Hukum Asosiasi Pemilik Rumah Carolina Selatan

Pada 13 Januari, 2009, Bill 30 diperkenalkan di Senat Carolina Selatan yang disponsori oleh Senator Derrell Jackson. Bill 30 adalah proposal untuk mengubah Kode Hukum Carolina Selatan, 1976, dengan menambahkan bab baru berjudul "Undang-Undang Asosiasi Pemilik Rumah Carolina Selatan".

Hukum Asosiasi Pemilik Rumah Carolina Selatan

Alasan di balik proposal awal adalah meningkatnya jumlah perselisihan antara asosiasi pemilik rumah dan anggotanya. Undang-undang meningkatkan transparansi operasi asosiasi dengan mewajibkan petugas asosiasi memelihara dokumentasi tertentu. Selain itu, undang-undang menunjuk Departemen Urusan Konsumen sebagai lembaga negara untuk menangani dan memantau urusan asosiasi.

Peraturan dan Persyaratan

Undang-undang baru memberlakukan pembatasan dan persyaratan tertentu pada asosiasi pemilik rumah, seperti peningkatan penilaian tahunan, pemberitahuan khusus untuk sidang sebelum penangguhan hak istimewa atau layanan karena tidak membayar iuran, dan mediasi tidak mengikat melalui Departemen Urusan Konsumen. Ini juga menjelaskan bahwa asosiasi pemilik rumah berutang kepada anggotanya kewajiban, kejujuran, kesetiaan dan perhatian, termasuk "tugas uji tuntas, " dan menyediakan prosedur untuk penegakan dan pemulihan atas pelanggaran Undang-Undang.

Mandat Asosiasi Tambahan

Undang-Undang Asosiasi Pemilik Rumah mensyaratkan pembaruan tahunan sertifikat pendaftaran dari Departemen Urusan Konsumen. RUU ini juga memberlakukan aturan wajib mengenai frekuensi dan pemberitahuan pertemuan dan tindakan oleh dewan, kelestarian, pemeliharaan, dan ketersediaan catatan, ketentuan bahwa anggaran dan laporan keuangan tahunan disiapkan dan pengajuan laporan operasi tahunan dengan Departemen Urusan Konsumen Carolina Selatan.

Tanggung jawab pemilik rumah

Pemilik rumah disajikan dengan tanggung jawab sendiri di bawah Undang-Undang. Dia diharuskan untuk tetap mendapat informasi dan berpartisipasi dalam bisnis asosiasi pemilik rumahnya dengan membaca notulen rapat, menghadiri rapat tahunan, memahami anggaran dan menjadi sukarelawan untuk melayani di komite atau dewan. Dia harus mempertahankan alamat saat ini dengan asosiasi pemilik rumah, membayar penilaiannya tepat waktu dan memahami serta mematuhi perjanjian yang membatasi, peraturan perundang-undangan dan peraturan lainnya.