Cara Mengisi Kontrak Pembeli dan Penjual Real Estat

Kontrak pembeli dan penjual real estat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya. Di beberapa negara bagian, seperti Arizona, kontrak pembelian standar yang digunakan oleh banyak profesional real estat dirancang oleh asosiasi makelar negara bagian. Kontrak kosong generik tersedia di toko peralatan kantor atau kontak mungkin disiapkan oleh pengacara pembeli atau penjual. Di sekolah real estat, mereka mengajari agen bahwa secara teknis kontrak dapat ditulis di belakang serbet. Saat mengisi kontrak real estat, ada elemen vital tertentu yang harus disertakan.

Langkah 1

Baca seluruh kontrak sebelum mengisinya.

Langkah 2

Masukkan nama resmi pembeli dan penjual, menunjukkan pihak mana yang membeli dan pihak mana yang menjual.

Langkah 3

Mengidentifikasi harta benda yang akan dihibahkan, dengan mencantumkan alamat jalan, kota, negara, Kode Pos, banyak, memblokir, nomor traktat dan parsel.

Langkah 4

Sebutkan harga yang harus dibayar untuk properti, termasuk bagaimana dan kapan pembayaran akan dilakukan.

Langkah 5

Memperjelas jumlah setoran yang sungguh-sungguh, dimana simpanan akan disimpan, apa yang akan terjadi padanya pada penutupan escrow dan siapa yang mendapatkan setoran yang sungguh-sungguh jika penjualan dibatalkan.

Langkah 6

Tunjukkan tanggal penutupan escrow bersama dengan konsekuensi apa pun jika properti gagal ditutup tepat waktu.

Langkah 7

Nyatakan setiap jaminan yang disampaikan dengan properti, seperti barang apa yang akan berfungsi atau kondisi properti yang disepakati pada penutupan escrow.

Langkah 8

Pilih judul dan perusahaan escrow (bukan petugas escrow), jika salah satu akan digunakan untuk pemindahan hak, dan memasukkannya ke dalam kontrak.

Langkah 9

Sertakan pengungkapan apa pun tentang properti.

Langkah 10

Tentukan hak pembeli untuk uji tuntas, seperti berapa lama pembeli harus memeriksa properti.

Langkah 11

Sertakan tanda tangan untuk pembeli dan penjual, menunjukkan bahwa masing-masing menerima persyaratan kontrak, beserta tanggal dan waktu setiap tanda tangan.

Tip

Sering disarankan agar Anda berkonsultasi dengan pengacara Anda saat mengisi kontrak real estat.