Cara Mudah Sewa Apartemen Anda

Melanggar sewa biasanya merupakan proposisi yang mahal, tetapi ini adalah situasi yang mungkin diperlukan karena beberapa alasan. Pekerjaan Baru, pindah dengan pasangan atau pasangan, atau kebutuhan akan lebih banyak ruang adalah semua skenario di mana Anda mungkin perlu memutuskan sewa. (Lihat juga:8 Langkah yang Harus Dilakukan Jika Anda Perlu Memutuskan Sewa Anda)

Jika Anda menemukan diri Anda dalam salah satu situasi ini, pilihan terbaik mungkin menyewakan apartemen. Orang lain mendapatkan tempat tinggal yang sangat dibutuhkan tanpa harus melakukan sewa jangka penuh, Anda tidak membuang-buang uang membayar denda kepada pemilik Anda, dan pemilik Anda tidak perlu berebut untuk mengisi apartemen sebelum masa sewa Anda berakhir. Semua orang menang.

Hal pertama yang pertama

Periksa sewa Anda. Apakah subleting secara khusus dilarang? Jika begitu, mendekati tuan tanah Anda. Bagaimana Anda mendekati pemilik Anda akan tergantung pada hubungan Anda yang ada dengannya. Jika Anda bisa jujur ​​​​dan menjelaskan apa yang ingin Anda lakukan, Bagus!

Dengan asumsi bahwa Anda memutuskan untuk melanjutkan dengan subletting, berikut adalah beberapa langkah untuk membuat prosesnya semulus mungkin.

1. Tanya teman dan anggota keluarga terlebih dahulu

Sebelum menempatkan apartemen di situs daftar, periksa dengan teman dan anggota keluarga Anda. Apakah salah satu dari mereka tertarik untuk menyewakan dari Anda, atau apakah mereka mengenal seseorang yang akan melakukannya? Koneksi pribadi dan rujukan hampir selalu mengalahkan subletter acak, asalkan teman dan anggota keluarga Anda bertanggung jawab dan menghormati ruang tersebut.

2. Tetapkan batasan

Apakah ada aturan tertentu yang harus diikuti oleh seseorang yang menyewakan apartemen Anda? Ini bisa termasuk tidak merokok, memilah sampah, mengumpulkan surat Anda, kebijakan hewan peliharaan, atau merawat barang-barang Anda untuk waktu yang lama. Pastikan Anda jelas dan terbuka tentang jenis harapan ini sehingga tidak ada area abu-abu di kemudian hari.

3. Miliki sewa menyewa yang tepat

Menyewa apartemen tidak boleh dilakukan dengan berjabat tangan, bahkan jika itu antara teman atau anggota keluarga. Untuk melindungi kedua belah pihak, menyusun sewa sederhana. Ada sejumlah template gratis yang tersedia secara online. Rocketlawyer adalah pilihan populer untuk ini, seperti LawDepot. Sewa harus mencakup tarif bulanan (atau mingguan) untuk sewa, tanggal awal dan akhir sewa, nama orang (atau orang-orang) yang akan tinggal di apartemen Anda, dan salah satu spesifikasi batas yang disebutkan di atas.

4. Kumpulkan uang jaminan

Ini adalah ide yang cerdas untuk mengumpulkan uang jaminan dari orang atau orang yang menyewakan tempat Anda. Ini dapat membantu jika penyewa perlu menghentikan sewa mereka atau jika ada kerusakan pada apartemen. Ingat, meskipun Anda menyewa, Anda masih bertanggung jawab secara hukum atas kondisi apartemen saat masa sewa habis, dan jika ada kerusakan, pemilik Anda mungkin mengenakan biaya untuk perbaikan.

5. Jika subletting bukanlah pilihan, pertimbangkan untuk bertukar

Beberapa tahun yang lalu, Saya ingin mencoba tinggal di California selama musim panas. Daripada menyewakan tempat saya di New York dan menemukan sublet di California, Saya mengatur pertukaran. Seorang ibu dan anak perempuan tinggal di apartemen saya sementara saya tinggal di kondominium mereka di Santa Monica. Kami mengikuti semua langkah yang sama di atas yang saya uraikan untuk menyewakan dan kami berdua mendapat pengalaman musim panas yang tidak akan pernah kami lupakan.

Dalam situasi saya, Saya menulis posting di blog saya dan seseorang menemukan posting. Semuanya berhasil dengan cara yang cukup ajaib. Jika saya mencoba ini lagi, Saya akan bekerja melalui jaringan saya terlebih dahulu untuk melihat apakah saya punya teman, anggota keluarga, atau teman teman yang akan tertarik. Jika itu tidak berhasil, Saya akan mencoba salah satu layanan pertukaran perumahan baru yang muncul sejak saya melakukan pertukaran rumah.

HomeExchange.com memiliki lebih dari 65, 000 rumah di 150 negara. Anggota membayar $9,95 per bulan untuk mendaftarkan properti mereka dengan layanan ini. Mereka memfasilitasi lebih dari 120, 000 swap per tahun.

Love Home Swap adalah situs lain dengan beberapa model swap yang berbeda. Anda dapat melakukan apa yang mereka sebut "Pertukaran Klasik" di mana Anda pergi ke rumah orang lain dan mereka pergi ke rumah Anda untuk jangka waktu tertentu. Mereka juga memiliki "Pertukaran Poin." Daripada harus menyepakati tanggal dan lokasi, Anda menyewakan tempat Anda setiap kali tersedia untuk poin, bukan uang. Kemudian Anda dapat menggunakan poin tersebut untuk melakukan reservasi untuk properti yang tersedia di situs saat Anda ingin bepergian.

Sebelum Anda menggunakan layanan untuk memfasilitasi pertukaran, pastikan situs tersebut aman, yang memverifikasi identifikasi setiap pengguna, dan layanan ini memiliki ulasan yang sah di situs-situs seperti Yelp. Dengan pertukaran apa pun, memiliki perjanjian hukum antara Anda dan pihak lain untuk memastikan tidak ada kejutan dan semua persyaratan sudah jelas.

Jika hidup membawa Anda ke arah yang jauh dari sewa Anda saat ini, jangan menolak panggilan itu. Ada banyak cara untuk mengelola sewa daripada membuatnya mengatur Anda.