Cara Membuat Bagan Amortisasi

Jadwal amortisasi sangat membantu dalam mengelola utang pribadi. Jadwal amortisasi akan membantu Anda menentukan berapa pembayaran utang bulanan Anda untuk sejumlah utang tertentu pada tingkat bunga tertentu; berapa banyak pembayaran utang bulanan Anda yang digunakan untuk melunasi pokok versus bunga; dan seberapa banyak Anda dapat menghemat biaya bunga dengan melunasi hutang lebih awal. Membuat jadwal amortisasi menjadi mudah dengan Microsoft Excel.

Langkah 1

Masukkan jumlah hutang Anda, tingkat bunga dan jangka waktu pembayaran dari surat promes Anda ke Excel. Surat promes adalah dokumen yang Anda tandatangani dengan pemberi pinjaman saat Anda mengambil pinjaman. Jika Anda tidak menyimpan salinan surat promes, Anda harus meminta salinan baru dari pemberi pinjaman Anda.

Langkah 2

Buat lima tajuk kolom berikut di Excel:Saldo Awal, Pembayaran, Minat, Kepala sekolah, Saldo akhir. Misalkan Anda memiliki $50, 000 pinjaman dengan tingkat bunga tahunan 8 persen dengan pembayaran bulanan dan jangka waktu pembayaran 20 tahun. Masukkan $50, 000 di baris pertama di bawah header Saldo Awal.

Langkah 3

Gunakan rumus pembayaran Excel untuk menghitung pembayaran bulanan Anda di sel di bawah header Pembayaran. Rumus pembayaran adalah sebagai berikut:=PMT(tarif, tidak, pv), di mana "tingkat" adalah tingkat bunga pinjaman, "nper" adalah jumlah total pembayaran yang akan Anda lakukan dan "pv" adalah jumlah total pinjaman. Pada kasus ini, Anda akan memasukkan =PMT(0.7%, 240, 50000). Anda harus memasukkan 8%/12 =0,7% untuk "tarif" karena 8% adalah tingkat bunga tahunan dan Anda akan melakukan pembayaran bulanan. Juga, Anda harus memasukkan 240 untuk "nper" karena Anda akan melakukan satu pembayaran setiap bulan selama 20 tahun:20 x 12 =240. Rumus ini menghitung pembayaran bulanan Anda sebesar $418. Salin nomor ini ke bawah 240 baris (satu untuk setiap pembayaran bulanan) di kolom Pembayaran di Excel.

Langkah 4

Kalikan suku bunga bulanan dengan saldo awal yang ditemukan di kolom Saldo Awal di sel pertama di bawah judul Bunga. Perhitungan ini memberitahu Anda berapa banyak pembayaran bulan ini digunakan untuk membayar bunga. Dalam contoh ini, pembayaran bunga untuk bulan pertama adalah 0,7% x $50, 000 =$350.

Langkah 5

Kurangi pembayaran bunga yang dihitung pada Langkah 4 dari pembayaran bulanan di kolom Pembayaran di sel pertama di bawah judul Pokok. Perhitungan ini memberitahu Anda jumlah pembayaran bulan ini yang digunakan untuk membayar pokok. Pada kasus ini, pembayaran pokok sama dengan $418 – $350 =$68.

Langkah 6

Kurangi pembayaran bulanan dari angka saldo awal di sel pertama di bawah judul Saldo Akhir. Perhitungan ini memberitahu Anda berapa banyak pokok yang harus Anda bayar setelah pembayaran bulan ini. Pada kasus ini, saldo akhir pokok sama dengan $50, 000 – $418 =$49, 582.

Langkah 7

Salin angka Saldo Akhir ke kolom Saldo Awal di baris kedua. Saat Anda melakukan pembayaran bulan kedua, komponen bunga akan didasarkan pada saldo pokok yang lebih rendah. Untuk setiap baris, angka saldo awal harus sama dengan angka saldo akhir di baris sebelumnya. Salin semua rumus yang dijelaskan dalam langkah-langkah di atas ke bawah 240 baris (satu untuk setiap bulan). Ini akan memberi Anda jadwal amortisasi penuh untuk pinjaman Anda. Jika perhitungannya benar, angka saldo akhir di baris terakhir harus nol karena Anda akan melunasi pinjaman secara penuh.

Tip

Saat membuat jadwal amortisasi, yang terbaik adalah melakukan semua perhitungan di Excel dengan mereferensikan sel dan menyalin rumus (daripada mengkodekan angka-angka di dalam sel). Menghubungkan sel akan memungkinkan Anda untuk menyalin rumus, yang secara otomatis akan mengulangi perhitungan di setiap baris tabel. Konsultasikan tutorial online Excel jika Anda tidak yakin tentang cara mereferensikan sel di Excel.

Hal yang Anda Butuhkan

• Promes

• Microsoft Excel