Bagaimana Saya Dapat Memutuskan Sewa Apartemen Saya di Florida?

Undang-undang Pemilik-Penyewa Negara Bagian Florida cukup jelas tentang opsi apa yang dimiliki penyewa untuk melanggar sewa. Ada kasus yang muncul yang menyebabkan penyewa memutuskan sewa mereka yang tidak elektif — misalnya, penempatan militer dan penugasan kembali federal (seperti pegawai atau agen federal). Tetapi sebagian besar penyebab pemutusan sewa tidak hanya bertentangan dengan hukum, tetapi perjanjian sewa itu sendiri, seperti relokasi pekerjaan atau pembelian atau pembangunan rumah. Meskipun alasan ini mungkin sah, mereka biasanya bukan alasan untuk mengakhiri sewa.

Bagaimana Saya Dapat Memutuskan Sewa Apartemen Saya di Florida?

Langkah 1

Latihan opsi penyewa yang ditetapkan dalam perjanjian sewa. Perjanjian sewa berisi ketentuan tentang hak dan tanggung jawab pemilik dan penyewa. Contohnya, pemilik diharuskan untuk menjaga dan memelihara properti dalam kondisi yang sesuai untuk ditempati (contohnya termasuk pipa ledeng, listrik, dan kesehatan struktural). Jika ada kekurangan atau keadaan rusak yang tidak memenuhi standar hidup, seperti AC yang tidak sejuk di musim panas, pemanas air yang melepuh, atau drywall dengan cetakan, ini mungkin cukup untuk memutuskan sewa.

Langkah 2

Mengalihkan sewa ke pihak lain. Melalui anggota keluarga atau teman, menetapkan sewa kepada mereka dengan persetujuan pemilik atau perusahaan manajemen properti. Pendekatan pemilik atau agen leasing dengan kemungkinan mentransfer sewa ke pihak lain. Mereka mungkin harus lulus pemeriksaan kredit dan/atau pemeriksaan latar belakang, tetapi ini mungkin merupakan pilihan yang layak jika keadaan Anda menentukan bahwa Anda tidak dapat membayar sewa karena pengangguran atau sedang dipindahkan oleh majikan Anda.

Langkah 3

Negosiasikan persyaratan penyelesaian dengan pemilik atau perusahaan pengelola properti. Undang-undang Florida tidak mengizinkan pemutusan sewa tanpa alasan yang baik. Penyewa harus memberikan dokumentasi yang terperinci dan akurat tentang alasan mereka memutuskan sewa (seperti listrik dimatikan bahkan ketika tetap membayar sewa). Jika tidak ada instance, ada ketentuan yang memungkinkan penyewa untuk memutuskan sewa mereka dalam perjanjian sewa dengan membayar penyelesaian — ini bisa berarti kehilangan uang jaminan dan/atau membayar sejumlah uang sewa yang sama dengan jumlah bulan yang tersisa dalam sewa atau jumlah bulan yang dinegosiasikan antara penyewa dan tuan tanah.

Tip

Dokumentasikan setiap kejadian di mana perbaikan tidak dilakukan atau tidak memperbaiki masalah.

Personil militer sebagian besar dianggap dibebaskan dari persyaratan sewa jika mereka dikerahkan.

Peringatan

Memutuskan sewa karena kondisi kehidupan, bahkan jika tidak cocok untuk ditempati, tidak membebaskan penyewa dari tindakan hukum, terutama jika dia tidak memberikan pemberitahuan yang wajar.