13 Hal yang Saya Pelajari dari Menyewakan Rumah Saya di Airbnb

Ini adalah lompatan keyakinan untuk membuka rumah utama Anda untuk tamu yang membayar. Ketika saya mendaftarkan rumah keluarga saya di Airbnb saat kami bepergian, Saya harus menerima gagasan tentang orang asing yang tidur di tempat tidur kami, mengintip melalui laci dan lemari, dan membaca dengan teliti acara di DVR kami. Saya juga harus menerima risiko bahwa sesuatu mungkin dicuri atau rusak. Tapi yang paling menegangkan bagi saya adalah menyerahkan rumah saya ke pengadilan. Setelah setiap tinggal, tamu diharapkan untuk menilai rumah saya dalam skala satu sampai lima, tidak hanya secara keseluruhan, tapi juga kebersihannya. Memiliki rumah dan keramahan Anda dikritik di Internet bisa jadi sulit.

terbalik, tentu saja, adalah uangnya. Dalam satu perjalanan panjang, penghasilan kami di Airbnb cukup untuk menutupi penginapan liburan kami sendiri. Perjalanan lain dibayar untuk satu set kamar tidur utama baru. Sisi positif yang tak terduga adalah pelajaran — baik dan buruk — yang saya pelajari dari pengalaman.

1. Bisa Menguntungkan jika Anda Tinggal di Area yang Tepat

Saya sangat terkejut mengetahui hal itu karena kami tinggal di daerah Teluk San Francisco yang populer, kami dapat menagih hingga $200 per malam untuk rumah yang seharusnya kosong. Dan saya kagum membaca bahwa Airbnb'er Bay Area lain hampir membayar seluruh hipotek sebuah rumah di pegunungan dengan menyewakannya, dan sesama penulis Roti Bijaksana Mikey Rox membeli rumah kedua dari keuntungan Airbnb-nya. Suami saya dan saya sekarang mempertimbangkan untuk menambahkan kamar mandi ke lantai bawah rumah kami, dengan tujuan menyewakan area tersebut sebagai studio, bahkan ketika kita di rumah. Kami berharap sewa akan membantu membayar proyek.

2. Banyak Pekerjaan Mempersiapkan Rumah Tinggal untuk Disewakan

Sebelum menjamu tamu yang menginap seminggu atau lebih, Saya suka menyediakan laci kosong dan beberapa ruang lemari di setiap kamar tidur, dan umumnya merapikan rumah sehingga para tamu dapat menggunakan setiap permukaan tanpa dibebani oleh semua sampah yang biasanya ada di sekitar keluarga saya. Saya menghapus item daftar tugas seperti memperbaiki keran bocor atau kunci pintu yang lengket, dan periksa rumah saya untuk mencari kekurangan yang bisa diperbaiki seperti bekas lecet di dinding atau nat kamar mandi yang kotor. Kemudian tentu saja, Saya perlu melepas dan mengunci dokumen pribadi dan barang berharga. Semua ini membutuhkan selama-lamanya .

Mempersiapkan rumah empat kamar tidur saya untuk disewa biasanya membutuhkan waktu sekitar 40 jam, berarti bahwa sewanya bahkan tidak akan menjadi tarif per jam yang sangat bagus, kecuali kenyataan bahwa kami senang kembali ke rumah yang berantakan setelah perjalanan kami. Pada sisi negatifnya, kami terkadang tidak dapat menemukan barang-barang yang telah saya kemas dan simpan saat kami pergi.

3. Orang Pada Umumnya Sopan dan Jujur

Mungkin kita hanya beruntung sejauh ini, tetapi kami tidak pernah pulang ke rumah untuk menemukan bahwa rumah kami telah disalahgunakan secara terang-terangan. Suatu kali saya secara tidak sengaja meninggalkan selembar kata sandi rekening bank — dari semua hal! — dan tidak ada akun saya yang dilanggar. (Tentu saja saya segera mengganti semua kata sandi.) Kami selalu membersihkan rumah secara profesional sebelum kami kembali, tetapi petugas kebersihan telah memberi tahu kami bahwa rumah biasanya tidak terlalu berantakan ketika mereka tiba.

4. Beberapa Orang Adalah Pengeluh

Beberapa kali, kami memiliki tamu yang menginap di rumah kami dengan diskon sebagai imbalan untuk merawat kucing kami. Mereka adalah kucing yang perawatannya cukup rendah, dan para tamu menikmati kehadiran mereka. Semua kecuali itu satu wanita, yang mengirimi saya SMS setiap hari untuk mengeluh tentang kucing dan berbagai masalah lain di sekitar rumah. Kvetchingnya yang konstan merusak perjalanan kami.

5. Anda Harus Benar-Benar Jujur Tentang Potensi Masalah

Dalam retrospeksi, Saya menyadari bahwa meskipun tamu yang disebutkan di atas mungkin hanya seorang pengeluh pada umumnya, salah satu alasan dia kesal adalah karena saya telah menunggu sampai menit terakhir untuk memperingatkan dia tentang satu masalah perilaku potensial dengan kucing. Dia merasa dibutakan oleh itu.

Di sisi lain, kami menerima satu pemesanan sementara pemanas sentral di rumah kami tiba-tiba tidak berfungsi. Kami tidak hanya menghubungi untuk memperingatkan pemesan, kami mengundang mereka, karena mereka lokal, untuk memeriksa situasi dan menentukan apakah pemanas ruangan listrik yang kami pinjam memadai. Kami memberi mereka opsi untuk membatalkan pemesanan, tentu saja, tetapi mereka memilih untuk tetap (dengan diskon) dan memberi kami ulasan positif.

6. Sesuatu Selalu Rusak

Terlepas dari kenyataan bahwa orang-orang tampaknya telah memperlakukan rumah kami dengan cukup lembut, tampaknya beberapa hal kecil selalu serba salah ketika kami kembali. Sebuah pintu akan berhenti menutup dengan benar atau sebuah gambar telah terlempar dari dinding dan retak. Kami telah mengharapkannya sebagai bagian dari biaya melakukan bisnis.

7. Sesuatu Selalu Tertinggal

Beberapa orang telah meninggalkan barang-barang berguna di rumah kami — pengeluh meninggalkan pemanas ruangan kecil, meskipun saat itu musim panas ketika dia tinggal — dan karena dia tidak pernah membalas email saya menanyakan apakah dia menginginkannya kembali, kami menikmati menggunakannya selama bertahun-tahun. Yang lain meninggalkan hal-hal yang tidak kita perhatikan sampai beberapa minggu kemudian dan kemudian bertanya-tanya dari mana asalnya.

8. Beberapa Barang Biasanya Dipindahkan

Meskipun kami tidak pernah memiliki apa pun yang dicuri, sangat umum untuk pulang dan segera menyadari ada sesuatu yang tidak pada tempatnya. Begitu saya mencari dan mencari piring yang selalu saya simpan di wastafel dapur, akhirnya menemukan itu di halaman belakang. Tentu saja, piring yang sudah dipakai dan dicuci sering kali ditaruh di tempat yang salah. Hal-hal kecil ini, sementara tidak berbahaya, dapat menjadi pengingat yang meresahkan bahwa orang lain telah menggunakan barang-barang Anda saat Anda pergi.

9. Anda harus benar-benar mengeja hal-hal untuk orang-orang

Suatu kali saya mengalami sedikit kesulitan menyusun keranjang hadiah yang bagus untuk para tamu, dengan cokelat mewah dan sebotol anggur lokal. Ketika kami kembali ke rumah, itu masih duduk di konter, tak tersentuh. Satu-satunya penjelasan untuk ini yang bisa saya pikirkan adalah para tamu bukan peminum atau sedang diet, atau mereka tidak menyadari ini untuk mereka.

Sekarang, Saya selalu meninggalkan catatan pengantar untuk tamu saya dan secara khusus mengundang mereka untuk makan, minum, atau gunakan barang-barang yang kita tinggalkan untuk mereka. Saya juga menjabarkan aturan rumah dengan jelas, karena hal-hal yang mungkin tampak alami bagi kita — seperti jangan lepaskan panci dari dapur — tampaknya tidak terlalu jelas.

10. Orang Menggunakan Airbnb Lebih Dari Sekedar Penginapan Liburan

Saya memiliki permintaan untuk memesan rumah saya untuk seminar sekolah — yang saya tolak — dan satu lagi dari orang-orang yang antara pindah dari rumah lama mereka dan pindah ke yang baru. Karena Airbnb mendorongnya, kami biasanya mendengar dari tamu mengapa mereka ingin tinggal di rumah kami, dan itu menyenangkan untuk mempelajarinya.

11. Sulit Mendapatkan "Kamar Hotel" Rumah Tinggal yang Bersih

Meskipun tamu kami melaporkan pengalaman positif, kami selalu mendapatkan hanya empat bintang untuk kebersihan — meskipun kami menyewa pembersih profesional untuk memeriksa rumah sebelum mereka tiba, selain pembersihan ekstra saya lakukan sendiri. Ini sedikit memalukan, tapi tidak terlalu mengejutkan ketika Anda memikirkannya. Banyak rumah kontrakan yang praktis kosong, dengan hanya beberapa perlengkapan memasak di dapur. Tidak ada apa pun di lemari atau di rak untuk mengumpulkan debu. Juga, rumah saya hampir 100 tahun dan interiornya tidak up to date. Beberapa permukaan akan terlihat sedikit kotor bahkan ketika baru saja digosok.

12. Susah Cari Penginapan Dengan Banyak Ranjang untuk Keluarga

Sebagian besar orang yang memesan rumah kami adalah keluarga, terkadang beberapa generasi bepergian bersama. Mereka memberi tahu kami bahwa tempat kami sering kali merupakan salah satu dari sedikit rumah dengan tempat tidur yang cukup untuk mereka. Saat saya melihat unit sewa penuh waktu di Airbnb, Saya sering bertanya-tanya mengapa lebih dari mereka tidak menempatkan satu atau dua tempat tidur susun di kamar untuk menambah jumlah tempat tidur.

13. Tetangga Mungkin Menonton dan Mendengarkan Saat Anda Menyewa Rumah Seseorang

Setiap kali kami menyewakan rumah kami, kami meminta tetangga untuk mengawasi hal-hal. Kami tidak pernah meminta mereka mengintai pada tamu, tentu saja, tetapi kita cenderung mendengarnya jika tamu mengatakan sesuatu tentang rumah kita kepada tetangga, atau jika mereka melakukan sesuatu yang aneh seperti membuang banyak sampah pada hari sampah.