Cara Mendapatkan Properti Atas Nama Anda Setelah Orang Tua Anda Meninggal

Ketika orang tua meninggal, Harta dibagikan sesuai dengan keinginan almarhum jika dia meninggalkan wasiat, atau berdasarkan hukum dan praktik yang mengatur transfer tersebut di negara bagian tersebut. Umumnya, perkebunan harus melalui proses pengesahan sebelum Anda dapat secara resmi mendapatkan properti atas nama Anda sendiri.

Periksa Kehendak

Apakah Anda akan mendapatkan properti atas nama Anda setelah kematian orang tua tergantung pada surat wasiat. Jika Anda meninggalkan properti, atau jika Anda memiliki properti bersama dengan almarhum, Anda akan memiliki peluang bagus untuk mendapatkan properti saat aset perkebunan didistribusikan. Ini bukan hal yang pasti di semua negara bagian, Namun, terutama jika surat wasiat itu dibuat tanpa manfaat dari nasihat hukum. Di negara milik komunitas, seperti Texas, pasangan yang masih hidup dapat memperoleh hak atas properti yang diperoleh saat mereka menikah . Artinya, jika orang tua Anda menikah lagi, dan membeli rumah dengan pasangan barunya, bagiannya dari hak milik dapat beralih ke pasangannya secara otomatis, bahkan jika dia bermaksud untuk meninggalkan bagiannya untukmu.

Tip

Jika kehendak orang tuamu tidak jelas, atau jika Anda khawatir bahwa proses pengesahan hakim dapat mengancam hak Anda atas properti orang tua Anda, seorang pengacara dapat menjadi sekutu yang berharga untuk membantu Anda melindungi hak-hak Anda dan menavigasi melalui proses.

Properti milik bersama

Jika Anda memiliki rumah bersama dengan orang tua Anda -- misalnya, jika ibu Anda menambahkan nama Anda ke dalam akta sebelum meninggal -- apa yang terjadi selanjutnya tergantung pada pengaturan khusus dan hukum negara bagian Anda. Properti yang dimiliki dengan hak bertahan hidup secara otomatis diteruskan ke ahli waris yang tersisa . Anda dapat secara resmi menghapus namanya dari gelar dengan mengikuti prosedur lokal Anda untuk melakukannya. Jika, Namun, kamu adalah penyewa yang sama , bagian harta peninggalan almarhum akan diteruskan kepada ahli waris yang ditunjuk melalui proses pengesahan hakim.

Tip

Beberapa negara bagian menawarkan akta transfer-on-death yang memungkinkan orang tua untuk menunjuk satu atau lebih penerima untuk mewarisi rumah mereka setelah mereka meninggal. Ini nama pemilik saat ini dan menjelaskan properti, kemudian dokumen siapa properti akan ditransfer ke. Pernyataan tambahan pada akta menegaskan bahwa transfer tidak akan terjadi sampai setelah kematian pemilik asli.

Memindahkan Akta

Proses transfer akta diatur oleh peraturan negara bagian dan lokal. Anda mungkin harus memiliki akta pelaksana, di mana pelaksana wasiat mentransfer hak kepemilikan kepada Anda atas nama almarhum. Anda harus mengambil itu, salinan resmi dari sertifikat kematian dan dokumentasi lain yang diperlukan ke gedung pengadilan setempat atau kantor pemerintah yang menangani transfer properti real estat. Setelah semua dokumentasi diterima dan Anda membayar biaya yang diperlukan, Anda akan menerima salinan judul yang bersih tanpa nama almarhum.

Penerima Manfaat Kecil

Jika keluarga terdekat adalah anak kecil, mentransfer properti bisa menjadi lebih kompleks. Wali dapat ditunjuk untuk mengurus harta warisan anak, termasuk properti, sampai ia menjadi dewasa menurut hukum. Hasil dari, properti awalnya dapat dipindahkan ke kustodian di bawah Uniform Transfer to Minors Act. Wali dapat diangkat oleh almarhum dalam janji wasiat, atau ditunjuk oleh pengadilan.

Hukum Negara Bervariasi

Mendapatkan hak atas properti seperti yang diarahkan oleh keinginan almarhum, atau oleh pengadilan pengesahan hakim jika tidak ada surat wasiat, dapat memenuhi syarat sebagai pengalihan kepemilikan menurut pedoman negara. Namun di beberapa negara bagian, seperti Michigan, ini tidak akan dianggap sebagai pengalihan kepemilikan jika properti tersebut beralih ke anak atau cucu, selama properti tersebut tidak digunakan untuk tujuan komersial .