Pentingnya Kepemilikan Rumah Hitam

Terlepas dari pemulihan lambat Amerika Serikat dari krisis perumahan, kepemilikan rumah kulit hitam tetap dipengaruhi oleh lebih sedikit orang Amerika kulit hitam yang memiliki rumah. Kurang dari 41% orang Amerika kulit hitam adalah pemilik rumah dibandingkan dengan 73% orang kulit putih Amerika.

Ada banyak faktor yang berkontribusi terhadap kesenjangan yang signifikan ini—mulai dari rasisme sistematis yang memengaruhi kebijakan perumahan hingga kesenjangan pendapatan. Orang kulit berwarna masih menavigasi melalui kerugian lama yang memengaruhi kemampuan mereka untuk membeli rumah.

Sementara Milenial memilih untuk tidak membeli rumah, generasi tua dalam komunitas kulit hitam menderita dampak gentrifikasi.

Tidak mampu membayar kenaikan biaya kepemilikan rumah dalam komunitas mereka sendiri, rumah yang dulunya merupakan perlengkapan pokok dan simbol impian Amerika telah menjadi dasar pembangunan perkotaan.

Terlepas dari ketidaksetaraan yang ada di industri perumahan, menjadi pemilik rumah kulit hitam masih penting, diperlukan, dan dapat dicapai.

Mengapa kepemilikan rumah Hitam begitu penting?

Menjadi pemilik rumah kulit hitam lebih dari sekadar memiliki rumah. Ini meletakkan dasar untuk membangun kekayaan generasi dan keluarga &keamanan finansial.

Kepemilikan rumah membantu membangun kekayaan generasi

Kesulitan orang kulit hitam Amerika awal untuk membeli tanah dan rumah di Amerika Serikat masih memiliki efek melumpuhkan pada kemampuan untuk meninggalkan warisan kepada generasi mendatang.

Kemampuan untuk membangun kekayaan generasi bergantung pada aset yang diturunkan. Tanpa kemampuan untuk melakukannya, setiap generasi memikul tanggung jawab untuk memperoleh kekayaan yang cukup untuk diwariskan kepada keturunan mereka. Mewariskan rumah hanyalah salah satu cara agar keluarga kulit hitam dapat mulai membangun kekayaan.

Memiliki rumah memberikan pilihan finansial

Definisi kekayaan yang paling mendasar adalah akumulasi aset. Rumah adalah aset yang dapat digunakan sebagai kendaraan untuk membangun kekayaan dan meningkatkan kekayaan bersih Anda. Wanita kulit hitam tunggal, secara khusus, termasuk yang terendah dalam hal kekayaan bersih. Salah satu cara untuk menutup kesenjangan ini adalah dengan berinvestasi di real estat.

Anggap rumah Anda sebagai investasi pertama Anda. Anda dapat membangun ekuitas di rumah Anda, yang memberi Anda lebih banyak pilihan finansial. Dengan penjualan rumah, ekuitas dapat digunakan untuk melunasi hutang, meningkatkan tabungan Anda, menginvestasikan, atau bahkan membeli rumah baru dengan nilai yang lebih besar.

Memilih untuk menjaga rumah Anda dan membiarkannya menghargai nilainya juga merupakan cara untuk meningkatkan kekayaan bersih Anda. Jika digunakan dengan benar dan dikelola secara bertanggung jawab, rumah bisa menjadi salah satu aset terbesar dalam akumulasi kekayaan.

Rumah memberikan keamanan dan komunitas

Kepemilikan rumah tidak hanya menyediakan fondasi untuk membangun kekayaan tetapi juga untuk keluarga. Rumah adalah tempat yang aman di mana keluarga dapat tumbuh dan merupakan landasan komunitas. Memiliki rumah membawa rasa bangga dan pencapaian yang dimaksudkan untuk dinikmati bersama orang-orang terkasih.

Mengapa kepemilikan rumah di komunitas Kulit Hitam secara tidak proporsional lebih rendah

Rasisme sistematis dalam kebijakan pemerintah &praktik real estat, kurangnya pendidikan keuangan, utang, dan kurangnya modal adalah semua faktor yang berkontribusi pada tingkat kepemilikan rumah kulit hitam yang lebih rendah secara tidak proporsional.

Kebijakan perumahan pemerintah berdampak pada kemampuan orang kulit hitam untuk membeli rumah

Diskriminasi perumahan adalah praktik yang menghambat kemampuan untuk menyewa atau membeli perumahan, mendapatkan hipotek, atau melakukan kegiatan terkait perumahan lainnya berdasarkan ras, agama, seks, dan faktor pengidentifikasi lainnya. Kebijakan yang disetujui pemerintah, seperti Undang-Undang Perumahan Nasional tahun 1934, membuka jalan bagi praktik tidak adil seperti redlining.

Garis merah, juga dikenal sebagai diskriminasi hipotek, memberi pemberi pinjaman kemampuan untuk menolak pinjaman hipotek kepada orang-orang yang tinggal di daerah padat penduduk Afrika-Amerika.

Undang-undang Perumahan yang Adil disahkan pada tahun 1968 untuk membuat praktik semacam itu ilegal. Namun, meskipun ada upaya untuk menghapus diskriminasi selama bertahun-tahun di pasar perumahan, efek dari praktik ini masih ada.

Diskriminasi hipotek

Bentuk lain dari diskriminasi pembeli rumah adalah disparitas suku bunga. Sebuah studi baru-baru ini menunjukkan bahwa minoritas dikenakan lebih banyak bunga untuk hipotek mereka.

Temuan ini ditambah dengan fakta bahwa orang Afrika-Amerika juga lebih mungkin untuk ditolak pinjamannya. Sebuah studi oleh Lending Tree menunjukkan bahwa orang kulit hitam memiliki tingkat penolakan 17,4% versus 7,9% untuk kulit putih.

Selain itu, kurangnya informasi tentang program insentif terus menempatkan keluarga kulit hitam pada posisi yang kurang menguntungkan dalam hal memperoleh pinjaman.

Beban utang yang tidak proporsional dalam komunitas kulit hitam

Seolah-olah hukum dan praktik yang tidak adil tidak cukup, orang kulit hitam juga menanggung beban utang yang lebih besar daripada kelompok etnis lainnya, khusus dengan hutang pinjaman mahasiswa. Sementara 60% dari semua siswa mengambil pinjaman untuk membayar pendidikan tinggi, jumlah itu hampir 78% untuk orang Afrika-Amerika.

Utang secara langsung mempengaruhi kemampuan untuk membeli rumah. Terlalu banyak hutang bisa berarti Anda ditolak untuk hipotek karena risiko gagal bayar. Hasil dari, membeli rumah kurang diprioritaskan dan kemungkinan. Selain itu, kesenjangan upah bagi minoritas dan perempuan juga menghambat kemampuan seseorang untuk melunasi hutang.

Kurangnya akses ke modal untuk uang muka

Menurut Pusat Penelitian Pew, pendapatan keluarga kulit hitam rata-rata adalah sekitar $43, 000. Ini adalah $28, 000 kurang dari pendapatan rata-rata untuk keluarga kulit putih. Penghasilan ini seringkali tidak cukup bahkan untuk menutupi pengeluaran bulanan.

Lebih banyak keluarga yang hidup dari gaji ke gaji, bahkan tidak bisa menabung untuk keadaan darurat. Satu studi menemukan bahwa 69% orang Amerika memiliki kurang dari $1, 000 di tabungan. Akibatnya adalah ketidakmampuan untuk mencari penghasilan tambahan untuk ditabung untuk uang muka rumah.

Apa yang dapat dilakukan keluarga kulit hitam untuk mencapai kepemilikan rumah?

Meskipun banyak pekerjaan yang terus dilakukan untuk mewujudkan kesetaraan dalam industri perumahan, ada hal-hal yang dapat Anda lakukan untuk membuat memiliki rumah mungkin.

1. Fokus untuk mendapatkan edukasi keuangan

Pertama, fokus pada pendidikan keuangan. Ini termasuk belajar bagaimana menganggarkan penghasilan Anda dan membuat rencana untuk menabung, mengurangi hutang, dan berinvestasi. Jika Anda tidak yakin harus mulai dari mana, mulai dengan Peta Jalan Keuangan Gadis Pintar kami. Anda juga dapat memanfaatkan kursus keuangan pribadi kami yang sepenuhnya gratis.

2. Bekerja untuk mengurangi hutang

Hutang memengaruhi kemampuan Anda untuk membeli dan memelihara rumah. Jadi sebelum membeli rumah, bekerja untuk mengurangi hutang Anda.

Pemberi pinjaman mengevaluasi rasio utang terhadap pendapatan Anda untuk menentukan kemampuan Anda melakukan pembayaran bulanan. Terlalu banyak utang dibandingkan dengan penghasilan Anda akan mengurangi kemungkinan Anda untuk disetujui untuk pinjaman. Pertimbangkan strategi pengurangan utang ini untuk menyerang utang Anda.

3. Mulailah memprioritaskan tabungan (bukan hanya untuk uang muka)

Memiliki uang yang disimpan untuk keadaan darurat dan pensiun diperlukan untuk stabilitas keuangan. Ini harus diprioritaskan sebelum berpikir untuk menabung untuk uang muka. Amankan masa depan keuangan Anda terlebih dahulu.

Menghemat anggaran yang ketat bisa jadi sulit, tapi tidak ada salahnya memulai dari yang kecil. Kontribusi kecil itu akhirnya bertambah. Setelah Anda menabung untuk keadaan darurat dan menyisihkan uang untuk masa pensiun Anda, mulai menabung untuk uang muka.

4. Tingkatkan kredit Anda

Kredit memainkan peran penting untuk bisa mendapatkan pinjaman rumah. Meningkatkan kredit Anda akan membantu meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan persetujuan pinjaman dengan tingkat bunga yang lebih rendah.

Ada beberapa faktor yang mempengaruhi skor kredit Anda. Ini termasuk penggunaan kredit Anda, riwayat pembayaran, panjang riwayat kredit, campuran utang, dan jumlah pertanyaan sulit.

Penting untuk mengetahui cara kerja kredit dan bagaimana masing-masing faktor ini memengaruhi skor kredit Anda. Pantau kredit Anda secara teratur dan ambil langkah-langkah yang diperlukan untuk meningkatkan skor Anda.

Apakah Anda siap menjadi pemilik rumah?

Kepemilikan rumah tentu saja merupakan sesuatu yang masih dapat dicapai oleh keluarga kulit hitam di Amerika Serikat. Memiliki rumah memberikan warisan bagi generasi mendatang dan membantu membangun fondasi bagi kekayaan generasi.

Jika Anda ingin memiliki rumah, jangan biarkan statistik membuat Anda takut. Dengan pendidikan dan alat yang tepat, Anda dapat menavigasi dunia pembelian rumah dengan mudah. Jika Anda siap untuk membeli rumah pertama Anda, lihat kursus pembeli rumah pertama kali gratis kami!