Bagian 8 Perjanjian Sewa
Tuan tanah yang menyewa penyewa Bagian 8 menggunakan protokol yang mirip dengan menyewa kepada penyewa yang tidak disubsidi. Faktanya, HUD mengharuskan penerima Bagian 8 dan tuan tanah untuk menandatangani perjanjian sewa. Ketentuan yang sama mengenai pelanggaran dan pemutusan sewa berlaku untuk Bagian 8 dan sewa tradisional. HUD menempatkan beberapa ketentuan, khusus untuk Bagian 8, pada proses pembuatan leasing.
Jenis Sewa
Jika pemilik menggunakan formulir sewa standar dengan penyewa yang tidak disubsidi, dia harus menggunakan formulir yang sama dengan penyewa Bagian 8. Peraturan federal mengizinkan pemilik untuk menggunakan bentuk lain dari sewa dengan pemegang voucher Bagian 8 jika dia tidak menggunakan sewa standar dengan penyewa lain. Dalam kedua kasus, pemilik harus melampirkan Bagian 8 HUD Tenancy Adendum untuk sewa. HUD meninjau semua sewa sebelum persetujuan untuk memastikan mereka mematuhi hukum negara bagian dan lokal.
Durasi
Umumnya, HUD mengharuskan tuan tanah dan penyewa Bagian 8 untuk melakukan sewa awal satu tahun. HUD memberikan keleluasaan kepada agen perumahan lokal untuk menyetujui jangka waktu sewa yang lebih pendek jika, sebagai Kode Peraturan Federal menyatakan, itu "akan meningkatkan peluang perumahan bagi penyewa" atau jika jangka waktu sewa yang lebih pendek adalah praktik umum di daerah setempat. Pemilik properti tidak boleh menaikkan sewa penyewa Bagian 8 selama perjanjian sewa perdana.
Informasi
Kode federal mengharuskan tuan tanah memasukkan informasi tertentu dalam sewa Bagian 8. Contohnya, sewa harus mencantumkan nama pemilik dan penyewa, alamat satuan, jumlah sewa bulanan, masa sewa, ketentuan mengenai pembaruan sewa dan pengungkapan utilitas dan peralatan apa yang menjadi tanggung jawab pemilik dan penyewa properti. Setiap sewa Bagian 8 juga mencakup Adendum Penyewaan Bagian 8 HUD dan kontrak Pembayaran Bantuan Perumahan; kedua dokumen tersebut menguraikan persyaratan sewa Bagian 8 dan menguraikan tanggung jawab masing-masing pihak -- penyewa, Tuan Rumah, agen perumahan dan HUD - berdasarkan perjanjian.
Penghentian
Jika penyewa ingin mengakhiri sewa, dia harus memberi tahu agen perumahan yang mengelola keuntungannya dan mematuhi persyaratan sewa dan hukum lokal dan negara bagian tentang penghentian sewa oleh penyewa. Pemilik Bagian 8 dapat menghentikan sewa jika penyewa melakukan pelanggaran sewa yang serius atau berulang, melakukan kejahatan yang, sesuai dengan Kode Peraturan Federal, "membebankan kewajiban pada penyewa sehubungan dengan hunian atau penggunaan tempat" atau untuk "tujuan baik lainnya." Contoh penyebab yang baik termasuk penolakan penyewa untuk menerima pembaruan sewa atau riwayat keluarga yang menghancurkan properti atau menyebabkan gangguan atau gangguan bagi tetangga. Kegagalan agen perumahan yang mengelola program Bagian 8 untuk membayar sewa kepada pemilik bukan merupakan alasan untuk penghentian sewa.
keuangan rumah
- Quit Claim Deed Pertanyaan &Jawaban
- Berapa Banyak Uang yang Saya Butuhkan untuk Membangun Rumah?
- Apa Itu Akta Jaminan Asumsi Dengan Pinjaman yang Ada?
- Akankah Pembangun Rumah Baru Membayar Komisi Real Estat ke Realtor?
- Cara Mengajukan Akta Quitclaim di Los Angeles County
- Cara Menulis Referensi Karakter ke Pemilik Potensial
-
Investasi Real Estat Di Usia Dua Puluh Anda – Haruskah Anda Melakukannya?
Untuk investor muda, real estat menawarkan banyak cara untuk menumbuhkan kekayaan karena memfasilitasi berbagai bentuk investasi. 90% jutawan dunia mendapatkan kekayaan mereka dari investasi real esta...
-
Cara Menghitung Bunga Jatuh Tempo pada Uang Jaminan Sewa
Semua negara bagian mengizinkan tuan tanah untuk menyimpan uang jaminan, tetapi hanya beberapa yang mengharuskan tuan tanah untuk membayar bunga atas mereka. Uang jaminan melindungi pemilik rumah jik...
-
Manajemen Laporan Pengeluaran T&E:Praktik Terbaik dan Kiat
Ingat ketika laporan pengeluaran berfokus pada penggantian karyawan untuk pengeluaran perjalanan? Sementara pandemi COVID-19 menempatkan omong kosong di sebagian besar perjalanan, itu tidak menghilang...
-
Ucapkan Kata dan Kirim Uang Tunai ke Teman Anda dengan Suara
Kredit Gambar:@natalialmeida/Twenty20 Kami tidak cukup di belanja yang diaktifkan suara, tapi kita lebih dekat dari yang kita kira. Berkat peluncuran fitur baru dari Google, Anda sekarang dapat memba...