Definisi Pemilik Properti Bersebelahan

Pemilik properti bersebelahan adalah pemilik bidang properti nyata yang dihubungkan oleh batas bersama. Properti dapat bersifat pribadi, publik (milik pemerintah), komersial (termasuk industri), atau perumahan.

Relevansi

Kepemilikan properti yang berdekatan relevan ketika satu pemilik properti dapat berdampak negatif atau melanggar hak-hak pemilik properti yang berdekatan. Contoh dampak negatif atau pelanggaran dapat mencakup bagaimana seseorang ingin membangun properti mereka (membangun subdivisi, hotel, taman hiburan atau perlindungan hewan). Juga relevan adalah penggunaan bahan kimia dan pestisida jika properti itu terkait dengan pertanian.

tanggung jawab

Pemilik properti yang berdekatan harus memperluas upaya itikad baik untuk memberi tahu pemilik lain tentang perubahan atau konstruksi apa pun yang dapat menimbulkan dampak negatif. Sebagai contoh, jika pemilik tanah memutuskan untuk membangun subdivisi di atas tanahnya, dia kemungkinan akan mengirim surat resmi kepada semua pemilik properti yang berdekatan untuk memberi tahu mereka tentang niatnya. Dia akan melakukan ini karena pembangunan dapat berdampak pada nilai properti dari pemilik lain yang berdekatan.

Pertimbangan

Hukum negara bagian tertentu mengubah definisi kedekatan. Sebagai contoh, di Carolina Selatan, properti yang berdekatan tidak batal jika properti tersebut dipisahkan oleh badan air atau tanah rawa. Namun, sebagian besar negara bagian mengharuskan properti berada dalam kontak aktual agar dianggap bersebelahan.