Cara Menghitung Gross Living Area

Meskipun ada banyak faktor yang mempengaruhi nilai sebuah rumah atau bangunan lainnya, ruang tamu kotor mungkin yang paling sering dipertimbangkan. Ruang tamu kotor didefinisikan sebagai jumlah ruang dalam, selesai, ruang sepenuhnya di atas tanah. Loteng, garasi dan pintu masuk yang terpasang tidak termasuk, bahkan jika mereka selesai. Tambahan, persyaratan bahwa ruang tamu kotor sepenuhnya berada di atas tanah dan di dalam ruangan berarti bahwa ruang bawah tanah, dek dan teras harus dikecualikan juga.

Pengukuran dan Perhitungan

Langkah 1

Perkirakan luas tempat tinggal kotor. Jika tersedia, gunakan cetak biru untuk mendapatkan perkiraan dimensi semua ruangan dalam ruangan yang sepenuhnya berada di atas tanah.

Langkah 2

Ukur dimensi eksternal untuk bangunan selain kondominium dan koperasi, yaitu bagian luar gedung, untuk setiap lantai bangunan. Untuk kondominium dan koperasi, menggunakan dimensi internal.

Langkah 3

Bagilah lantai menjadi bentuk umum jika ada bentuk atau potongan yang aneh. Sebagai contoh, jika salah satu lantai memiliki sudut miring, kemudian bagi lantai itu menjadi persegi panjang dan segitiga.

Langkah 4

Sesuaikan perhitungan Anda jika dinding yang berlawanan tidak sejajar untuk memperhitungkan perbedaan. Ini dapat dicapai dengan membagi area menjadi persegi panjang dan jumlah segitiga yang sesuai.

Langkah 5

Hitung luas setiap lantai menggunakan rumus luas berikut -- persegi panjang:panjang x lebar; lingkaran:r² di mana 3.1416 dapat digunakan sebagai perkiraan untuk; segitiga:alas x tinggi/2. Bandingkan nilai Anda dengan perkiraan yang diperoleh dari cetak biru. Jika mereka tidak dekat, kemudian periksa kembali perhitungan Anda.

Langkah 6

Kurangi luas ruangan atau tangga dari setiap lantai selain yang pertama jika mereka menjangkau banyak lantai. Sebagai contoh, jika serambi 15 kali 20 kaki tingginya dua lantai, maka 300 kaki persegi itu akan dihitung untuk ruang tamu kotor di lantai pertama tetapi tidak di lantai dua. Dengan demikian, total untuk lantai kedua harus dikurangi 300 kaki persegi.

Langkah 7

Tambahkan semua total lantai untuk sampai di ruang tamu kotor. Ingatlah untuk tidak memasukkan ruang bawah tanah sebagai lantai, bahkan jika ruang bawah tanah selesai, sebagian di atas tanah dan memiliki jendela.

Tip

Sedangkan area seperti basement, garasi, dek, teras dan loteng tidak diperhitungkan dalam ruang tamu kotor, mereka dapat dilaporkan di tempat lain dalam iklan real estat.

Peringatan

Faktor-faktor selain area tempat tinggal kotor mempengaruhi nilai real estat, jadi jangan mendasarkan penilaian real estat Anda hanya pada ruang tamu kotor.

Cetak biru berguna untuk perkiraan tetapi tidak boleh diandalkan saat memperoleh nilai area hidup kotor. Ruang tamu kotor harus selalu dihitung berdasarkan pengukuran fisik bangunan yang telah selesai.

Hal yang Anda Butuhkan

• cetak biru, jika tersedia

• Kalkulator

• Pita pengukur