Apa Artinya Mempercepat Pinjaman?

Klausul percepatan pinjaman muncul di hipotek perumahan, pinjaman properti komersial, pinjaman mahasiswa dan jenis kontrak lainnya. Mereka melindungi kepentingan keuangan pemberi pinjaman jika peminjam gagal melakukan pembayaran dan gagal bayar pada kontrak pinjaman. Jika pemberi pinjaman mempercepat pinjaman, peminjam harus segera membayar seluruh saldo pinjaman, bukan hanya pembayaran jatuh tempo saat ini. Untuk mendapatkan hak ini, pemberi pinjaman harus menyertakan klausul percepatan pinjaman dalam dokumen pinjaman.

Hutang bunga

Menggunakan klausa percepatan membebani pendapatan bunga pemberi pinjaman. Ketika pemberi pinjaman menuntut pembayaran segera, pemberi pinjaman memiliki hak untuk menagih bunga apa pun atas pinjaman yang saat ini menjadi hutang peminjam, tetapi pemberi pinjaman kehilangan hak untuk menerima pembayaran bunga di masa depan. Pemberi pinjaman kehilangan lebih banyak pendapatan bunga atas pinjaman baru karena pembayaran sebelumnya sebagian besar adalah bunga, dan pembayaran kemudian terutama pokok.

Mempertaruhkan

Menggunakan klausul percepatan berisiko bagi pemberi pinjaman. Peminjam biasanya tidak memiliki cukup uang tunai untuk segera melunasi seluruh saldo pinjaman. Jika pinjaman dijamin dengan truk, Misalnya, bank dapat mengambil alih truk, meskipun kendaraan baru terdepresiasi dengan cepat sehingga bank mungkin tidak dapat memperoleh uangnya kembali dengan menjual truk tersebut. Satu pengecualian adalah klausul percepatan pada hipotek rumah yang memicu jika pemilik rumah menjual rumah.

Pilihan

Bank tidak harus menggunakan klausul percepatan. Dalam beberapa kasus, ancaman proses mungkin merupakan cara untuk membuka negosiasi dengan peminjam. Sebuah bank mungkin mau bernegosiasi jika yakin akan kehilangan uang dengan mencoba menagih segera. Proses pengumpulan melibatkan biaya tambahan, seperti biaya pengacara dan biaya agen penagihan. Bank mempertimbangkan kemungkinan bahwa peminjam akan dapat melakukan pembayaran bunga di masa depan, bahkan jika peminjam telah melewatkan pembayaran dan secara teknis default.

Penalti Pembayaran di Muka

Dengan beberapa jenis pinjaman, seperti pinjaman real estat, pinjaman termasuk denda pembayaran di muka. Ini memastikan bahwa bank menerima keuntungan jika pembeli rumah memutuskan untuk membiayai kembali segera. Menurut Peninjauan Hukum ABI, mempercepat pinjaman menghilangkan penalti pembayaran di muka, karena bank memutuskan untuk mempercepat pinjaman, bukan peminjam.

Akselerasi Otomatis

Jika peminjam menyatakan pailit, setiap pinjaman yang telah diambil peminjam dipercepat, bahkan jika itu tidak termasuk klausa akselerasi. Peminjam biasanya berhutang biaya pembayaran di muka jika dia menyatakan kebangkrutan, menurut Kajian UU ABI.