Bagaimana Kontrak Akta Bekerja saat Mengajukan Pajak?
Kontrak untuk Informasi Akta
Sebuah kontrak untuk akta, kadang-kadang disebut kontrak tanah atau perjanjian untuk akta, adalah hipotek pribadi antara pembeli dan penjual di sebidang real estat. Pembeli, daripada menggunakan bank untuk membiayai properti, menandatangani perjanjian yang bekerja sama dengan pinjaman rumah. Penjual membuat perjanjian penjualan, pembeli melakukan pembayaran uang muka dan melakukan pembayaran bulanan kepada penjual. Ketika pembayaran terakhir dilakukan, penjual mengalihkan akta tersebut kepada pembeli.
Pembayaran bunga
Pembayaran bulanan pada kontrak untuk akta dihitung sama dengan pinjaman bank konvensional. Setiap jumlah bulanan termasuk pokok dan bunga. Ketertarikan, biasa disebut "jus" untuk investor real estat, mewakili keuntungan penjual. Biasanya, penjual akan memberi pembelinya jadwal pembayaran yang merinci berapa banyak bunga, dalam angka dolar, pembeli membayar setiap bulan. Informasi ini dapat digunakan ketika pembeli menyiapkan pajak penghasilannya.
Pengajuan Pajak
Saat mengajukan pajak penghasilan, pemilik rumah yang membeli rumahnya berdasarkan kontrak akan mengacu pada jadwal pembayaran yang diberikan kepadanya oleh penjualnya untuk menghitung jumlah bunga yang dia bayarkan atas kontraknya untuk akta tahun sebelumnya. Beberapa, jika bukan porsi yang signifikan, bunga tersebut dapat dihapuskan sebagai beban pada saat pajak. Ini biasanya diizinkan oleh IRS, dengan ketentuan bahwa kontrak untuk akta telah dicatat dan dijamin dengan real properti. Penjual mungkin ingin memberikan Formulir IRS 1098 kepada pembeli, meskipun biasanya tidak diperlukan.
keuangan rumah
- Bagaimana Retribusi Bank untuk Dukungan Anak Bekerja?
- Apa Artinya Saat Pembeli Mendapat Kredit Saat Penutupan?
- Bagaimana Ekuitas Bekerja?
- Bagaimana Cara Kerja Hipotek Kedua?
- Bagaimana Cara Kerja Dijual oleh Pemilik?
- Bagaimana Cara Kerja Opsi Amerika?
- Bagaimana Cara Kerja Kontrak Anuitas?
- Bagaimana Cara Kerja Crowdfunding:Tips Untuk Pemula
-
Bagaimana Cara Kerja Cash Back Saat Membeli Mobil?
Jika Anda berada di pasar untuk mobil baru, tawaran uang kembali dari produsen memberikan insentif tambahan bagi Anda untuk membeli model tertentu. Penawaran cash back terkadang disebut sebagai rabat ...
-
Bagaimana Bunga Majemuk Bekerja Untuk Anda?
Saat Anda menyelam lebih dalam ke keuangan pribadi, Anda akan menemukan banyak klaim seputar kekuatan bunga majemuk. Ini bisa membuat Anda bertanya-tanya, bagaimana cara kerja bunga majemuk? dan bagai...