debitur tidak menanggapi gugatan tentang utang yang tunduk pada undang-undang pembatasan, debitur akan secara efektif melepaskan haknya untuk mengajukan pembelaan dan keputusan dapat dibuat terhadapnya.

Penjualan Singkat

Surat promes yang dijamin dengan properti nyata sering kali menjadi subjek "penjualan singkat" -- yaitu, penjualan real properti yang tidak sepenuhnya membayar saldo jatuh tempo pada catatan, tetapi pemberi pinjaman melepaskan properti sehingga penjualan selesai. Situasi seperti itu tidak berpengaruh pada undang-undang pembatasan untuk saldo yang jatuh tempo pada wesel. Jika debitur gagal membayar kreditur sisanya, pemberi pinjaman akan memiliki empat tahun sejak tanggal pembayaran dihentikan untuk mengajukan gugatan. Untuk menghindari situasi ini, debitur harus memperoleh pelepasan penuh dari surat promes - bukan hanya hipotek atau akta kepercayaan - dari pemberi pinjaman sebagai bagian dari perjanjian penjualan singkat.