Cara Mengetahui Tanggal Penjualan Rumah

Sebuah rumah secara resmi dianggap terjual ketika penjual rumah tidak lagi memiliki kepemilikan. Tanggal penjualan properti adalah ketika uang telah dibayarkan, akta properti dicatat secara sah dan pembeli rumah memiliki akta tersebut. Mengetahui tanggal itu bisa menjadi penting bagi pembeli dan penjual karena berbagai alasan. Orang mungkin ingin tahu berapa harga rumah terakhir yang dijual atau apakah masih ada di pasaran, Misalnya. Orang lain perlu mencari tahu karena mereka tidak dapat mengingat tanggal pembelian rumah mereka.

Tanggal Penjualan Properti

Para penulis di Sold Nest menjelaskan proses penjualan rumah, dari menyewa agen hingga tanggal penjualan properti. Setelah agen real estat yang tepat ditemukan, perjanjian daftar ditandatangani. Beberapa penjual rumah akan memutuskan untuk melakukan beberapa perbaikan dan menyiapkan properti untuk pasar dengan cara lain selama waktu ini. Rumah akan diberi harga dan masuk ke MLS, database yang digunakan agen untuk membuat daftar properti mereka. Informasi ini kemudian dibagikan dengan situs web properti.

Ada banyak situs ini di luar sana, dan adalah bijaksana untuk mempertimbangkan 10 situs web properti teratas saat membeli atau menjual. Ini termasuk Realtor.com, Zillow, Trulia dan Redfin. Para ahli di Clever juga menyukai Homes.com, Penemu Rumah, Real Estat pintar, DijualOleh Pemilik, Niche dan Auction.com. Sebagian besar termasuk tanggal penjualan terakhir properti.

Setelah rumah terdaftar, tahap promosi dimulai. Penjual dan agen mengadakan open house dan mengiklankan properti di situs web dan media sosial. Mungkin ada sedikit atau banyak pertunjukan pribadi; jika segala sesuatunya tidak berjalan seperti yang diharapkan, bisa ada penurunan harga, perubahan tanggal penutupan dan strategi lain yang digunakan. Saat ada tawaran masuk, mungkin ada fase negosiasi panjang atau pendek, diikuti dengan kesepakatan dan tanggal penutupan. Penjualan selesai pada hari itu.

Dimana Saya Dapat Menemukan Tanggal Jual?

Cara tercepat untuk menemukan tanggal penjualan properti adalah dengan melihat beberapa dari 10 situs web properti teratas, tetapi tidak setiap daftar menyertakan informasi ini. Anda cukup memasukkan alamat dan gulir ke bawah untuk mencari detailnya. Anda juga dapat mencoba menghubungi agen real estat, karena mereka dapat melihat ini di MLS.

Jika tak satu pun dari ini terbukti bermanfaat, Nest merekomendasikan untuk menghubungi kantor penilai pajak setempat. Seorang karyawan di sana mungkin dapat menemukan informasi, atau Anda mungkin dapat masuk ke situs web mereka. Mungkin ada biaya untuk ini, terutama jika rumah sudah tua. Jika ini juga gagal, Anda mungkin dapat mencari catatan akta properti di gedung pengadilan daerah yang sesuai

Tentang Penutupan Real Estat

Banyak pekerjaan masuk ke penutupan real estat, dan pembeli dan penjual biasanya merasa lega setelah hari-hari ini berakhir. Kedua belah pihak dan agen mereka (dan pengacara, jika berpartisipasi) harus membawa dokumentasi yang tepat agar segala sesuatunya berjalan dengan lancar. Pengacara di Nolo.com membagikan daftar hal terpenting dan memeriksa ini terlebih dahulu adalah ide yang bagus.

Barang yang paling penting bagi pembeli adalah dana pembelian, dan membawa beberapa tambahan juga cerdas. Kedua belah pihak harus membawa ID foto, walaupun pembelian secara tunai. Hal-hal lain termasuk perintah perceraian, perjanjian pemisahan dan perwalian hidup yang dapat dibatalkan, jika berlaku. Beberapa penutupan juga memerlukan stempel dokumenter atau transfer untuk keperluan pajak. Jika ada pinjaman yang diambil, perlu ada bukti asuransi; peserta mungkin juga memerlukan bukti pemeriksaan hama dan pembebasan hak gadai.