Jika Anda Ingin Membeli Rumah di Tahun 2019,

Mencoba membeli rumah tahun ini? Senang mendengar! Rumah Anda kemungkinan merupakan pembelian terbesar yang pernah Anda lakukan, jadi, Anda ingin menghindari kesalahan besar.

Ketika kebanyakan dari kita berpikir untuk membeli rumah baru, pertama-tama kami memikirkan dapur impian kami atau kamar mandi seperti spa yang selalu kami inginkan. Atau gaya arsitektur dan estetika desain. Kami bersemangat untuk anak-anak, manusia atau sebaliknya, bermain di halaman. Tetapi ada banyak pertimbangan yang lebih pragmatis untuk dipikirkan terlebih dahulu, jadi melamun tidak menjadi mimpi buruk.

Semoga, Anda sudah…

Jika Anda mencari di Google "beli rumah di 2019" dan mendarat di sini, Anda mungkin berencana membeli rumah tahun ini. Jika Anda telah berkomitmen pada garis waktu ini, semoga, Anda sudah melakukan hal berikut.

Memperoleh nilai kredit yang bagus

Nilai kredit yang buruk dapat merugikan konsumen puluhan ribu dolar seumur hidup karena tingkat bunga yang lebih tinggi yang datang dengan nilai kredit yang buruk. Banyak dari itu terkait dengan biaya pemilik rumah. Berikut adalah empat cara mudah untuk menemukan skor kredit Anda.

Jika Anda tidak memiliki nilai kredit yang baik sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah baru, idealnya, Anda telah memperbaikinya. Ada banyak cara untuk meningkatkan skor kredit Anda, tetapi tiga cara besar adalah membayar semua tagihan Anda tepat waktu dan penuh, turunkan penggunaan kredit Anda dan pastikan laporan kredit Anda tidak mengandung kesalahan.

Tip pertama cukup jelas. Yang kedua mungkin memerlukan lebih banyak informasi. Pemanfaatan kredit Anda adalah jumlah utang yang Anda asumsikan relatif terhadap jumlah utang yang tersedia untuk digunakan.

Sebagai contoh, jika Anda tidak memiliki utang lain kecuali $500 pada kartu kredit dengan batas kredit $1, 000, utilisasi kredit Anda adalah 50%. Itu karena Anda menggunakan 50% dari jumlah hutang yang tersedia untuk Anda. Sangat ideal untuk menjaga pemanfaatan kredit Anda di bawah 30%, dan tentunya di bawah 40%.

Tip ketiga membutuhkan lebih banyak pekerjaan. Hubungi lembaga pemeringkat kredit, seperti TransUnion dan minta salinan gratis Anda, laporan kredit tahunan.

Tinjau laporan kredit secara menyeluruh setelah tiba. Kemudian, hubungi agensi untuk memperbaiki kesalahan dan menghapus informasi yang sudah ketinggalan zaman.

Tip: Turbo memberikan skor kredit gratis, rasio utang terhadap pendapatan dan pendapatan terverifikasi semuanya di satu tempat .

Menghemat uang Anda

Sebagian besar dari kita tidak dapat membeli rumah tanpa pinjaman hipotek. Namun, meskipun tidak ada pinjaman uang muka yang populer setelah krisis perumahan 2008, bantulah diri Anda dan keluarga Anda. Simpan cukup uang untuk digunakan sebagai uang muka.

Idealnya, simpan cukup uang untuk membayar 20% dari biaya rumah baru Anda. Uang muka 20% tidak diperlukan, bahkan dengan pemberi pinjaman atau persyaratan konservatif, tapi tanpa itu, Anda akan diminta untuk membeli Asuransi Hipotek Pribadi (PMI).

PMI adalah asuransi yang Anda bayar, terbungkus dalam pembayaran hipotek bulanan Anda, untuk memastikan pemberi pinjaman Anda terhadap risiko Anda gagal bayar hipotek Anda. Ini akan membuat rumah baru Anda lebih mahal. Jika uang muka 20% tidak memungkinkan, berikut adalah beberapa solusi.

Mari kita bicara tentang apa yang harus dilakukan mulai sekarang.

Pertama, melakukan pra-kerja

Khas, waktu terbaik untuk membeli rumah adalah ketika Anda siap secara finansial dan pribadi. Namun, jangan menutup mata terhadap kondisi ekonomi saat ini secara luas dan pasar perumahan secara khusus. Saya dan suami saya membeli rumah pertama kami di puncak pasar perumahan tahun 2007. Kita semua tahu apa yang terjadi selanjutnya, dan kami berada di bawah air selama beberapa tahun.

Ada baiknya untuk memiliki gambaran umum tentang bagaimana perekonomian berjalan. Apakah tingkat pengangguran menuju ke atas atau ke bawah? Bagaimana Produk Domestik Bruto atau PDB? Seberapa aman pekerjaan Anda? Jika salah satu dari ini negatif atau menimbulkan kekhawatiran, ini berguna untuk diketahui sebelum melakukan pembelian besar Anda.

Lanjut, mencari tahu bagaimana pasar perumahan lakukan. Bagaimana kinerja pasar perumahan nasional? Bagaimana kinerja pasar di lingkungan tempat Anda ingin membeli? Ini adalah pengalaman yang sangat berbeda berada di pasar penjual yang tidak mengharuskan Anda menulis surat yang mempromosikan diri Anda sebagai pembeli terbaik daripada di pasar pembeli di mana persaingannya tidak ketat. Kemudian, memutuskan apakah Anda siap untuk kompetisi dan pengalaman yang ada di depan?

Akhirnya, apa yang dilakukan harga rumah? Jika mereka naik dengan cepat, bisa Anda mendapatkan harga dari pasar? Jika mereka jatuh, apakah persaingan anda akan meningkat? Dimana suku bunga hipotek, dan apakah Anda sudah memperhitungkannya ke dalam anggaran Anda? Nasihat tradisional mengatakan untuk tidak membiarkan biaya perumahan Anda – semua biaya perumahan, bukan hanya harga beli – melebihi tiga kali pendapatan rumah tangga Anda. Bagaimana tarif saat ini dan yang diproyeksikan mempengaruhi anggaran perumahan Anda?

Meneliti informasi ini bukanlah bagian yang menyenangkan dari membeli rumah, tapi itu fakta penting untuk diketahui agar kesenangan membeli rumah tidak hancur oleh informasi ini.

Tip:Tanpa mendaftar ke layanan mereka, mendaftar untuk buletin beberapa agen real estat di area di mana Anda ingin membeli. Agen sering mengirim email data bulanan dari pasar yang mereka layani.

Kedua, kerjakan pekerjaan rumahmu

Perkirakan anggaran Anda

Anda mungkin tahu fasilitasnya, gaya, dan lokasi yang Anda inginkan untuk dimiliki rumah Anda. Sebelum menjadi konkrit, meskipun, tahu anggaran Anda untuk membeli rumah. Cara ini, Anda tahu seberapa besar Anda bisa bermimpi.

Seperti yang kami katakan, saran tradisional menyarankan untuk tidak menghabiskan lebih dari tiga kali pendapatan rumah tangga tahunan Anda untuk biaya perumahan. Ini termasuk harga pembelian dan biaya penutupan rumah Anda, biaya pemeliharaan (biaya tahunan, biasanya 1% hingga 2% dari harga pembelian rumah Anda), asuransi pemilik rumah, kemungkinan biaya Asosiasi Pemilik Rumah (HOA) dan PMI. Karena itu, Anda harus mengetahui pendapatan rumah tangga tahunan Anda, kekayaan bersih Anda, jumlah uang yang Anda simpan untuk rumah baru Anda dan biaya hidup Anda saat ini.

Tip: Hemat waktu dan uang Anda dengan mendapatkan informasi ini dengan alat gratis ini .

Putuskan apa yang Anda inginkan di rumah

Jika Anda belum tahu, sekarang saatnya untuk memutuskan apa yang Anda cari di rumah. Pertimbangkan jenis rumah yang ideal untuk Anda, seperti keluarga tunggal, multi-keluarga, townhome atau kondominium. Pertimbangkan berapa banyak pekerjaan dan uang yang bersedia Anda keluarkan untuk memelihara rumah Anda.

Sebagai contoh, banyak orang membeli kondominium karena tanpa pekerjaan pekarangan, penghapusan salju, lukisan eksterior, dan pekerjaan lainnya, mereka rendah pemeliharaan. Namun, ada trade-off keuangan. Kondominium dapat menghabiskan biaya lebih banyak dari waktu ke waktu karena biaya Asosiasi Pemilik Rumah (HOA) yang mungkin harus Anda bayar untuk pemeliharaan atau fasilitas bangunan.

Berapa banyak kamar tidur dan kamar mandi yang Anda butuhkan? Apakah Anda ingin ruang keluarga atau kantor? Apakah Anda ingin halaman kecil atau besar atau tidak ada halaman sama sekali? Arsitektur seperti apa yang Anda inginkan? Apakah Anda ingin siap pindah atau fixer-atas? Membuat katalog pertanyaan dan jawaban ini akan membantu Anda mempersiapkan dan memperkirakan biaya keseluruhan Anda.

Akhirnya, yang terbaik adalah memiliki tidak lebih dari dua atau tiga "must-have". Memiliki lebih banyak akan membuat sulit untuk menemukan rumah, terutama di pasar perumahan yang ketat.

Dapatkan surat pra-persetujuan Anda

Sebelum Anda terlibat dengan agen real estat, temukan pemberi pinjaman hipotek dan dapatkan surat pra-persetujuan Anda (catatan:ini berbeda dengan surat pra-kualifikasi). Adalah tugas agen real estat untuk membantu Anda menemukan rumah dan mereka tidak ingin membuang waktu mereka dengan seseorang hanya mempertimbangkan untuk membeli rumah atau window shopping.

Mendapatkan pra-persetujuan menunjukkan bahwa Anda adalah pembeli yang serius. Ini juga membantu jika Anda menemukan rumah yang sempurna dan perlu bergerak cepat. Inilah yang Anda atau Anda dan pasangan Anda butuhkan:

• Bukti penghasilan selama dua tahun sebelumnya (gunakan W-2 Anda)
• Bukti aset (laporan bank, laporan rekening pensiun, hak atas tanah atau barang besar lainnya)
• Bukti pekerjaan (stub gaji terbaru, biasanya bernilai dua bulan)
• Bukti kelayakan kredit (pemberi pinjaman Anda akan menarik ini, dan biasanya akan menyebabkan sedikit penurunan skor Anda)

Pekerjakan agen pembeli Anda

Setelah Anda menyelesaikan hal di atas, saatnya untuk menyewa agen real estat Anda. Anda mungkin memiliki teman atau teman teman yang merupakan agen. Meskipun mereka adalah sumber yang baik untuk rekomendasi, ini adalah transaksi besar. Jangan sembrono tentang siapa yang Anda pekerjakan, dan tidak mengambil risiko kehilangan teman.

Pastikan siapa pun yang Anda pekerjakan memiliki lisensi dan pengalaman real estat yang Anda butuhkan. Sebagai contoh, ada agen yang mengkhususkan diri dalam rumah modern. Jika Anda menginginkan rumah modern, mereka akan menjadi agen yang ideal. Akhirnya, tanyakan kepada klien agen sebelumnya tentang pengalaman mereka dan verifikasi bahwa kemungkinan agen Anda belum menerima tindakan disipliner atau tuntutan hukum.

Tip:Banyak negara bagian memiliki situs web yang disponsori negara yang mencantumkan biaya disiplin dan hukum agen. Google "(nama agen real estat) + tindakan disipliner + (negara bagian Anda)."

Akhirnya, setelah Anda melakukan semua hal di atas, Nikmati perjalanannya. Sebagian besar dari kita tidak membeli banyak rumah dalam hidup kita. Nikmati pengalaman dari sesuatu yang sebesar ini. Tidak diragukan lagi akan ada saat-saat yang menegangkan dan kemungkinan kekecewaan. Tetapi semakin sedikit dari ini, lebih baik.