Berapa Asuransi Hipotek Pribadi?

Asuransi hipotek swasta diperlukan untuk pembeli rumah yang tidak memasang setidaknya 20 persen dari nilai rumah sebagai uang muka saat mereka mengambil hipotek. Asuransi ini melindungi pemberi pinjaman terhadap kemungkinan bahwa individu akan default pada hipotek. Peminjam membayar asuransi hipotek pribadi meskipun dia tidak mendapatkan perlindungan tambahan darinya.

Berapa Asuransi Hipotek Pribadi?

Asuransi hipotek swasta umumnya biaya antara 0,5 persen dan 1 persen dari biaya pinjaman per tahun. Biaya ini ditambahkan ke biaya bulanan hipotek Anda. Sebagai contoh, jika biaya asuransi hipotek pribadi Anda 0,5 persen dan hipotek Anda adalah $150, 000, biaya tahunan Anda adalah $750, atau $62,50 setiap bulan. Berbeda dengan tingkat bunga pinjaman, asuransi hipotek pribadi didasarkan pada ukuran pinjaman daripada risiko kredit individu.

Kapan Anda Dapat Berhenti Membayar Asuransi Hipotek Pribadi?

Asuransi hipotek pribadi diperlukan selama jumlah hutang hipotek Anda lebih dari 80 persen dari nilai rumah Anda. Anda dapat memberi tahu bank Anda ketika Anda mencapai ambang batas 80 persen. Peraturan federal mengamanatkan bahwa bank harus berhenti menagih peminjam untuk asuransi hipotek pribadi setelah dia berutang kurang dari 78 persen dari nilai rumah. Ini didasarkan pada nilai rumah saat Anda mengambil hipotek.

Cara Membuktikan Nilai Rumah

Anda dapat berhenti membayar asuransi hipotek pribadi lebih awal jika Anda dapat membuktikan bahwa hipotek Anda sekarang kurang dari 80 persen dari rumah Anda. Bahkan jika Anda belum membayar hipotek Anda cukup untuk melewati ambang batas berdasarkan nilai asli rumah Anda, jika Anda telah melakukan perbaikan pada rumah Anda atau harga rumah telah meningkat di daerah Anda, Anda dapat membuat rumah Anda dinilai secara profesional. Berdasarkan penilaian tersebut, jika jumlah yang tersisa pada hipotek Anda kurang dari 80 persen dari nilai rumah, Anda dapat meminta agar asuransi hipotek pribadi dibatalkan.

Cara Menghindari Asuransi Hipotek Pribadi

Cara termudah untuk tidak membayar asuransi hipotek pribadi adalah dengan membayar uang muka 20 persen atau lebih. Namun, jika ini tidak memungkinkan, Anda dapat mempertimbangkan untuk membayar tingkat bunga yang lebih tinggi atau mendapatkan hipotek kedua. Beberapa bank akan mengizinkan Anda membayar tingkat bunga yang lebih tinggi, biasanya 0,75 persen atau 1 persen lebih tinggi dari yang seharusnya Anda bayar, untuk menghindari asuransi hipotek. Anda juga dapat mempertimbangkan pinjaman 8-10-10, yang mengharuskan Anda membayar uang muka 10 persen, hipotek pertama untuk 80 persen dari harga dan hipotek kedua untuk 10 persen dari harga.

Tujuan Asuransi Hipotek Pribadi

Hipotek konvensional umumnya membutuhkan uang muka 20 persen untuk rumah. Uang muka ini memastikan bahwa bank akan dapat menutup investasinya jika pembeli rumah gagal bayar. Asuransi hipotek swasta menguntungkan peminjam dan pemberi pinjaman. Ini melindungi bank jika peminjam gagal bayar dan juga memungkinkan orang untuk membeli rumah lebih awal dari yang seharusnya karena mereka tidak harus membayar uang muka yang besar.