Apa Penugasan Korporat dari Hipotek?

Penugasan hipotek terjadi ketika pinjaman untuk sebidang properti (rumah atau lainnya) dialihkan ke pihak lain. Dalam beberapa kasus, pihak lain mungkin merupakan pemberi pinjaman resmi yang mengambil alih pinjaman. Pemindahan hipotek korporasi terjadi ketika pihak ketiga yang menanggung kewajiban pinjaman adalah korporasi. Lagi, perusahaan ini mungkin adalah pemberi pinjaman yang secara resmi didirikan, atau mungkin bisnis lain (atau bahkan individu) yang secara hukum dianggap sebagai korporasi.

Fakta

Selama penugasan hipotek perusahaan, kewajiban hukum salah satu atau pihak lain terhadap hipotek berubah. Bank dapat memilih untuk mengalihkan hipotek ke pemberi pinjaman lain, atau peminjam dapat memilih untuk mengalihkan hipotek ke perusahaan pihak ketiga. Dalam kedua kasus, transfer memulai perubahan dalam hubungan yang dimiliki para pihak terhadap hipotek, dan karena hipotek melibatkan properti dan kewajiban keuangan terhadapnya, pengalihan tersebut mengakibatkan perubahan hukum dalam status kepemilikan properti.

Makna

Penugasan perusahaan dari hipotek paling sering terjadi selama proses penyitaan. Pemberi pinjaman asli - atau saat ini - untuk hipotek dapat memilih untuk mentransfer hipotek ke pemberi pinjaman yang berbeda. Di samping itu, peminjam yang membayar pinjaman juga dapat memilih untuk mengalihkan kewajiban pinjaman itu kepada pihak ketiga, yang kemudian akan memikul tanggung jawab untuk melakukan pembayaran. Kedua kejadian tersebut menghasilkan penugasan hipotek perusahaan, meskipun kewajiban tentang pemberitahuan berbeda dalam kedua kasus.

Persyaratan

Ketika satu pemberi pinjaman mentransfer pinjaman ke yang lain, penugasan hipotek menjadi dokumen sederhana dalam dokumen hipotek. Faktanya, peminjam mungkin tidak mengetahui tentang penugasan sampai terjadi perubahan pinjaman. Ketika peminjam memberikan hipotek ke perusahaan pihak ketiga, Namun, peminjam harus mengajukan dokumen resmi untuk merekam tugas. Surat-suratnya sederhana, dan formulir tersedia secara online.

Pertimbangan

Penugasan hipotek perusahaan adalah transfer yang sepenuhnya sah, tetapi persyaratan tentang dokumentasi dan pengarsipan berbeda-beda di setiap negara bagian. Dalam kasus peminjam yang berencana untuk mentransfer hipotek ke perusahaan pihak ketiga, penting untuk meneliti undang-undang negara bagian dengan menghubungi dewan real estat negara bagian dan berkonsultasi dengan pengacara real estat untuk mendapatkan panduan sebelum menandatangani formulir apa pun. Transfer yang salah didokumentasikan dapat menimbulkan kewajiban lanjutan pada peminjam asli.

Wawasan Ahli

Penugasan hipotek antara pemberi pinjaman menjadi semakin umum, dan mereka dapat menciptakan masalah tidak hanya bagi peminjam yang mengalami kesulitan keuangan, tetapi bagi pembeli rumah yang tertarik dengan sebidang tanah. Hasil dari, ahli real estat memperingatkan pembeli rumah untuk meneliti judul properti untuk memastikan bahwa setiap penugasan hipotek telah diselesaikan sepenuhnya dan bahwa tidak ada banyak klaim atas properti tersebut.