Dokumen Apa yang Saya Butuhkan untuk Sewa Rumah?

Pindah ke tempat baru bisa menyenangkan, tetapi juga datang dengan bagian tantangannya. Sebelum Anda mengambil langkah ini, periksa persyaratan untuk menyewa rumah di area tertentu. Sebagian besar tuan tanah akan memerlukan ID foto dan bukti pendapatan, seperti slip gaji atau laporan bank. Jika Anda menyewa dari manajer properti, Anda mungkin harus mengajukan dokumen tambahan dan menjalani pemeriksaan latar belakang.

Tip

Kebanyakan tuan tanah memerlukan ID foto, bukti pendapatan, laporan bank dan referensi. Jika Anda bukan penduduk AS, Anda dapat membawa paspor Anda, salinan Formulir 1040-NR dan dokumen terkait lainnya, seperti kontrak kerja Anda.

Bawa Dokumen Ini Bersama Anda

Menyewa apartemen atau rumah terkadang lebih murah dan lebih nyaman daripada membelinya. Karena itu, tidak mengherankan bahwa lebih dari 65 persen orang dewasa muda tinggal di properti sewaan, seperti dilansir Pew Research Center. Tapi apakah Anda pindah untuk bekerja, alasan sekolah atau pribadi, penting untuk mengetahui kewajiban Anda. Kemungkinannya adalah, calon tuan tanah akan ingin melihat potongan gaji Anda, Nomor Jaminan Sosial (SSN) dan laporan kredit. Mereka juga dapat meminta daftar referensi dari tuan tanah sebelumnya, ditambah dokumen lainnya:

• Surat izin Mengemudi, paspor atau identitas negara
• Bukti pekerjaan
• laporan bank
• Nomor registrasi kendaraan
• Sejarah sewa
• Informasi tentang hewan peliharaan Anda (jika ada)
• Rekomendasi dari majikan Anda, kolega atau tuan tanah saat ini

Tuan tanah swasta seringkali lebih fleksibel daripada manajer properti. Namun, mereka mungkin masih memerlukan bukti pendapatan atau pekerjaan, seperti formulir W-2 Anda, pajak atau kontrak kerja. Jika Anda wiraswasta, bawa salinan Formulir 1099 dan laporan mutasi bank Anda selama lima atau enam bulan terakhir. Umumnya, tuan tanah ingin memastikan bahwa Anda memiliki penghasilan tetap atau tabungan yang cukup untuk menutupi biaya hidup Anda selama enam sampai 12 bulan atau lebih.

Non-AS warga dapat membawa salinan Formulir 1040-NR, paspor dan dokumen terkait lainnya. Perhatikan bahwa boleh saja mengosongkan informasi sensitif (misalnya identitas gender atau latar belakang etnis Anda) dan menyorot detail yang relevan. Undang-undang Perumahan yang Adil melarang tuan tanah dan perusahaan real estate melakukan diskriminasi berdasarkan jenis kelamin, agama, warna, balapan, status keluarga dan kriteria lainnya, tapi Anda tidak pernah tahu dengan siapa Anda berhadapan.

Persyaratan Sewa Rumah

Persyaratan untuk menyewa rumah bervariasi dari satu pemilik ke yang lain. Sebagai contoh, beberapa tuan tanah akan menjalankan pemeriksaan latar belakang atau meminta salinan resume Anda. Orang lain mungkin memerlukan penjamin atau penandatangan bersama untuk memastikan mereka akan dibayar jika Anda kehilangan penghasilan atau meninggalkan apartemen tanpa pemberitahuan.

Jika permohonan Anda disetujui, Anda harus meletakkan uang jaminan. Sekitar setengah dari negara bagian AS melarang tuan tanah memungut biaya sewa lebih dari tiga setengah bulan sebagai deposit, menurut InterNations. negara bagian Kansas, Misalnya, membatasi jumlah ini untuk sewa satu bulan untuk rumah tanpa perabotan atau sewa satu setengah bulan untuk unit berperabot. Penyewa dengan hewan peliharaan mungkin perlu membayar deposit tambahan, menjelaskan Layanan Hukum Kansas.

Penyewa baru juga harus membayar sewa bulan pertama di muka. Beberapa tuan tanah juga harus membayar sewa bulan lalu di muka. Biaya tambahan mungkin berlaku jika Anda menyewa agen real estat. Mengingat biaya tersebut, pastikan Anda memiliki sejumlah uang yang disisihkan. Gunakan situs sewa apartemen terbaik, seperti Trulia, Zillow atau Apartments.com, dan teliti pemiliknya sebelum membagikan informasi pribadi Anda.

Setelah langkah-langkah ini selesai, Anda harus menandatangani perjanjian sewa. Pastikan dokumen ini mencantumkan nama dan alamat pemilik, panjang sewa, jumlah sewa, metode pembayaran yang dapat diterima dan informasi relevan lainnya. Itu juga harus menyatakan jumlah uang jaminan Anda dan bagaimana itu akan digunakan. Periksa kembali kebijakan perbaikan dan pemeliharaan, kepemilikan hewan peliharaan dan akses pemilik ke properti.

Peringatan

Jangan pernah mengirimkan uang sebagai uang jaminan atau pembayaran sewa, merekomendasikan Komisi Perdagangan Federal. Scammers sering memposting iklan palsu yang terdengar terlalu bagus untuk menjadi kenyataan dan kemudian meminta calon penyewa untuk membayar melalui transfer kawat.