Apa itu Pembiayaan 100 Persen dengan Pinjaman?

Saat membeli properti, seperti rumah atau mobil, pembeli biasanya membayar sejumlah uang saat membiayai pembelian dengan pinjaman. Dalam beberapa kasus, penyedia pemberi pinjaman 100 persen dari dana yang dibutuhkan untuk pembelian, dikenal sebagai pembiayaan 100 persen atau a tidak ada uang muka pembelian.

Peluang Hipotek

Sementara beberapa pemberi pinjaman konvensional menawarkan pembiayaan 100 persen dalam kasus tertentu, Anda biasanya mendapatkan kesempatan ini melalui program yang didukung pemerintah seperti program pinjaman Otoritas Veteran atau Departemen Pertanian. FHA juga menawarkan pinjaman dengan suku bunga serendah 3,5 persen untuk orang-orang yang tidak mampu membayar uang muka yang besar dan yang mungkin memiliki tantangan kredit melalui saluran pinjaman konvensional.

Jenis program pemerintah ini mengamanatkan bahwa pembeli rumah membayar asuransi hipotek, yang melindungi pemberi pinjaman ketika pembeli gagal membayar pinjamannya. Pengurangan risiko ini memotivasi pemberi pinjaman untuk menawarkan pembiayaan yang begitu murah hati. Pemberi pinjaman konvensional terkadang menawarkan penawaran uang muka rendah atau tanpa uang muka , tetapi mengharuskan pembeli untuk membawa asuransi hipotek pribadi untuk mengimbangi risikonya.

Peluang Kendaraan

Seorang pembeli biasanya membutuhkan peringkat kredit yang sangat baik untuk mendapatkan pinjaman mobil tanpa uang muka tanpa membayar bunga atas uang yang dipinjam. Lainnya memenuhi syarat untuk suku bunga rendah yang membuatnya tergoda untuk membiayai seluruh pembelian.

Beberapa pergi ke bank atau credit union sebelum membeli kendaraan, dan mendapatkan persetujuan awal untuk pembiayaan hingga jumlah tertentu. Jika pembeli tetap dalam batas ini, pinjaman ini 100 persen dibiayai. Pemberi pinjaman juga dapat membatasi pinjaman uang muka atau membebankan tarif yang lebih tinggi pada kendaraan baru karena depresiasi yang cepat di muka.

Pro dan kontra

Bahkan ketika Anda mendapatkan akses ke opsi pembiayaan 100 persen, mereka tidak selalu merupakan langkah finansial terbaik. Jika Anda memiliki uang tunai, menempatkan sejumlah uang di rumah atau mobil mengurangi pembayaran bulanan Anda dan menghemat bunga dari waktu ke waktu. Dengan sebuah rumah, membayar uang muka 20 persen tradisional berarti Anda menghindari asuransi hipotek, dapatkan suku bunga pinjaman yang menguntungkan dan realisasikan pembayaran rumah yang lebih rendah.

Namun, dengan tingkat bunga yang sangat rendah atau tanpa bunga, melestarikan uang tunai Anda dan pergi ke rute pembiayaan 100 persen masuk akal. Anda mungkin dapat menginvestasikan uang yang akan Anda habiskan untuk uang muka di tempat lain dan menghasilkan pengembalian yang melebihi jumlah bunga yang Anda bayarkan, terutama jika Anda memenuhi syarat untuk pembiayaan 0 persen.