Akta Pengalihan Harta Atas Kematian Suami Istri

Ketika pasangan adalah pemilik atau pemilik bersama properti pada saat kematiannya, maka akta pemindahan mungkin diperlukan untuk menyampaikan hak pasangan yang meninggal kepada pasangan yang masih hidup. Dalam beberapa kasus kepemilikan bersama, Namun, suatu perbuatan tidak diperlukan, karena pasangan yang masih hidup akan secara otomatis mengambil kepemilikan penuh atas properti segera setelah kematian pasangan yang meninggal.

Jenis Kepemilikan

Suami istri dapat memiliki harta bersama atau sendiri-sendiri dalam akta kepemilikan. Umumnya, pasangan yang benar-benar disebutkan dalam akta adalah pemilik properti. Jika kedua pasangan disebutkan, maka mereka dianggap sebagai pemilik bersama; tetapi jika hanya satu pasangan yang disebutkan dalam akta, maka pasangan itu adalah pemilik yang terpisah dan satu-satunya. Pasangan yang tidak disebutkan namanya dalam akta mungkin memiliki kepentingan perkawinan di properti; tetapi karena dia tidak dalam akta, dia tidak memiliki kepentingan kertas yang tercatat di properti itu.

Dimiliki Terpisah

Ketika pasangan meninggal dan dia adalah satu-satunya pasangan yang disebutkan dalam akta properti, maka diperlukan akta baru untuk menyerahkan hak kepada pasangan yang masih hidup, atau kepada siapa pun nama pasangan yang meninggal dalam surat wasiatnya sebagai pewaris hak milik. Tak lama setelah kematian pasangan almarhum, eksekutor surat wasiat almarhum akan mengambil kendali atas harta warisan pasangan yang telah meninggal dan akan melewati harta warisan itu melalui proses pengadilan hukum yang disebut surat pengesahan hakim. Bagian dari proses wasiat akan melibatkan pelaksana menandatangani akta baru yang menyampaikan gelar pasangan yang meninggal kepada ahli waris yang disebutkan dalam surat wasiat, atau jika tidak ada kemauan, ahli waris yang disebutkan menurut hukum negara bagian, yang umumnya pasangan yang masih hidup

Penyewa yang sama

Sebagian besar pasangan memiliki harta bersama. Salah satu bentuk kepemilikan bersama disebut tenancy in common. Pasangan yang bersama-sama memiliki properti sebagai penyewa bersama tidak secara otomatis menerima hak penuh atas properti setelah kematian pasangan lainnya. Kepentingan bersama pasangan yang meninggal di properti harus melalui proses pengesahan hakim seperti jika pasangan almarhum memiliki properti secara terpisah. Pasangan yang masih hidup akan terus memiliki setengah bagiannya di properti, jadi hanya setengah kepentingan pasangan yang meninggal di properti yang akan melewati surat wasiat.

Penyewa Bersama

Jenis kepemilikan bersama yang lebih umum untuk pasangan disebut sewa bersama, atau di beberapa negara bagian, sewa secara keseluruhan. Penyewaan bersama adalah bentuk kepemilikan bersama yang mencakup hak kelangsungan hidup secara otomatis. Ini berarti bahwa surat wasiat tidak diperlukan untuk menyampaikan setengah kepentingan pasangan yang meninggal dalam properti kepada pasangan yang masih hidup. Pasangan yang masih hidup di bawah sewa bersama, atau sewa secara keseluruhan, secara otomatis mengambil hak penuh atas properti itu setelah kematian pasangan lainnya. Tidak ada surat wasiat atau akta yang diperlukan untuk memberikan hak penuh pada pasangan yang masih hidup.