Bisakah Anda Menyewa Apartemen Jika Anda Berutang pada Laporan Kredit Anda?

Saat mencari apartemen, hal terburuk yang dapat Anda miliki dalam sejarah kredit Anda adalah tagihan yang belum dibayar dari apartemen sebelumnya. Karena pada apartemen sebelumnya tidak menghalangi Anda dari menyewa yang baru. Namun, tunggakan sewa mungkin mengurangi pilihan Anda untuk tempat baru, atau Anda mungkin harus membayar lebih untuk sebuah apartemen.

Identifikasi

Tidak ada yang menghentikan tuan tanah untuk menyewakan kepada Anda dalam keadaan apa pun, bahkan ketika Anda berutang uang di apartemen sebelumnya. Untuk alasan praktis, pemilik mungkin tidak akan menyewakan kepada Anda dengan tunggakan sewa pada riwayat kredit Anda, karena Anda mungkin melanggar kontrak baru Anda, juga. Tuan tanah sering membutuhkan setidaknya peringkat kredit rata-rata - sekitar 620 - dan tidak ada sewa yang rusak; pelamar yang ideal harus memiliki peringkat minimal 670.

Pertimbangan

Tidak semua tuan tanah memerlukan pemeriksaan kredit. Pemilik kompleks apartemen besar biasanya melakukan pemeriksaan kredit pada pelamar, tetapi pemilik kompleks yang lebih kecil mungkin tidak menjalankan pemeriksaan kredit karena biaya. Kompleks ibu-dan-pop memungkinkan lebih banyak fleksibilitas sejauh persyaratan peringkat kredit mereka. Anda mungkin memiliki kesempatan untuk menjelaskan tunggakan sewa, seperti masa pengangguran yang menyebabkan Anda kehilangan uang sewa dan bahwa Anda melunasi hutang Anda kepada pemilik rumah sebelumnya.

Membayar Sewa yang Rusak

Tuan tanah biasanya tidak melapor ke agen pelaporan kredit, jadi tunggakan sewa mungkin muncul di riwayat kredit Anda karena pemilik rumah Anda sebelumnya menggugat Anda di pengadilan klaim kecil atau menjual utangnya ke agen penagihan. Bicaralah dengan pemilik rumah Anda sebelumnya tentang melunasi hutang atau melunasinya dengan mencicil. Koleksi atau penilaian berbayar tidak meningkatkan peringkat kredit Anda, tapi biasanya terlihat lebih baik daripada mengabaikan hutang.

Tip

Mulai perbaiki riwayat kredit Anda sebelum Anda mencari apartemen baru. Kebangkrutan dan pembayaran terlambat yang sering adalah tanda bahaya bagi pemilik, jadi buatlah prioritas untuk membayar tagihan tepat waktu. Anda mungkin harus menawarkan pemilik uang jaminan yang lebih besar daripada yang diminta dari penyewa biasa, serta biarkan pemilik memotong sewa langsung dari rekening bank Anda. Anda juga dapat menawarkan untuk membayar di muka beberapa bulan sewa atau seluruh sewa.