Biaya Penutupan Apa yang Terlibat Dengan Pembiayaan Pemilik?

Saat membeli rumah, pembiayaan pemilik dapat membuat proses pembelian secara signifikan lebih mudah dan lebih murah. Meskipun Anda tidak perlu membayar banyak biaya penutupan yang terkait dengan hipotek tradisional, seperti biaya originasi dan poin, Anda masih dapat mengharapkan beberapa biaya penutupan sebelum Anda pindah ke rumah baru Anda.

Biaya Penutupan Wajib

Meskipun penjual membiayai properti dalam pengaturan pembiayaan pemilik, masih ada biaya yang terkait dengan mendokumentasikan penjualan dan mentransfer properti ke kepemilikan Anda. Setiap negara bagian membebankan pajak untuk mengalihkan kepemilikan real estat -- biaya yang berkisar dari biaya tetap sebesar $2 hingga 2 persen dari nilai properti pada tahun 2015. Selain itu, pendaftar kabupaten biasanya mengenakan biaya untuk mendokumentasikan transaksi. Tergantung pada undang-undang negara bagian dan daerah Anda, mungkin juga perlu meminta pengacara melakukan pencarian judul untuk mengonfirmasi bahwa Anda dapat memperoleh properti secara legal. Biaya pencarian judul sangat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya.

Biaya Penutupan Opsional

Meskipun tidak selalu diperlukan dalam transaksi real estat yang dibiayai penjual, beberapa layanan yang diperlukan oleh hipotek tradisional dapat menguntungkan Anda. Inspeksi rumah, Misalnya, dapat membantu mengidentifikasi potensi masalah dengan rumah sebelum Anda berkomitmen untuk membeli. Jika negara bagian Anda tidak memerlukan pencarian judul saat membeli real estat, asuransi judul opsional juga dapat membantu menghindari masalah jika ada yang menantang kepemilikan sah Anda atas properti tersebut. Biaya untuk inspeksi rumah dan asuransi judul sangat bervariasi berdasarkan lokasi Anda dan nilai properti.