Semua Yang Berkilau Itu Emas?

Dewasa ini, memiliki properti di Dubai adalah impian banyak orang. Apa yang akan Anda dapatkan kecuali sebuah flat di kota masa depan?

Sisi Baik dan Buruk Kehidupan di Dubai

Beberapa kota suram dan sibuk seperti New York, yang lain hangat dan santai seperti Los Angeles. Mereka semua datang dengan pro dan kontra. Dubai tidak terkecuali. Sebelum Anda mengemasi koper Anda, Anda harus berkenalan dengan sisi kota yang cantik dan tidak terlalu cantik.

Mari kita mulai dari aspek terbaik hidup di Dubai:

• Dubai adalah kota multinasional. Orang-orang di seluruh dunia datang ke Dubai dan menemukan rumah kedua mereka.
• Dubai bebas pajak. Tidak ada pajak penghasilan di Dubai dan bagian lain dari UEA.
• Kendaraan umum. Dubai memiliki salah satu sistem transportasi umum yang paling kuat di dunia. Kota ini memiliki lebih dari 1, 500 bus dan sistem kereta bawah tanah tanpa pengemudi dengan 56 stasiun yang dapat membawa Anda ke mana saja di Dubai.
• Kriminal rendah Dubai memiliki salah satu tingkat kejahatan terendah jika dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya.
• Dari berbelanja dan pergi ke safari hingga menguliti dan terjun payung – Anda tidak akan pernah bosan.

Dubai adalah kota yang menakjubkan untuk ditinggali, tetapi seperti kota lain, kota ini memiliki kekurangannya:

• Suhu rata-rata tahunan di sana hampir 30 °C – musim panas adalah satu-satunya musim di sana.
• Kurangnya alam. Karena Dubai terletak di gurun pasir, tidak ada banyak tempat hijau.
• Tidak ada kewarganegaraan permanen. Semua orang asing harus memiliki visa untuk tinggal di Dubai.
• Biaya sekolah. Biaya sekolah tahunan Dubai berkisar dari AED 12, 723 ($3, 463) hingga AED 64, 093 ($17, 448). Biaya ini tidak termasuk buku, seragam, dan transportasi.

Cara Membeli Properti di Dubai

Hal pertama yang harus dilakukan adalah memutuskan di mana Anda ingin tinggal. Ingatlah bahwa orang asing tidak dapat membeli properti di luar area hak milik Dubai. Untung, distrik hak milik mencakup beberapa area paling populer di Dubai seperti Business Bay, Palm Jumeirah, Dubai Marina, Lingkaran Desa Jumeirah, dan lain-lain.

Langkah selanjutnya adalah memilih platform untuk melakukan pencarian Anda. Salah satu platform terbaik dengan pilihan real estat terbesar untuk beli di Dubai adalah Metropolitan.

Apakah Anda ingin membeli properti di Dubai? Kemudian, kunjungi situs Metropolitan, lihat semua opsi yang tersedia, dan putuskan properti mana yang paling sesuai dengan Anda dan anggaran Anda. Di situs web, Anda akan dapat melihat foto dan membaca deskripsi kecil dari setiap properti. Anda juga dapat menghubungi agen (temukan info kontaknya di detail proyek untuk properti mana pun). Agen akan mengarahkan Anda melalui proses pembelian properti.

Yang Harus Anda Perhitungkan Saat Membeli Properti

Siapapun dengan dana yang cukup dapat membeli real estate di Dubai. Berikut adalah langkah-langkah hukum yang perlu Anda lakukan untuk membeli properti di Dubai:

• Buat kesepakatan pembeli dan penjual
• Menandatangani perjanjian penjualan
• Terapkan untuk sertifikat tidak keberatan
• Atur transfer kepemilikan dengan Departemen Pertanahan Dubai

Penting untuk melakukan segala sesuatu sesuai dengan hukum. Cobalah untuk mendiskusikan rencana Anda dengan agen real estat sebelumnya.

Membeli properti mungkin tampak seperti tugas yang menakutkan, tapi dalam jangka panjang, kelebihannya akan menaungi segala sisi buruknya. Sebagai contoh, dengan membeli properti di Dubai, Anda dapat memperpanjang waktu tinggal Anda di UEA. Meskipun, ada syarat-syarat tertentu:

• Visa tinggal tiga tahun memungkinkan tinggal di UEA selama tiga tahun. Itu dapat diperoleh dengan membeli properti seharga lebih dari AED 1 juta ($272, 258).
• Visa tinggal lima tahun memungkinkan tinggal di UEA selama lima tahun. Untuk mendapatkannya, Anda harus mempertahankan investasi Anda setidaknya selama tiga tahun dan menginvestasikan lebih dari AED 5 juta ($ 1, 361, 290) di properti.
• Visa tinggal sepuluh tahun memungkinkan tinggal di UEA selama sepuluh tahun. Visa sepuluh tahun hanya tersedia untuk orang asing yang menginvestasikan lebih dari AED 10 juta ($2, 722, 581) dan setidaknya 40% dari jumlah ini harus diinvestasikan dalam properti. Mereka juga harus menahan investasi mereka setidaknya selama tiga tahun.

Sebagian besar bangunan di Dubai memiliki fasilitas dan fasilitasnya sendiri. Dengan memiliki apartemen di salah satu gedung tersebut, Anda akan memiliki akses ke:

• sauna dan spa;
• Pusat kebugaran;
• ruang tunggu bisnis;
• ruang pertemuan;
• kolam renang;
• keamanan 24 jam.

Departemen Pertanahan Dubai mendukung investor real estat. Itulah mengapa tidak ada bea materai di UEA dan pajak properti umumnya rendah. Di Emirat Dubai, pajak properti riil berjumlah 4% untuk harga properti.

Pasar Properti di Dubai

Jika Anda mencari rumah untuk dibeli , Dubai memiliki rasio harga-kualitas terbaik. Sebagai contoh, biaya rata-rata per kaki persegi di Dubai adalah $248; sementara itu, di Manhattan, New York Anda akan membayar $2, 152 per kaki persegi.

Untuk lebih memahami harga, lihat tabel di bawah ini. Tabel menampilkan tiga jenis properti dengan tiga contoh masing-masing dalam urutan harga rendah-rata-rata-tinggi.

(Sq. Ft.) Jumlah kamar tidur Harga Vila harga sempurna dengan suasana nyaman | 1BRVillaAkoya Oxygen7441AED 627, 000 ($170, 800)Dekat dengan Kolam Renang dan taman 1 Menakjubkan 2 BR UrbanaTownhousesDubai South City1, 1592AED 994, 888 ($270, 900)Daftar Asli | Studio Besar | Siap huni diApartemenJumeirah Village Circle536studioAED 350, 000 ($95, 300)Vila 3BR Unik| Teras besar | Full Marina VieVillaDubai Marina3, 2743AED 4, 500, 000 ($1, 225, 200) Pemandangan Laut yang Menakjubkan | Townhouse yang dipenuhi sinar matahariTownhousesPalm Jumeirah3, 9962AED 3, 500, 000 ($953, 000)Unit Sudut | Tata Letak Terbesar | Pemandangan Burj KhalifaApartemenDowntown Dubai1, 4452AED 4, 000, 000 ($1, 089, 100) Vila Khas | Pemandangan Laut &Cakrawala | Private BeachVillaPalm Jumeirah7, 0005AED 18, 000, 000 ($4, 900, 700) Barisan Depan | Pemandangan Laut | 2 menit berjalan kaki ke pantai La MerTownhousesJumeirah6, 8245AED 11, 800, 000 ($3, 212, 700) Lantai Tinggi Menakjubkan 4 Kamar Tidur di IL Primo DowntownApartmentsDowntown Dubai5, 2534AED 20, 005, 888 ($5, 446, 800)

Kesimpulan

Dengan kelebihan dan kekurangannya, satu hal yang pasti – Dubai adalah tempat yang unik. Jika Anda tidak tahan panas, maka kota ini mungkin bukan untuk Anda. Dalam kasus lain, Dubai selalu siap menyambut Anda. Apakah Anda ingin menjadi bagian dari komunitas? Kemudian, kunjungi Metropolitan untuk menemukan apartemen terbaik dan rumah Dijual .