ETFFIN Finance >> Kursus keuangan >  >> Manajemen keuangan >> Keuangan pribadi

Perlu Menyewa Rumah? Bersiaplah untuk Membayar Sekitar 14% Lebih Dari Tahun Lalu



Bukan hanya nilai rumah yang melonjak . Harga sewanya juga naik.


Poin penting

  • Per November, permintaan sewa naik hampir 14% dari tahun lalu.
  • Penyewa yang perlu menandatangani kontrak baru tidak perlu ragu untuk bernegosiasi agar biaya sewa mereka tetap terjangkau.

Tahun lalu, tuan tanah begitu putus asa untuk mengunci penyewa ke dalam sewa sehingga mereka mulai memberikan konsesi dan tunjangan kepada mereka ke kiri dan ke kanan. Tahun ini, pasar sewa terlihat sangat berbeda. Tidak hanya permintaan untuk persewaan yang tinggi, tetapi tuan tanah memanfaatkan situasi ini dengan mengenakan tarif yang lebih tinggi pada penyewa.

Tentu saja, sulit untuk menyalahkan tuan tanah mengingat banyak yang menghabiskan sebagian besar tahun 2021 tidak dibayar karena larangan penggusuran federal yang diberlakukan (dan, pada beberapa kasus, larangan pengusiran tingkat negara bagian atau kota yang melampaui larangan federal). Selama waktu itu, banyak tuan tanah berjuang untuk membayar hipotek dan tagihan mereka sendiri dan masih belum pulih dari pukulan itu. Tapi tetap saja, akhir-akhir ini, jika Anda ingin menyewa rumah, Anda bisa menghabiskan lebih banyak uang.

Pada bulan November, sewa untuk perpindahan baru naik 13,9% dari November sebelumnya, lapor Real Page, platform teknologi real estat. Sementara itu, tingkat hunian apartemen mencapai angka tertinggi 97,5%.

Jika Anda perlu menyewa rumah tetapi khawatir dengan harga yang melambung tinggi, berikut adalah tiga langkah yang dapat Anda ambil untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik.

1. Sebutkan kredit hebat Anda

Saat pemilik rumah menyewakan rumah, mereka mengambil risiko bahwa penyewa tidak tepat waktu dengan pembayaran. Namun jika Anda adalah pemohon dengan kredit terutang, Anda mungkin dapat menggunakannya untuk keuntungan Anda dan menegosiasikan tarif yang lebih rendah untuk sewa Anda.

Memang, Anda mungkin perlu menunjukkan skor kredit yang sangat kuat -- satu di atas 700-an atau lebih tinggi -- untuk menggunakan taktik ini. Tetapi jika skor kredit Anda benar-benar tinggi, Anda dapat menunjukkan fakta bahwa Anda memiliki sejarah yang kuat dalam membayar tagihan tepat waktu dan merupakan penyewa yang andal untuk disewa.

2. Bawa surat referensi

Jika Anda pernah menyewa rumah sebelumnya dan menjadi penyewa model, jangan malu untuk meminta surat referensi kepada mantan pemilik rumah. Membawa seseorang mungkin akan mempengaruhi pemilik baru Anda untuk mengambil sedikit uang dari sewa Anda jika itu lebih dari apa yang dapat Anda sesuaikan dengan anggaran Anda.

3. Tawarkan untuk membayar lebih banyak uang sewa Anda di muka

Sebagian alasan pemilik rumah mengenakan uang jaminan adalah untuk melindungi diri mereka sendiri jika penyewa menyebabkan kerusakan properti atau gagal membayar sewa. Tuan tanah Anda mungkin bersedia memotong Anda sedikit dari uang sewa jika Anda mampu membayar beberapa bulan di muka.

Tentu saja, tidak semua orang bisa mengaturnya. Tetapi jika Anda memiliki uang di rekening tabungan, Anda mungkin mendapatkan diskon sebagai akibatnya.

Mengingat betapa tingginya permintaan untuk persewaan akhir-akhir ini, tidak mengherankan jika harga melonjak. Jika Anda tidak senang dengan angka-angka yang Anda lihat, jangan menghindar dari negosiasi. Anda tidak akan pernah tahu kapan seorang tuan tanah bersedia bersikap fleksibel -- terutama jika itu berarti mendapatkan penyewa yang solid dengan riwayat kredit yang kuat.