Pengakhiran Awal Perjanjian Sewa

Perjanjian sewa adalah dokumen yang mengikat secara hukum antara Anda dan pemilik Anda. Namun, Anda mungkin merasa perlu untuk mengakhiri perjanjian sewa lebih awal, apakah Anda hanya muak dengan apartemen Anda saat ini atau Anda perlu pindah agar lebih dekat dengan pekerjaan. Membaca sewa Anda dengan hati-hati dapat membantu Anda mengidentifikasi jalan keluar. Sebaliknya, beberapa negosiasi mungkin diperlukan.

Ketentuan Pengakhiran Dini

Sewa sering memiliki klausul yang memungkinkan Anda untuk mengakhiri masa sewa lebih awal karena alasan tertentu, seperti pindah karena pekerjaan baru. Baca sewa Anda dengan cermat, mencari ketentuan seperti itu. Jika ada satu, Anda harus mematuhi aturan ketentuan. Sebagai contoh, ketentuan tersebut mungkin mengharuskan Anda memberikan pemberitahuan 30 hari kepada pemilik rumah Anda atau kehilangan uang jaminan yang Anda bayarkan saat Anda pindah. Mungkin juga ada beberapa hukuman finansial yang terlibat dalam melaksanakan ketentuan tersebut.

Kewajiban Hukum

Jika sewa Anda tidak memiliki klausul terminasi dini, Anda dapat bertanggung jawab atas sisa sewa sampai masa sewa berakhir. Namun, khas, jika pemilik Anda menyewa properti setelah Anda pergi tetapi sebelum masa sewa Anda berakhir, dia harus mengurangi sewa yang dikumpulkan dari penyewa baru dari hutang Anda kepadanya.

Solusi yang memungkinkan

Ada berbagai situasi di mana Anda mungkin dapat mengakhiri perjanjian sewa lebih awal -- bahkan tanpa menerapkan klausul terminasi dini -- tanpa menimbulkan hukuman apa pun. Contohnya, Anda mungkin dapat menyewakan apartemen Anda selama sisa masa sewa sehingga orang lain membayar sewa setelah Anda pergi. Bergantian, jika tarif sewa di daerah Anda telah meningkat sejak Anda pertama kali mengadakan sewa, Anda mungkin dapat meyakinkan pemilik Anda untuk membiarkan Anda membatalkan sewa, karena dia mungkin bisa berbalik dan menyewa kembali properti itu dengan harga lebih dari yang Anda bayarkan saat ini setiap bulannya.

Perundingan

Tuan tanah akan sering membiarkan penyewa yang baik memutuskan sewa mereka jika penyewa dapat menjelaskan mengapa mereka harus pindah. Bicaralah dengan pemilik rumah Anda dan jelaskan situasi Anda dengan sungguh-sungguh. Kemudian, mencoba untuk bernegosiasi tanpa atau sedikit biaya dan penalti saat Anda pindah. Contohnya, Anda mungkin meminta pemilik rumah untuk mengabaikan persyaratan bahwa Anda membayar sewa tambahan satu bulan sebagai imbalan karena berjanji untuk meninggalkan properti dalam kondisi bergerak, sehingga dia tidak perlu membayar perusahaan pembersih atau tukang untuk menyiapkan properti untuk disewakan kembali.