Biaya Tersembunyi Membeli Apartemen

Alasan mengapa pemilik rumah dapat memilih untuk membeli properti kondominium daripada hak milik sangat banyak. Mereka pensiun atau perampingan dapat memilih kondominium untuk fasilitas yang dapat meninggalkan penghapusan salju, potong rumput, dan pemeliharaan elemen luar kepada orang lain. Pembeli pertama kali yang lebih muda dapat memilih opsi ini karena kondominium dapat memiliki harga pembelian yang lebih murah dan ketika Anda belum memiliki kaki di tangga properti, Anda mungkin tidak memenuhi syarat untuk hipotek yang lebih tinggi.

Apapun alasannya, ketika membuat keputusan ini pemilik rumah perlu mempertimbangkan biaya biaya kondominium bulanan tersebut. Apa yang sebenarnya diperoleh penduduk untuk investasi berkelanjutan mereka di masyarakat dan kebijakan apa yang ada untuk mengendalikan kenaikan biaya ini?

Saat Anda membeli properti kondominium, Anda wajib bergabung dengan komunitas 'Asosiasi Pemilik Rumah' atau HOA. Biaya yang ditetapkan oleh HOA akan membayar biaya elemen umum dan, tergantung pada jenis properti yang Anda beli, juga dapat mencakup fasilitas atau layanan yang ditetapkan. Harganya bisa berkisar dari beberapa ratus dolar hingga $500 atau lebih di daerah perkotaan.

Biaya ini bisa bertambah hingga cukup untuk membeli rumah impian itu sebagai hak milik, jadi jika Anda hanya tertarik tinggal di kondominium sebagai latihan penghematan uang, Anda harus menghitungnya dengan cermat -- dan pastikan itu keputusan yang tepat untuk Anda dan keluarga.

HOA biasanya memiliki dana cadangan untuk menutupi perbaikan besar atau untuk membiayai perbaikan komunitas atau bangunan, Namun, jika tidak ada cukup uang dalam dana cadangan untuk menutupi biaya perbaikan atau layanan penting, pemilik rumah mungkin diminta untuk memberikan kontribusi pembayaran satu kali yang disebut 'penilaian khusus'.

Anda akan memiliki kesempatan untuk terlibat dan menyuarakan pendapat Anda di berbagai pertemuan dan acara HOA, tetapi sebagian besar, Anda harus mematuhi seperangkat aturan yang diberlakukan pada semua penduduk. Aturan ini akan mencakup pembatasan parkir, aturan tentang penambahan dan perbaikan rumah Anda, dan bahkan warna yang Anda cat pintu depan Anda.

Biaya HOA umum

Di rumah kota, biaya sering meliputi:

• Pemeliharaan dan pemeliharaan struktur luar seperti atap, jendela dan pintu
• Lansekap di tempat umum
• Pemeliharaan taman bermain anak-anak
  
• Penghapusan salju/pemotongan rumput

Di gedung kondominium, biaya dapat menutupi biaya yang terkait dengan:

• Lift
• Kolam renang
• Pusat kebugaran.
  
• Teras atap
• Ruang pesta
• Lobi dan teras

Sangatlah penting bagi siapa pun yang mempertimbangkan untuk membeli sebuah kondominium dan bergabung dengan HOA dengan cermat mempelajari perjanjian tersebut dan membuat diri mereka mengetahui dengan tepat biaya yang ditanggung, kapan kenaikan akan terjadi dan seperti apa total beban keuangannya.

Kondominium hidup dapat menawarkan ketenangan pikiran, elemen umum komunitas Anda akan selalu terpelihara dengan baik dan Anda tidak perlu khawatir tentang halaman tetangga yang berantakan menurunkan nilai lingkungan. Namun, biaya dapat meningkat dengan sedikit pemberitahuan, pemilik rumah harus membayar mereka atau dapat menghadapi litigasi, Dan sebagai bagian dari komunitas ini, Anda akan memiliki lebih sedikit otonomi atas tampilan dan pengembangan rumah Anda di masa depan.

Seperti halnya keputusan keuangan besar lainnya, lakukan pekerjaan rumah Anda dan tetap terinformasi.

Tip

Sebelum membeli sebuah kondominium meminta HOA untuk catatan sejarah kenaikan biaya kondominium masa lalu dan prediksi masa depan, daftar penilaian khusus yang dikenakan dalam dekade terakhir dan meninjau saldo dana cadangan.