Bagaimana Melakukan Penilaian Rumah Sendiri

Ketika orang membeli atau menjual rumah, mereka sering beralih ke agen real estat untuk menyelesaikan transaksi untuk mereka. Sementara agen real estat yang kompeten dapat berhasil membuat daftar rumah, pasarkan, bernegosiasi antara para pihak dan membantu semua orang melalui legalitas penjualan rumah yang rumit, pembeli dan penjual harus terlibat sedapat mungkin. Dengan puluhan dan ratusan ribu dolar di telepon, satu hal yang harus dilakukan oleh pembeli rumah dan penjual rumah adalah penilaian rumah sendiri untuk mendapatkan gambaran objektif tentang nilai rumah.

Langkah 1

Gunakan layanan web, seperti moveon.com atau homevaluehunt.com, yang menawarkan database rumah dijual gratis yang dapat dicari. Seorang pengguna dapat mengetikkan alamat rumah yang ada di pasar dan menerima, gratis, daftar rumah yang baru saja dijual di lingkungan dekat properti subjek. Informasi tersebut mencakup tanggal penjualan properti, harga jualnya, dan informasi lain tentang properti. Seseorang yang melakukan penilaian rumah sendiri dapat dengan mudah membandingkan properti subjek dengan properti yang baru saja dijual ini untuk mendapatkan gambaran tentang nilai properti tersebut.

Langkah 2

Berkeliling lingkungan untuk menemukan rumah serupa di pasar. Tanda "Dijual" berisi informasi kontak untuk agen real estat rumah. Hubungi agen untuk menanyakan tentang rumah dan menanyakan harga rumah yang diminta. Mintalah untuk melihat rumah untuk mengetahui kondisi interior rumah dan membandingkannya dengan properti subjek. Agen umumnya mencantumkan rumah dengan harga lebih tinggi daripada rumah yang pada akhirnya akan dijual, tetapi membandingkan harga yang diminta membantu menilai nilai rumah serupa di area yang sama.

Langkah 3

Periksa rumah daerah yang akan dilelang melalui perusahaan lelang. Penjual sering menjual rumah mereka melalui rumah lelang. Perhatikan harga yang dijual rumah ini di rumah lelang dan bandingkan dengan properti subjek.

Langkah 4

Perkirakan biaya mereproduksi rumah. Pendekatan ini bekerja paling baik dengan properti baru dan memperkirakan biaya penggantian rumah di properti saat ini. Periksa nilai tanah rumah (menyewa penilai tanah memberikan pembacaan nilai tanah yang paling akurat.) Mintalah tiga penawaran dari kontraktor untuk mengukur biaya pembangunan gedung baru, rumah serupa. Kombinasi nilai tanah dan biaya konstruksi akan memberikan alat untuk penilaian rumah sendiri.