Apa yang Diklasifikasikan sebagai Perlengkapan Properti Sewa?

Berbagai macam barang diklasifikasikan sebagai perlengkapan properti sewaan, yang memungkinkan Anda mengelola properti investasi Anda secara efisien, dan sebagian besar merupakan biaya yang dapat dikurangkan dari pajak. Persediaan properti sewaan dapat mencakup semuanya, mulai dari iklan dan produk pemasaran hingga perangkat lunak manajemen dan persediaan pembersih. Biaya yang dikeluarkan untuk persediaan properti sewa biasanya dilaporkan pada pengembalian pajak tahunan Anda menggunakan Formulir 1040, Jadwal E

Periklanan dan Pemasaran

Alat apa pun yang Anda gunakan untuk menarik penyewa baru ke properti Anda diklasifikasikan sebagai persediaan properti sewaan. Perlengkapan periklanan dan pemasaran meliputi, tetapi tidak terbatas pada:bendera, spanduk, balon, tag dan tanda pintu. Alat pemasaran, dimaksudkan untuk menarik perhatian orang yang lewat dan menambah daya tarik visual di dalam dan di luar properti, dapat mencakup:sewa khusus untuk calon penyewa, tanda selamat datang, pusat informasi, bonus rujukan penduduk dan iklan properti sewaan yang baru direnovasi atau diperbaharui. Perlengkapan periklanan dan pemasaran juga dapat terdiri dari item retensi penyewa untuk penyewa saat ini dan calon penyewa, seperti keranjang hadiah selamat datang, gantungan kunci, sertifikat hadiah, kartu ucapan terima kasih, pulpen, cangkir kopi dan buletin.

Manajemen umum

Menyewa properti Anda seperti menjalankan bisnis, dan dengan demikian, Anda harus memiliki alat dan perlengkapan yang sesuai untuk kelancaran pengelolaan bisnis Anda. Jika properti sewaan Anda adalah apartemen, kondominium atau kompleks townhouse, persediaan umum mungkin termasuk kotak sewa dan koleksi kunci, brankas api, membangun tanda nomor dan papan status untuk melacak tugas manajemen dan pemeliharaan. Persediaan lain yang diperlukan mungkin termasuk:pencahayaan luar ruangan, tempat sampah dan limbah hewan peliharaan untuk pengelolaan lahan yang tepat. Asap dan alarm rumah dan sistem pengawasan diklasifikasikan sebagai persediaan properti sewaan, dan alarm asap dan kebakaran kemungkinan besar diwajibkan oleh peraturan bangunan setempat. Anda mungkin akan membutuhkan perlengkapan parkir untuk properti Anda, yang dapat mencakup tanda-tanda, izin parkir dan slip pelanggaran.

Peralatan Kantor

Perlengkapan kantor yang biasa digunakan untuk administrasi bisnis apa pun juga diperlukan -- dan dapat dikurangkan dari pajak -- untuk pengelolaan properti sewaan Anda. Hal-hal yang biasa, seperti cek, slip setoran, stempel karet, kartu nama, kop surat dan amplop, pulpen, sistem pengisian, kertas, tinta printer, klip kertas dan sejenisnya semuanya diklasifikasikan sebagai perlengkapan properti sewaan. Anda juga akan membutuhkan beberapa materi yang lebih khusus untuk manajemen properti. Aplikasi sewa, order pembelian, tanda terima pembayaran, formulir perintah kerja dan perangkat lunak manajemen properti akan membantu Anda mengurus semua dokumen yang diperlukan untuk melakukan tugas manajemen properti.

Perlengkapan Luar Ruangan

Tergantung pada aktivitas rekreasi apa yang tersedia di lokasi properti sewaan Anda, perlengkapan luar ruangan yang Anda butuhkan dapat bervariasi. Jika Anda memiliki kolam renang di halaman, kursi santai, payung, meja dan aksesori kolam renang lainnya diklasifikasikan sebagai perlengkapan properti sewaan. Sebagian besar peraturan keselamatan lokal memerlukan beberapa jenis pagar keamanan di sekitar semua kolam renang dan Jacuzzi. Perlengkapan luar ruangan juga dapat mencakup pemanggang barbekyu, bangku dan rak sepeda.

Lainnya

Item tambahan yang diklasifikasikan sebagai perlengkapan properti sewa meliputi:semua bahan dan peralatan yang digunakan untuk pembersihan, perbaikan dan pengoperasian umum properti Anda. Menurut IRS, Layanan Pendapatan Internal, semua biaya operasional dan biaya perbaikan yang dikeluarkan untuk menjaga properti Anda tetap aman, kondisi kerja tanpa menambah nilai pada properti, dapat dikurangkan dari pajak.