Hukum Penggusuran Tennessee Setelah Penyitaan

Ketika pemilik rumah Tennessee kehilangan rumahnya dalam penyitaan dan penjualan rumah berikutnya oleh sheriff, dia tidak segera di-boot dari rumah. Sebaliknya pemilik baru, apakah pemberi pinjaman atau pihak swasta, harus mengusir pemilik rumah asli (jika dia tidak pergi sendiri) untuk mendapatkan kepemilikan penuh atas rumah tersebut.

Penyitaan Tennessee

Ketika pemberi pinjaman ingin menyita sebuah rumah di Tennessee, ia dapat memilih opsi yudisial atau non-yudisial. Penyitaan non-yudisial adalah ketika pemberi pinjaman memasukkan persyaratan kontrak dalam hipotek yang memungkinkannya untuk menjual rumah jika peminjam tertinggal. Mayoritas penyitaan di Tennessee menggunakan penyitaan non-yudisial. Penyitaan yudisial digunakan ketika terminologi ini tidak tertulis dalam kontrak dan pemberi pinjaman harus mengejar penyitaan melalui pengadilan.

Penyewa

Penyewa di Tennessee dilindungi di bawah Federal Protecting Tenants at Foreclosure Act. Alih-alih diusir segera setelah pemberi pinjaman atau pemilik baru mengambil alih, penyewa mendapat 90 hari untuk pergi sebelum dikenakan penggusuran.

Pemilik rumah

Setelah proses penyitaan Tennessee selesai, pemilik rumah biasanya tidak memiliki pilihan untuk membeli kembali properti dari pemberi pinjaman. Karena sebagian besar penyitaan Tennessee dipanggil melalui klausul dalam hipotek, hak penebusan pasca penyitaan biasanya tidak diperbolehkan. Dalam beberapa penyitaan yudisial dan penyitaan non-yudisial yang memungkinkan penebusan, pemilik rumah Tennessee dapat menebus rumah dalam waktu dua tahun dengan membayar semua hutangnya, termasuk biaya keterlambatan dan biaya penukaran.

Pengusiran

Pemilik baru rumah harus secara hukum mengusir pemilik rumah asli atau penyewa yang tinggal di rumah setelah periode 90 hari berakhir untuk penyewa, atau periode 30 hari untuk pemilik rumah. Pemilik rumah baru harus mengirimkan pemberitahuan kepada penghuni yang menyuruh mereka meninggalkan tempat atau dia akan melakukan penggusuran. Setelah pemberitahuan, ia mengajukan keluhan penggusuran untuk mendapatkan perintah pengadilan penggusuran.