Cara Menyewa Tanah

Belum siap untuk komitmen total terhadap sebuah properti? Menyewa tanah daripada membelinya. Keinginan untuk menjaga biaya perawatan tetap rendah, masalah dengan kredit atau memiliki rencana keuangan jangka panjang di mana menyewa masuk akal keuangan yang lebih baik hanyalah beberapa alasan mengapa Anda mungkin memilih untuk menyewa daripada membeli tanah. Umumnya, deposit yang diperlukan untuk perjanjian sewa kurang dari uang muka yang diperlukan untuk membeli properti, sehingga biaya awal lebih kecil. Gunakan keterampilan negosiasi dasar dan bantuan profesional untuk mendapatkan perjanjian sewa yang adil atas properti yang Anda inginkan.

Langkah 1

Kunjungi properti yang Anda rencanakan untuk disewa. Periksa tanah pada siang dan malam hari. Periksa untuk melihat apakah ada gangguan atau masalah, seperti bau aneh, lalu lintas yang berdekatan dari jalan raya atau bandara atau apa pun yang dapat mengurangi penggunaan lahan.

Langkah 2

Mendidik diri sendiri dengan informasi terkini. Baca berita real estat untuk memastikan tidak ada rencana pengembangan besar untuk sebidang tanah yang ingin Anda sewa. Proyek pemerintah atau pembangunan yang diusulkan dari pengembang besar dapat menghambat kemampuan Anda untuk menyewa tanah atau membuat situs tidak diinginkan. Juga teliti jumlah sewa yang dibayarkan untuk properti yang sebanding.

Langkah 3

Meminta perjanjian sewa dari pemilik tanah. Dengan tidak adanya kontrak tertulis, banyak kotamadya memperlakukan perjanjian sewa lisan sebagai pengaturan bulanan. Sewa tertulis adalah untuk keuntungan Anda jika pernah ada ketidaksepakatan antara Anda dan pemilik tanah tentang persyaratan pengaturan sewa.

Langkah 4

Negosiasikan persyaratan sewa. Beberapa pemilik menggunakan perjanjian sewa isi-kosong yang umum. Jika itu tidak memenuhi kebutuhan Anda, bernegosiasi untuk persyaratan tertentu dalam kontrak sewa. Sebagai contoh, jika Anda berencana untuk menambah properti dengan bangunan, lansekap atau perbaikan lainnya, Anda ingin yang tercermin dalam perjanjian sewa. Menempa kontrak yang mencakup biaya sewa yang sesuai, perjanjian penggunaan dan tanggal berakhirnya kontrak.

Langkah 5

Pekerjakan ahli hukum. Mintalah ahli real estat atau pengacara yang berspesialisasi dalam masalah pemilik / penyewa untuk memeriksa kontrak sebelum Anda menandatanganinya. Seorang ahli di bidangnya dapat memasukkan bahasa yang tepat ke dalam perjanjian yang akan memastikan kepentingan terbaik Anda terwakili. Ajukan pertanyaan tentang kata atau tindakan apa pun yang tidak Anda pahami.

Langkah 6

Menandatangani sewa. Bawa deposit yang telah disepakati ke penandatanganan sewa. Berikan properti inspeksi visual. Baca kontrak secara menyeluruh untuk memastikan tidak ada perubahan yang dibuat.

Tip

Perjanjian sewa untuk menyewakan tanah kadang-kadang disebut sewa tanah.

Pemasok energi seperti perusahaan ladang angin dan perusahaan gas alam sering mengadakan perjanjian sewa tanah dengan pemilik tanah.