Bisakah Penyewa Bersama Dengan Hak Bertahan Digugat?

Penyewaan bersama dengan hak perwalian adalah bentuk kepemilikan bersama. Co-pemilik dalam sewa bersama harus memiliki saham kepemilikan yang sama dan otoritas yang sama atas properti, apakah itu rekening bank, akun pialang atau real estat. Jika salah satu penyewa bersama meninggal, hak kelangsungan hidup berarti rekan pemilik atau pemiliknya membagi bagiannya secara merata, terlepas dari keinginannya atau keinginan ahli warisnya. Jauh lebih sulit untuk melawan kelangsungan hidup daripada menantang sebuah surat wasiat.

Dokumentasi

Salah satu hal yang dapat diperebutkan adalah hak perwalian adalah apakah dokumen kepemilikan bersama dibuat dengan benar. Pengadilan berasumsi bahwa rekening bank bersama, contohnya, tidak memiliki hak untuk bertahan hidup kecuali dinyatakan secara khusus. Jika penyewa bersama tidak mengisi dokumen mereka sesuai dengan undang-undang negara bagian dan persyaratan bank, pengadilan mungkin memutuskan bahwa tidak ada bukti bahwa hak untuk bertahan hidup itu ada.

Kontrol

Jika dokumentasi bertahan, beban pembuktian ada pada orang yang menantang hak untuk bertahan hidup. Situs web Smarter Dollars menyatakan bahwa hak untuk bertahan hidup mengalahkan keinginan, perjanjian mitra dalam negeri, kontrak tertulis dan hukum pengesahan hakim untuk orang yang meninggal tanpa surat wasiat. Faktor lain adalah bahwa penyewa bersama dapat menguras rekening bank atau membuang properti milik bersama dengan cepat, membuat masalah diperdebatkan dengan menempatkan properti di luar jangkauan ahli waris.

Membekukan

Seseorang yang berencana untuk menantang hak kelangsungan hidup ke rekening bank milik bersama dapat meminta bank atau pelaksana real untuk membekukannya sampai pertanyaan diselesaikan. Bahkan jika kedua nama itu ada di rekening dan dokumennya sudah beres, jika dapat ditunjukkan bahwa penyewa yang masih hidup tidak memasukkan uang ke dalam rekening, pengadilan mungkin menganggap bahwa itu bukan sewa bersama yang benar dan mendistribusikan uang sesuai dengan wasiat almarhum.

Kasus Khusus

Dalam keadaan tertentu, hak yang mapan untuk bertahan hidup tidak akan ikut bermain. Contohnya, jika penyewa bersama mati bersama dalam kebakaran atau kecelakaan mobil, mungkin tidak mungkin untuk menentukan siapa yang meninggal lebih dulu, maka bagian masing-masing penyewa akan menjadi milik ahli warisnya masing-masing. Jika salah satu penyewa dihukum karena membunuh rekan pemiliknya, dia tidak bisa mendapatkan keuntungan dari kejahatan, jadi bagian almarhum akan pergi ke sesama pemilik atau, jika tidak ada, kepada ahli warisnya.