Definisi Nilai Properti

"Nilai properti" mengacu pada nilai pasar wajar dari bagian properti tertentu, meskipun harga sebenarnya dari properti mungkin lebih tinggi atau lebih rendah. Nilai properti memperhitungkan ukuran dan lokasi properti, serta setiap perbaikan di tanah. Orang menggunakan nilai properti saat membeli atau menjual properti dan saat menghitung pajak properti.

Definisi

Nilai properti mencerminkan kemungkinan harga properti tertentu pada waktu tertentu. Harga jual aktual dari bagian tertentu dari properti mungkin lebih tinggi atau lebih rendah dari nilai yang dinilai, tergantung pada informasi apa yang dimiliki pembeli dan penjual, seberapa besar keinginan salah satu atau yang lain untuk membeli atau menjual properti dan tambahan apa pun yang diberikan penjual untuk memikat pembeli.

Faktor

Lokasi, ukuran dan faktor perbaikan yang paling menonjol ke dalam nilai properti. Faktor perbaikan dapat dipecah lebih lanjut ke dalam kategori penting; Misalnya, tipe, ukuran dan kondisi bangunan apa pun di sebidang properti dapat secara dramatis memengaruhi nilai properti.

Menilai Properti

Penilai profesional yang bekerja untuk entitas yang berbeda (perusahaan real estat, departemen pemungutan pajak) menggunakan riwayat penjualan dan tren properti serupa di area terdekat untuk memperkirakan nilai properti tertentu, serta wawancara dan riwayat pajak.

menggunakan

Nilai properti penting dalam transaksi real estat, dan tidak jarang pembeli dan penjual memeriksa riwayat pajak properti dari properti tertentu dan menyewa penilai profesional independen. Nilai properti juga memainkan peran penting di daerah dengan pajak properti, karena pemilik diharuskan membayar pajak tambahan kepada pihak berwenang setempat tergantung pada perkiraan nilai properti.