Batas Luas FHA

Pernyataan misi Administrasi Perumahan Federal (FHA) adalah "untuk menciptakan yang kuat, berkelanjutan, komunitas inklusif dan rumah terjangkau berkualitas untuk semua." Sesuai dengan pesan itu, tidak ada batasan jumlah hektar pada hipotek FHA, kecuali dalam keadaan yang tidak biasa.

Kelebihan Tanah

Jika ukuran paket Anda melebihi apa yang normal dan biasa di lingkungan Anda, yang diklasifikasikan sebagai lahan berlebih, dan tidak ada nilai yang diberikan padanya dalam penilaian. Sebagai contoh, jika sebuah rumah di subdivisi memiliki kavling 3 acre tetapi hampir semua rumah lain memiliki kavling acre, tidak ada nilai yang diberikan untuk properti di atas rata-rata -acre. Ini paling sering terjadi di jalan buntu.

Penggunaan terpisah

Tidak ada nilai yang ditetapkan untuk acre yang dapat memiliki potensi penggunaan terpisah. "Jika sebuah properti memiliki akses ke bagian depan jalan yang berbeda atau kemudahan, " kata penilai FHA bersertifikat Larry Cissa, "Area tersebut akan dinilai sebagai potensi penggunaan terpisah, dan areal itu tidak akan menerima nilai dalam penilaian."

Luas Sebanding

Penghapusan nilai bagian-bagian yang dianggap kelebihan tanah atau penggunaan terpisah dapat menyebabkan nilai yang dinilai kurang dari yang dibutuhkan untuk persetujuan hipotek FHA. Karena itu, salah satu kunci agar properti diterima untuk hipotek FHA adalah membeli parsel, termasuk rumah dan tanah, yang dianggap sebanding dengan orang lain di daerah terdekat.