Hukum Properti Pribadi yang Ditinggalkan di Ohio
Penyewa terkadang pindah dari properti sewaan mereka tanpa membawa semua barang pribadi mereka. Dalam beberapa kasus, pemilik dapat memperlakukan properti sebagai ditinggalkan dan menjualnya untuk membayar hutang sewa. Hukum Ohio mengharuskan pemilik untuk terlebih dahulu menghubungi penyewa dan memintanya untuk mengambil barang-barangnya. Hanya menjual barang milik penyewa, atau bertindak dengan itikad buruk, dapat mengakibatkan pemilik bertanggung jawab atas biaya properti penyewa. Harta yang diambil alih memiliki perlindungan pengadilan dari tanggung jawab tersebut.
Kewajiban untuk Menjaga Properti
Seorang tuan tanah di Ohio memiliki kewajiban untuk menjaga properti yang ditinggalkan penyewa selama setidaknya 30 hari. Pemilik dapat menyimpan properti pribadi penyewa dari unit sewa yang ditinggalkan di lokasi yang berbeda, termasuk loker atau unit penyimpanan, dan harus memberi tahu penyewa secara tertulis tentang di mana dia dapat mengklaim properti itu. Jika penyewa tidak merespon, pemilik dapat menjual atau membuang properti pribadi penyewa setelah batas 30 hari berakhir. Tuan tanah dapat melelang properti pribadi apa pun yang bernilai lebih dari $300. Banyak kotamadya di Ohio memiliki tata cara mereka sendiri.
Klausul Sewa Pengabaian
Sewa Ohio dapat berisi klausul pengabaian jika para pihak setuju. Klausul ini mendefinisikan kegiatan yang merupakan pengabaian, termasuk daftar kondisi yang harus terjadi bagi pemilik untuk mempertimbangkan properti sewaan yang ditinggalkan. Klausul yang dirancang dengan benar juga menetapkan bagaimana dan di mana pemilik akan menyimpan properti penyewa setelah sewa berakhir. Bahkan jika klausul tersebut tidak dapat ditegakkan di pengadilan, tidak ada hukuman langsung kepada pemilik untuk memasukkannya ke dalam perjanjian sewa.
Konflik dalam Kode Ohio
Tuan tanah mengalami masalah jika klausul pengabaian dalam sewa bertentangan dengan hukum negara bagian. Sebagai contoh, pemilik dapat membuang properti pribadi penyewa setelah hanya 10 hari karena sewa mengatakan dia bisa, sedangkan hukum negara mengharuskan dia untuk menjaga properti penyewa setidaknya selama 30 hari. Dalam skenario ini, hukum negara berlaku. Lebih-lebih lagi, pengadilan dapat membatalkan klausul sewa yang dianggap tidak wajar dan mengurangi hak penyewa menurut hukum. Ini dapat dengan cepat membalikkan keadaan pada tuan tanah dan memungkinkan penyewa untuk menuntut mereka untuk memulihkan kerusakan dari properti pribadi yang hancur.
Penyitaan dan Properti Terbengkalai
Dalam beberapa kasus, sebuah keluarga dapat mengosongkan properti yang diambil alih dan gagal memindahkan semua barang pribadi. sheriff, juru sita, polisi atau petugas polisi yang mengawasi penggusuran memastikan pemindahan properti pribadi dari properti yang diambil alih. Hukum Ohio melindungi petugas penegak hukum dari segala tuntutan hukum atau kewajiban yang berkelanjutan dalam menghapus properti pribadi dari tempat sambil menegakkan perintah eksekusi dari pengadilan.
keuangan rumah
- Hukum Warisan di Oklahoma
- Hukum Escheat di California
- Cara Menghitung Nilai Harta Milik Pribadi
- Hukum Kepemilikan Merugikan Texas
- Hukum Properti Tak Terbagi di Texas
- Hukum Properti Kentucky dan Hak Bertahan Hidup
- Cara Mengajukan Akta Klaim Berhenti di Kabupaten Cuyahoga,
- Dapatkah Tuan Tanah Saya Menghapus Properti Pribadi Saya Tanpa Pemberitahuan Penggusuran?
-
Hukum Jalur Properti di Oklahoma
Pagar pemilik properti sering menimbulkan perselisihan garis properti. Judul 60 Statuta Negara Bagian Oklahoma menetapkan beberapa undang-undang yang mengatur kepemilikan tanah di negara bagian, dan ...
-
Hukum Penyewa Arizona Mengenai Hak &Penggusuran Teman Sekamar
Semua teman sekamar harus berpartisipasi dalam walk-through awal dengan pemilik rumah. Penyewa adalah setiap orang yang tercantum dalam perjanjian sewa yang berhak menempati suatu unit sewa. Perjanji...