Strategi Geoarbitrage Utama

Apa itu Geoarbitrase?

Geoarbitrage melibatkan pindah ke tempat dengan biaya hidup yang lebih rendah sambil mempertahankan tingkat pendapatan yang sama.

Ini bisa berupa pendapatan dari wiraswasta, pendapatan pensiun, atau transfer pekerjaan tradisional. Menurunkan biaya hidup berarti lebih mudah untuk membuat pendapatan itu meregang lebih jauh.

Geoarbitrage dapat membawa kebebasan finansial dan kemandirian lebih cepat. Menyimpan uang dengan pindah ke tempat dengan biaya hidup yang lebih rendah berarti Anda membebaskan lebih banyak waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan uang.

Lebih banyak waktu untuk orang-orang dan hal-hal yang Anda cintai dapat meningkatkan kualitas hidup Anda.

Perlu dicatat bahwa Anda tidak harus pindah secara permanen. Bahkan pindah ke suatu tempat selama beberapa tahun untuk meningkatkan tingkat tabungan Anda dapat berdampak besar pada keuangan dan kehidupan Anda.

Ketika ini dilakukan di awal karir Anda, penggabungan tabungan ekstra itu akan memberi Anda lebih banyak kebebasan di kemudian hari.

Nomad List telah mengumpulkan kalkulator geoarbitrage untuk menyoroti seberapa dini Anda dapat pensiun jika Anda pindah ke tempat lain. Angka-angkanya mungkin mengejutkan Anda!

Jenis Geoarbitrase

Saat Anda membaca tentang geoarbitrage, strategi umum melibatkan perpindahan dari Amerika Serikat ke tujuan internasional.

Biaya hidup yang lebih rendah dan pilihan perawatan kesehatan yang terjangkau di negara lain membuat tinggal di luar negeri menjadi pilihan keuangan yang menarik bagi siapa saja yang memiliki kemandirian lokasi.

Sepasang suami istri (Nic dan Court at Modern FImily) pindah dari Florida ke Kanada untuk memulai sebuah keluarga dan pensiun di usia tiga puluhan. Kebijakan ramah keluarga Kanada mengenai cuti orang tua yang diperpanjang, asuransi kesehatan, Kampus, dan bahkan kredit pajak anak dapat menjadi dorongan besar bagi keluarga muda yang ingin bekerja lebih sedikit.

Di dalam Amerika Serikat, berpindah dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya dapat memangkas karir Anda selama bertahun-tahun dengan mengoptimalkan atau menghilangkan pajak pendapatan negara bagian.

Sebagai contoh, Florida tidak memiliki pajak pendapatan negara bagian (mereka memperoleh basis pajak mereka dari ekonomi pariwisata). Bergerak melintasi batas negara bagian dapat membebaskan banyak uang dalam anggaran bulanan Anda.

Geoarbitrage bisa sesederhana bergerak beberapa mil di jalan untuk menurunkan pajak properti Anda, pindah ke negara lain untuk menurunkan pengeluaran Anda, atau bahkan bepergian selamanya untuk hidup di luar inflasi.

Jika saat ini Anda tinggal di dalam batas kota, pindah ke county dapat menghemat ribuan tahun untuk biaya tetap ini. Jika Anda bukan pemilik rumah, penghematan ini akan diwujudkan dalam bentuk sewa bulanan yang lebih rendah.

Cerita kita

Saya dan suami saya bertemu di sekolah pascasarjana di California. Kami berdua dari sudut Tenggara Amerika Serikat, dan tingginya biaya hidup di wilayah Teluk San Francisco mengejutkan sistem.

Ketika tiba saatnya untuk melamar pekerjaan profesional penuh waktu pertama kami, kami membuat daftar pro dan kontra California dibandingkan dengan Florida.

Berdasarkan gaya hidup yang kita inginkan (memulai keluarga, memiliki rumah, menikmati gaji yang lebih besar karena tidak ada pajak pendapatan negara), kami memulai karir kami di Orlando.

Kami tinggal di Orlando selama delapan tahun. Selama ini, kami melunasi semua hutang kami (termasuk kartu kredit, pembayaran mobil, pinjaman mahasiswa, dan hipotek pertama kami).

Kami mampu memaksimalkan kontribusi pensiun kami setiap tahun dan berinvestasi ekstra untuk masa depan kami.

Saya memulai bisnis teknik lepas saya sendiri yang sepenuhnya online dan mulai bekerja dari rumah penuh waktu.

Kebebasan finansial kami memungkinkan suami saya meninggalkan pekerjaan penuh waktu dan menjadi ayah yang tinggal di rumah sambil meluncurkan bisnis konsultasi jarak jauhnya sendiri.

Dengan pindah ke Florida, kami menggunakan geoarbitrage untuk mendapatkan lebih banyak kebebasan finansial. Kebebasan finansial itu memungkinkan kami mengambil lebih banyak risiko dalam karier kami dan memulai bisnis yang tidak bergantung pada lokasi. Setelah kami tidak terikat ke Florida untuk pekerjaan, kami mulai melihat ke langkah kami selanjutnya.

Kami ingin meninggalkan kota besar dan panas, jadi kami meneliti kota-kota pegunungan kecil dengan akses ke alam dan sekolah yang bagus untuk putri kami.

Perjalanan pertama kami adalah ke Saluda, Karolina utara. Kami mengambil akhir pekan yang panjang untuk mengunjungi dan menjelajahi lingkungan alam serta lingkungan dan sekolah.

Ziplining dekat Saluda, Karolina utara

Namun, kami mengetahui bahwa Saluda terlalu kecil untuk kami sukai. Kebutuhan untuk pergi ke jalan raya antar negara bagian untuk berbelanja bahan makanan membuat kami merasa kota itu terlalu terpencil untuk keluarga kami yang sedang tumbuh. Kami mengalihkan pencarian kami ke pantai barat ke runner-up kami di Ashland, Oregon.

Kami pertama kali mengunjungi Oregon di musim panas dengan perjalanan ke Taman Nasional Danau Kawah. Udaranya bersih, dan kami tidak tahu asap kebakaran hutan yang akan datang yang akan berdampak pada kehidupan kami selama dua tahun ke depan.

Perjalanan eksplorasi pertama kami ke Oregon Selatan

Setelah mengunjungi Oregon selatan selama tiga musim yang berbeda (musim panas, musim gugur, dan musim dingin), kami memutuskan untuk pindah ke sana.

Setelah tinggal di Oregon selama dua tahun, biaya hidup menyusul kami. Menjalankan dua usaha kecil dan membesarkan anak di tempat tinggal yang mahal itu melelahkan, dan kami menginginkan lebih banyak waktu henti.

Pajak pendapatan negara yang tinggi, biaya perumahan yang tinggi, dan pajak properti, hambatan peraturan bagi pemilik bisnis dan peningkatan biaya perjalanan untuk mengunjungi keluarga berdampak pada kualitas hidup kami sebagai pekerja lepas.

Sebagai pemilik bisnis, pengoptimalan pajak ada di pikiran kami. Untuk mengurangi pengeluaran rumah tangga terbesar kami, kami tahu pindah kembali ke negara bagian tanpa pajak penghasilan akan menjadi keuntungan terbesar bagi kami.

Hal ini membuat kami melihat Alaska, Washington, nevada, Wyoming, Dakota Selatan, Texas, Florida, New Hampshire dan Tennessee (yang baru-baru ini menghapus pajak pendapatan negara bagian).

Kriteria kami untuk kampung halaman berikutnya adalah sebagai berikut:

• Dekat dengan universitas negeri (untuk putri kami untuk menghadiri saat tinggal di rumah)
• Harga rumah lebih rendah dari Oregon selatan
• Bermain ski dalam satu jam perjalanan
• Lingkungan aman (yaitu saya merasa nyaman pergi ke Walmart sendirian setelah gelap)
• Tidak ada pajak properti

Berdasarkan kriteria tersebut, kita bisa menghapus Washington, Dakota Selatan, Texas, Florida dan New Hampshire dari daftar kami.

Selama musim semi 2019, kami mengunjungi Alaska, nevada, Tennessee, dan Wyoming. Wyoming adalah tempat terakhir dalam daftar kami untuk dikunjungi, dan di situlah kita sekarang tinggal.

Hal yang Perlu Dipertimbangkan saat Membandingkan Lokasi

Gaya hidup

musim panas di Wyoming, Rumah Baru Kami

Dalam menentukan tempat tinggal, penting untuk memeriksa dengan cermat apa yang penting bagi Anda. Berikut adalah beberapa pertanyaan untuk Anda mulai.

• Jika Anda memiliki anak, jenis kesempatan pendidikan apa yang mungkin mereka cari?
• Jenis lingkungan alam apa yang Anda cari? Apakah Anda membayangkan diri Anda menabrak lereng ski, belajar berselancar, atau menikmati taman kota dan ruang hijau?
• Apa gaya hiburan Anda? Apakah Anda perlu berada di kota dengan konser mainstream, kegiatan keluarga gratis, atau melihat bintang lebih cepat?
• Apakah Anda memiliki keluarga besar yang ingin Anda kunjungi, dan seberapa sering?
• Jika Anda sering bepergian, apakah Anda harus dekat dengan bandara utama?
• Aktivitas apa yang Anda lakukan sekarang yang ingin Anda lakukan lebih banyak di lokasi baru Anda? Apa yang ingin Anda hilangkan dari kehidupan sehari-hari Anda di lokasi baru?
• Lingkungan budaya seperti apa yang Anda cari?

Untuk keluarga kami, kami menginginkan lebih banyak kesempatan hiking dan rekreasi luar ruangan. Kami juga membutuhkan penerbangan langsung dari keluarga kami. Perjalanan dua jam kami ke bandara internasional Denver ternyata merupakan kompromi yang baik.

Indeks Biaya Hidup

Saat Anda membangun anggaran untuk kampung halaman baru Anda, Anda dapat membandingkan indeks biaya hidup dengan Rumah Tangga AS biasa menggunakan kalkulator pengeluaran ini.

Perhitungan ini akan membantu Anda mendapatkan perkiraan "Nomor FI" Anda, yaitu jumlah yang perlu Anda investasikan untuk mendukung biaya hidup Anda.

Dengan menjelajahi lokasi yang berbeda dengan berbagai biaya hidup, ukuran telur sarang Anda dapat tumbuh atau menyusut secara substansial!

Pajak

Bagi banyak pekerja dan pemilik bisnis, pajak adalah pengeluaran rumah tangga terbesar. Pindah ke negara bagian tanpa pajak penghasilan dapat memangkas karir Anda selama bertahun-tahun dan memberi Anda kebebasan finansial lebih cepat.

Mulai tahun 2020, negara bagian tanpa pajak penghasilan meliputi:

• Alaska
• Washington
• Nevada
• Dakota Selatan
• Wyoming
• Texas
• Florida
• Tennessee
• New Hampshire

Bagi pembaca yang tertarik pindah ke luar negeri untuk menghemat pajak, ada beberapa strategi perpajakan yang patut diperhatikan di tahun 2020.

Sebagai contoh, tahukah Anda bahwa Portugal menawarkan sepuluh tahun tanpa pajak melalui program "Visa Emas" mereka?

Selain itu, untuk ekspatriat AS yang tinggal dan bekerja di luar negeri, Pengecualian Pendapatan Asing (FEIE) memungkinkan Anda untuk mengecualikan hingga $100, 000 dari pendapatan yang diperoleh dari perpajakan AS.

Ini adalah percikan yang awalnya membawa saya untuk meneliti pindah ke luar negeri untuk tahun-tahun kerja independen lokasi kami, dan saya merekomendasikannya kepada pembaca yang lebih berani dari kami (yaitu mereka yang tidak memiliki anak usia sekolah).

Asuransi Kesehatan

Saat menyelidiki kampung halaman Anda berikutnya, Anda dapat menggunakan Healthcare.gov untuk menjelajahi harga di area tersebut berdasarkan tingkat pendapatan yang Anda rencanakan.

Kementerian berbagi kesehatan adalah pilihan populer di komunitas yang tidak bergantung pada lokasi karena fakta bahwa rencana ini berbiaya rendah dan fleksibel dengan penyedia lintas negara bagian.

Namun, program-program ini diperbolehkan untuk mengecualikan cakupan untuk kondisi yang sudah ada sebelumnya, yang berarti mereka tidak akan menjadi pilihan yang layak untuk semua orang.

Jika Anda masih karyawan W-2 (yaitu telecommuter), Anda mungkin dapat mempertahankan rencana asuransi kesehatan majikan Anda. Opsi dapat berubah saat Anda pindah ke status yang berbeda, jadi tanyakan kepada penyedia manfaat Anda untuk melihat masalah pertanggungan.

Jika Anda ingin pindah ke luar Amerika Serikat untuk geoarbitrage, Pengembara Dunia menawarkan asuransi perjalanan. Asuransi perjalanan mencakup pertanggungan untuk layanan medis dan lainnya di luar negeri.

Perumahan

Karena perumahan biasanya merupakan salah satu pengeluaran tertinggi dalam anggaran rumah tangga mana pun, ini biasanya hal pertama yang saya teliti ketika melihat kampung halaman baru.

Berkembangnya situs-situs seperti Pencari Apartemen dan Zillow telah mempermudah penelitian harga rumah sebelum pindah.

Gunakan sumber daya ini untuk keuntungan Anda untuk menemukan situasi perumahan yang optimal dalam anggaran baru Anda.

Angkutan

Kategori pengeluaran terbesar berikutnya yang harus ditangani adalah transportasi. Saat Anda melihat kampung halaman baru, tanyakan pada diri Anda pertanyaan-pertanyaan berikut:

• Apakah Anda membutuhkan mobil di sana? Atau bisakah Anda pindah ke lingkungan yang dapat dilalui dengan berjalan kaki dan menghapus biaya ini sepenuhnya?
• Apakah Anda perlu terhubung di bandara utama untuk mengunjungi keluarga atau bepergian untuk bisnis/liburan?
• Apakah transportasi umum tersedia dan efektif?
• Apakah infrastruktur sepeda tersedia?
• Apakah ada jalan tol? Menambahkan $100/bulan untuk biaya perjalanan dapat dengan cepat mengurangi tabungan Anda dari pindah.

Dengan merancang gaya hidup Anda di kampung halaman baru Anda untuk meminimalkan penggunaan transportasi mobil, Anda dapat mewujudkan lebih banyak penghematan.

Kampus

Manfaat geoarbitrage lainnya yang jarang disebutkan berkaitan dengan keluarga yang mengirim anak-anak mereka ke perguruan tinggi.

Karena program bantuan keuangan negara sangat bervariasi, Anda dapat menemukan penghematan besar di sini dengan meneliti beasiswa dalam negeri.

Sebagai contoh, program beasiswa di negara bagian di Wyoming memberikan lebih banyak bantuan keuangan daripada Oregon atau Florida untuk siswa dengan catatan akademik yang sama.

Jika Anda pindah ke kota asal baru dengan universitas negeri, pertimbangkan untuk pindah cukup dekat ke kampus sehingga anak-anak Anda dapat tinggal dan makan di rumah. Penghematan kamar dan makan bertambah dengan cepat!

Pentingnya Mengunjungi Lokasi Baru

Saya tidak bisa cukup menyatakan pentingnya mengunjungi kampung halaman baru Anda sebelum pindah. Ada banyak hal yang perlu dipelajari tentang suatu tempat dengan mengalaminya secara langsung sebelumnya.

Selama fase penjelajahan kami, kami mengunjungi Tennessee. Kota ini baru saja mengalami badai rekor, dan jalan-jalan terendam banjir sehingga sebagian kota tidak dapat diakses. Anda tidak akan mengetahui informasi semacam itu dengan menjelajahi Zillow.

Kami juga jatuh cinta secara online dengan sebuah kota kecil di Tennessee yang sempurna di atas kertas. Namun, ketika kami mengunjungi sebagai sebuah keluarga, kami menemukan bahwa kota itu berpusat di sekitar pabrik kimia dan udara luarnya berbahaya.

Udaranya sangat tidak enak sehingga perusahaan kimia itu benar-benar menyumbangkan pusat rekreasi kelas dunia ke kota sehingga penduduk memiliki tempat dalam ruangan untuk menghindari asap.

Kami tidak akan pernah tahu tentang masalah lingkungan ini jika kami tidak mengunjungi.

Sebelum Kunjungan Anda

Ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum mengunjungi kampung halaman Anda di masa depan untuk menghemat uang dan waktu.

Gunakan mil dan poin hadiah perjalanan untuk tiket pesawat dan hotel. Dengan merencanakan kunjungan Anda berbulan-bulan sebelumnya, Anda mungkin dapat menutupi sebagian besar biaya perjalanan Anda dengan hadiah perjalanan.

Gabungkan perjalanan eksplorasi geoarbitrase dengan perjalanan bisnis. Sebagai contoh, jika Anda membutuhkan pendidikan lanjutan untuk profesi Anda, cobalah untuk menemukannya di tempat yang Anda minati untuk tinggal. Kami menghadiri konferensi teknik di Alaska karena alasan ini!

Gunakan waktu istirahat sekolah untuk melakukan perjalanan darat ke lokasi terdekat. Distrik sekolah kami mengizinkan sepuluh hari absen tanpa alasan, dan kami menggunakan sembilan di antaranya untuk perjalanan geoarbitrage.

Ikuti tempat-tempat di media sosial untuk merasakan acara, budaya, dan cuaca. Saya mengikuti selusin akun Instagram Wyoming untuk mempelajari bagaimana penduduk setempat berpakaian dalam suhu di bawah nol.

Penelitian masalah lingkungan. Ini berarti membaca laporan kualitas air online (Anda tidak ingin pindah ke tempat baru dan tidak dapat meminum air keran nanti).

Salah satu isu yang muncul dalam penelitian kami adalah radon (gas yang menumpuk di ruang bawah tanah). Ini baru bagi kami, jadi kami menyertakan $1, 300 untuk sistem mitigasi radon dalam penawaran pembelian untuk rumah baru kami.

Buat daftar hal-hal yang ingin Anda lihat saat berada di sana dan catat jam operasionalnya. Anda tidak ingin merencanakan perjalanan dan mengetahui atraksi utama ditutup untuk renovasi selama kunjungan Anda.

Selama Kunjungan Anda

Pertimbangkan untuk tinggal di Airbnb di dalam rumah penduduk setempat. Kami tinggal di apartemen bawah tanah, dan tuan rumah lantai atas adalah seorang guru di distrik sekolah kami saat ini.

Kami dapat memilih otaknya tentang seluk beluk sistem sekolah umum setempat. Anda tidak bisa mendapatkan pengetahuan orang dalam semacam itu di hotel!

Luangkan waktu untuk hidup seperti orang lokal dan pergi ke tempat-tempat sehari-hari. Di setiap kota dalam daftar kami, kami menjelajahi perpustakaan, gym (kami mengikuti kelas kebugaran dan berenang di kolam komunitas ke mana pun kami pergi), bioskop, toko kelontong, toko konsinyasi, dan Walmart.

Jadwalkan kunjungan ke sekolah potensial anak Anda untuk menjelaskan peringkat sekolah online. Ini adalah faktor lain yang dapat terlihat sangat berbeda secara online dibandingkan dengan kehidupan nyata.

Ambil banyak catatan dan gambar, terutama rumah yang Anda minati. Pastikan Anda mencatat nama dan nomor telepon agen penjual yang mencantumkan rumah yang ingin Anda kunjungi nanti.

Setelah Kunjungan Anda

Ketika Anda kembali ke rumah dan membongkar dari perjalanan Anda, luangkan waktu untuk membaca kembali catatan Anda. Anda dapat membuat spreadsheet untuk mencantumkan area yang Anda kunjungi dan pro &kontra yang jujur ​​​​dari setiap tempat dan bagaimana Anda MERASA ketika Anda berada di sana.

Jika salah satu tempat Anda tidak dikesampingkan dengan kunjungan pertama, berencana untuk mengunjungi lagi di luar musim. Ini sangat penting di daerah dengan cuaca ekstrem seperti Florida di musim panas atau kota pegunungan di musim dingin.

Mengunjungi Seattle, Washington pada bulan Januari membantu kami mengecualikannya dari daftar kami, yang mungkin tidak akan kami lakukan jika kami hanya mengunjungi di musim panas.

Sekarang setelah Anda menyelesaikan pekerjaan rumah Anda, saatnya untuk mempertimbangkan pilihan Anda dan membuat keputusan. Jalankan angka pada penghematan biaya antara kota Anda saat ini dan kota asal Anda yang baru. Berapa banyak uang yang akan Anda hemat setiap bulan? Setiap tahun?

Dengan menggunakan aturan 4%, berapa banyak Anda akan mengurangi sarang telur pensiun Anda dengan menurunkan biaya ini?

Dengan pindah dari Oregon ke Wyoming, kami dapat menurunkan jumlah pensiun kami sebesar $250, 000.

Inilah rasanya kebebasan finansial – mencukur bertahun-tahun karier kita untuk menghabiskan lebih banyak waktu bersama orang-orang terkasih.

Ke mana geoarbitrage akan membawa Anda?